Imobiliare

Imobiliare — nový obytný komplex v okrese Gldani v Tbilisi, kde se promyšlený design setkává s funkčností. Projekt spojuje 18patrovou budovu postavenou monolitickou železobetonovou technologií a upravené přilehlé území. Architektonický vzhled utváří světlá fasáda obložená dekorativní omítkou a cihlou, panoramatické zasklení naplňuje byty přirozeným světlem. V komplexu je 266 bytů o ploše od 35,9 do 89,2 m² s různými variantami dokončení — od černého skeletu po finální zelený. Výstavbu realizuje společnost Gldani Development, která sází na kvalitní materiály a moderní inženýrská řešení.

Mezi klíčové přednosti komplexu patří výhodná poloha v oblasti s vybudovanou infrastrukturou a bez velkých průmyslových objektů. Bydlení se vyznačuje výraznou architekturou a zvýšenou energetickou účinností: vylepšená tepelná a zvuková izolace stěn, energeticky úsporná okna s dvojskly, stropy vysoké 3 metry. V domě funguje tichý osobní výtah s nosností 1000 kg. Bezpečnost území zajišťuje uzavřený dvůr a systém požární signalizace. Pro majitele aut je k dispozici dvouúrovňové parkování — podzemní a hostující nadzemní. Úprava okolí zahrnuje zeleň, dětská a sportovní hřiště. Cena bytů přitom zůstává dostupná a lze je pořídit různými způsoby.

Komplex Imobiliare se staví na adrese ulice Gmiri Kırsantebi, 5d, v okrese Gldani v Tbilisi. Jedná se o klidnou část města s převážně středněpodlažní zástavbou, kde chybí velké dálnice a průmyslové podniky, což příznivě ovlivňuje kvalitu ovzduší a hladinu hluku. Méně než tři kilometry dělí novostavbu od nábřeží řeky Kury — ideálního místa pro procházky a odpočinek u vody. Pouhých pět kilometrů daleko se nachází Tbiliská přehrada, která otevírá široké možnosti pro aktivní trávení volného času v přírodě: od běhání podél břehu po pikniky s malebnými výhledy. Rozvinutá okresní infrastruktura činí každodenní život pohodlným a soběstačným.

Okres Gldani, kde se Imobiliare staví, se může pochlubit vším potřebným pro pohodlný život v pěší dostupnosti. V okolí komplexu se nacházejí vzdělávací instituce a školky, což je cenné zejména pro rodiny s dětmi. Obchodní infrastrukturu představují potraviny, lékárny a provozovny služeb. Blízkost Tbiliské přehrady a řeky Kury dodává lokalitě rekreační atraktivitu: lze zde chodit na procházky, sportovat nebo si jen užívat výhledy. Okres si přitom zachovává atmosféru soukromí a klidného životního tempa, které obyvatelé unavení ruchem centrálních čtvrtí tolik oceňují. Absence průmyslových zón a rušných silnic v okolí činí z Gldani jeden z ekologicky nejpříznivějších koutů gruzínské metropole.

Dopravní dostupnost Imobiliare zajišťuje promyšlená síť veřejné dopravy. Nejbližší autobusová zastávka je 640 metrů od komplexu na Kerčské ulici; jezdí zde autobusy č. 355 a 373 a také maršrutky č. 496 a 531 v intervalu asi 12 minut. Ke stanici metra „Divadlo Achmeteliho“ lze dojít pěšky za 15–20 minut, což otevírá rychlý přístup k celé podzemní síti Tbilisi. Autobusové nádraží Gldani a železniční stanice „Avčala“ se nacházejí přibližně dva kilometry daleko a zajišťují pohodlné meziměstské spojení. Pro ty, kdo často létají, cesta na mezinárodní letiště Šoty Rustaveliho autem trvá přibližně 40 minut.

Základ komplexu tvoří 18patrový monolitický železobetonový dům na pevných železobetonových základech. Obvodové stěny jsou postaveny z cihel s moderní izolací a fasáda je obložena dekorativní omítkou a cihlou ve světlých tónech, což budově dodává elegantní a současný vzhled. Vnitřní haly a společné prostory jsou dokončeny s použitím kvalitních materiálů a promyšleného designu; vstupní skupina je přizpůsobena pro osoby s omezenou pohyblivostí. Inženýrské vybavení zahrnuje centrální sítě, systém požární signalizace a tichý výtah. Kupujícím jsou k dispozici tři varianty hrubé dokončovací úpravy bytů: černý, bílý a zelený skelet. Energetické účinnosti je dosaženo díky tepelné izolaci stěn a okenních konstrukcí s úsporným zasklením. Proměnná podlažnost a flexibilita dispozic umožňují vybrat bydlení podle individuálních požadavků.

Přilehlé území Imobiliare je navrženo jako plnohodnotný prostor pro odpočinek a aktivní volný čas. Pěší aleje lemované okrasnými rostlinami a stylovými lampami lákají k pozvolným večerním procházkám. Krajinářští designéři počítali s výsadbou stromů, keřů a květinových záhonů, které vytvářejí příjemné mikroklima a lahodí oku v každém ročním období. Dětská a sportovní hřiště jsou vybavena rozmanitými prvky a posilovacími stroji, což umožňuje aktivity dětem i dospělým. Pro majitele aut je zřízeno podzemní parkoviště, hosté parkují na nadzemních místech. Uzavřený dvůr zaručuje bezpečnost a klid obyvatel a vytváří atmosféru přátelského sousedství.

Byty v Imobiliare jsou nabízeny přímo od developera Gldani Development. V prodeji je 266 jednotek o ploše od 35,9 do 89,2 metrů čtverečních, což pokrývá potřeby jak jednotlivých kupujících, tak rodin. Na výběr jsou tři typy hrubé dokončovací úpravy — černý, bílý a zelený skelet — umožňující realizovat designové záměry bez zbytečných nákladů na demontáž. Zahájení výstavby proběhlo v prvním čtvrtletí roku 2023 a dokončení je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026. Minimální cena bytu činí 33 480 USD, což činí projekt atraktivním z hlediska poměru ceny a kvality. Nemovitost lze pořídit pomocí různých finančních nástrojů včetně splátkového kalendáře.

Na projektu Imobiliare pracuje Gldani Development — tbiliská společnost s pověstí spolehlivého developera specializujícího se na výstavbu bydlení různých kategorií komfortu. Developer klade důraz na inovativní přístupy ve stavebnictví, používá osvědčené materiály a pokročilé technologie. Každý realizovaný objekt společnosti odráží závazek k vysokým standardům bezpečnosti a trvanlivosti konstrukcí. Gldani Development aktivně rozvíjí portfolio projektů v hlavním městě a snaží se nejen předávat metry čtvereční, ale vytvářet promyšlené obytné prostředí pro budoucí generace obyvatel. Komplex Imobiliare je toho dalším potvrzením: snoubí se v něm architektonická výraznost, inženýrská spolehlivost a dostupnost.