G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Obytný komplex na adrese 2. ulice Krtsanisi, 11 v Tbilisi je komorní pětipodlažní dům, který ztělesňuje svěží pohled na městské bydlení. Architektura budovy spojuje výrazný vzhled s racionální organizací vnitřních prostor a technická řešení jsou zaměřena na vytvoření bezpečného a útulného každodenního života. Projekt zahrnuje padesát bytů s vylepšeným uspořádáním, podzemní parkoviště a upravené okolí domu bez aut.

Hlavní předností komplexu je sousedství s botanickou zahradou a plnohodnotná infrastruktura v pěší dostupnosti. Stylová fasáda z lícových cihel, venkovní koše na klimatizace a autorské řešení vstupního prostoru vytvářejí nezapomenutelný architektonický obraz. Vysoká kvalita monolitického železobetonového skeletu, tichý importovaný výtah, podzemní parkoviště a uzavřený upravený dvůr s kamerovým systémem zajišťují komfort a bezpečnost. Stropy ve výšce 3 metry, zvětšená okna a bezbariérové prostředí doplňují seznam výhod a flexibilní podmínky — hypotéka a splátkový kalendář — činí koupi dostupnou.

Komplex se nachází v krtsaniské čtvrti Tbilisi — ekologicky příznivé a prestižní části města. Tato lokalita je organicky zasazena do přírodní krajiny: deset minut pěšky se nachází botanická zahrada, ideální k procházkám a odpočinku, a přibližně dva kilometry odtud protéká řeka Kura s malebným nábřežím. Čtvrť spojuje rozsáhlé zelené plochy s bohatou městskou infrastrukturou a poskytuje obyvatelům možnost užívat si přírodní prostředí, aniž by se museli vzdát metropolitního pohodlí a vysoké dopravní dostupnosti.

V okolí komplexu se nachází zařízení pro všechny životní situace. V blízkosti jsou státní školy č. 65, 144, 72 a 81, mateřská škola č. 115 a soukromá školka „Úsměv", stejně jako univerzita Geomedi. Lékařské služby zajišťují kliniky New Hospitals, German Clinic, stomatologie Geomedi Dental a lékárny PSP. Pro každodenní nákupy jsou otevřeny supermarkety Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour a Europroduct. Stravování zajišťují restaurace Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni a síť Dunkin. Sportovní vyžití je k dispozici v bazénu Sport Time, fitness centru Fitness Plaza, na venkovních cvičebních zónách a dětských hřištích. V blízkosti se nachází banky, pošta, čerpací stanice a autoservisy.

Sto deset metrů od domu se nachází zastávka autobusu č. 331, který spojuje čtvrť s různými částmi Tbilisi. Za patnáct minut pěšky se dostanete na zastávku v ulici Gorgasali, kde jezdí autobusy č. 301, 310, 350, 371 a maršrutky č. 427, 538, 547, 549, 550, 557, 580. Na stanici metra „300 Aragveli" autobus doveze za půl hodiny, což činí pohyb po městě rychlým a předvídatelným. Jeden a půl kilometru odtud se nachází autobusové nádraží „Ortačala" obsluhující meziměstské směry a mezinárodní letiště Tbilisi je dosažitelné za dvacet pět minut autem.

Pětipodlažní dům je postaven monolitickou železobetonovou technologií, která zaručuje pevnost a trvanlivost konstrukce. Fasáda je tvořena lícovými cihlami, obkladovými materiály a dekorativní omítkou — toto řešení zajišťuje vynikající zvukovou a tepelnou izolaci a dodává budově reprezentativní vzhled. Skryté koše na klimatizace zachovávají vizuální celistvost fasády a architektonické osvětlení zvýrazňuje dům v nočních hodinách. Uvnitř je instalován tichý výtah importované výroby, fungují protipožární systémy a domovní videotelefon. Pro osoby s omezenou pohyblivostí jsou u vchodu instalovány rampy. Vstupní haly a společné prostory jsou dokončeny s důrazem na estetiku a přehlednost orientace, prosklené zádveří slouží jako dodatečná tepelná bariéra.

Přilehlé území je pod nepřetržitým kamerovým dohledem a je uzavřeno před nepovolanými osobami. Na dvoře jsou zřízena zákoutí pro klidný odpočinek: lavičky obklopené zelení, upravené procházkové cesty vydlážděné zámkovou dlažbou. Pro děti jsou k dispozici herní zóny s bezpečným povrchem. Krajinářský design zahrnuje trávníky, listnaté stromy a okrasné keře, které vytvářejí malebné prostředí. Ve večerních hodinách dodává měkké osvětlení dvoru komorní a útulnou atmosféru. Podzemní parkoviště s osobními parkovacími místy uvolňuje nadzemní prostor od aut a ponechává jej plně k dispozici obyvatelům.

V komplexu jsou nabízeny jedno-, dvou- a třípokojové apartmány o ploše od 46 do 142 metrů čtverečních, což umožňuje vybrat si variantu jak pro jednotlivce, tak pro rodinu. Třímetrové stropy a panoramatická okna opticky zvětšují prostory a naplňují je světlem. Byty jsou předávány ve stavu „bílý skelet", což dává budoucím majitelům svobodu designových řešení; přitom jsou již instalována PVC okna a kovové vchodové dveře. Bydlení lze zakoupit za hotové, na hypotéku od TBC Bank nebo na splátky s počáteční vloženou částkou od 50 %. Developer poskytuje konzultace k dokončovacím pracím v kanceláři společnosti.

Stavební společnost G.T.B. působí na tbiliském trhu s nemovitostmi od roku 2016 a specializuje se na výstavbu obytných komplexů, které splňují požadavky moderního města. Základem přístupu developera je pečlivý výběr materiálů a přísná kontrola v každé fázi výstavby, což zajišťuje odolnost a spolehlivost hotových objektů. G.T.B. zavádí aktuální technologická řešení a dosahuje funkčnosti a estetické výraznosti v každém projektu. Díky zkušenostem profesionálního týmu společnost důsledně posiluje svou pověst a vytváří bydlení odpovídající vysokým mezinárodním standardům.