Green Alley

Green Alley je moderní obytný komplex v Tbilisi, sestávající ze sedmi výškových budov. Projekt nabízí prostorné byty s promyšlenými dispozicemi, určené pro pohodlné bydlení. Výška stropů dosahuje tří metrů, což v každé místnosti vytváří pocit vzdušnosti a prostoru. Domy jsou postaveny monolitickou železobetonovou technologií, stěny jsou z plynosilikátových bloků. Komplex je zcela dokončen a předán do užívání: výstavba probíhala od konce roku 2018, poslední bloky byly dokončeny v roce 2024. Areál je upravený a oplocený, je zajištěna veškerá potřebná infrastruktura pro každodenní život. Bytové jednotky se prodávají s povrchovou úpravou „zelený rám", což umožňuje budoucím majitelům okamžitě zahájit finální úpravy podle vlastního vkusu.

Green Alley vyniká promyšlenou kombinací lokality a vnitřního vybavení. Komplex se nachází v dynamicky se rozvíjející čtvrti Didi Digomi, kde je již vytvořeno plnohodnotné sociální a obchodní zázemí. Oplocený areál o rozloze 2500 metrů čtverečních zahrnuje promenádní aleje, dětská a sportoviště, odpočinkové zóny s altány. Pro majitele aut je k dispozici dvouúrovňové podzemní parkoviště a nadzemní parkoviště. V pěší vzdálenosti se nacházejí zastávky čtyř autobusových linek. Obyvatelé mají přístup do fitness centra, bazénu a spa salonu přímo v areálu. Nepřetržitá ostraha, kamerový systém a recepce zajišťují bezpečnost. Povrchová úprava „zelený rám" je zahrnuta v ceně a zahrnuje radiátory, vstupní dveře a sušičku v koupelně.

Komplex byl postaven na adrese: alej Davida Aghmašenebeliho, 188, v tbiliské čtvrti Didi Digomi. Jedná se o aktivně zastavovanou část hlavního města, kde jsou v blízkosti již v provozu obchody, lékárny, školky, školy a další zařízení sociální a občanské vybavenosti. Čtvrť se nadále rozvíjí a přitahuje jak developery, tak kupující bydlení. V okolí novostavby nejsou žádné velké průmyslové podniky, což má pozitivní vliv na ekologickou situaci. Je však třeba vzít v úvahu blízkost rušné dálnice – vede přímo vedle komplexu a může být zdrojem okolního hluku. Tento nedostatek kompenzuje výborná dopravní dostupnost a možnost rychle se dostat do kterékoli části města.

Čtvrť Didi Digomi, ve které se Green Alley nachází, představuje aktivně rostoucí obytnou lokalitu Tbilisi. V pěší vzdálenosti od komplexu jsou potraviny, supermarkety, lékárny a různé služby pro domácnost. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí v provozu základní školy a předškolní zařízení. Lékařskou pomoc lze získat v městských poliklinikách a soukromých klinikách umístěných ve stejné čtvrti. Obchodní a zábavní infrastrukturu představují kavárny, restaurace a malé obchody. V okolí nejsou žádné velké průmyslové podniky a okolní bytová zástavba se aktivně obnovuje – staví se nové moderní komplexy, které vytvářejí jednotné a pohodlné městské prostředí.

Dopravní dostupnost Green Alley zajišťuje jak veřejná, tak osobní doprava. Nejbližší autobusová zastávka se nachází 160 metrů od komplexu – po Aghmašenebeliho aleji jezdí linky č. 14, 15, 54 a 121 v intervalu 3–5 minut. Stanice metra „Sarajishvili" je vzdálena něco málo přes tři kilometry. Do autobusového nádraží „Didube" je to necelých šest kilometrů. Vlakové nádraží „Tbilisi" se nachází přibližně deset kilometrů daleko. Majitelé aut se na mezinárodní letiště Šoty Rustaveliho dostanou přibližně za třicet minut. Blízká dálnice zajišťuje rychlý výjezd do centrálních částí hlavního města a na hlavní městské silnice.

Green Alley zahrnuje sedm budov o výšce 13–14 pater, postavených monolitickou železobetonovou technologií. Venkovní a vnitřní stěny jsou z plynosilikátových bloků – materiálu zajišťujícího dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. V každém domě jsou instalovány osobní a nákladní výtahy. Komplex je napojen na všechny centrální sítě: plyn, vodovod, kanalizaci, elektřinu a systém ústředního topení. V projektu je celkem 684 bytů o rozloze od 32 do 135 metrů čtverečních. Okna mají energeticky úsporné izolační dvojskla v hliníkovém profilu, která naplňují místnosti přirozeným světlem. První patra jsou vyhrazena pro komerční prostory – umístí se zde kanceláře, obchody a podniky služeb.

Úpravě vnitřního areálu v Green Alley je věnována klíčová role. Dvůr o rozloze 2500 metrů čtverečních je zcela oplocený a uzavřený pro nepovolané – vjezd je kontrolován závorou, po obvodu fungují kamery, hlídá ostraha a obyvatelům pomáhá recepční. Po dvoře jsou vedeny promenádní aleje, běžecké a cyklistické stezky, které jsou v noci osvětleny pouličními lampami. Pro děti je k dispozici herní koutek se skluzavkami a houpačkami, pro dospělé sportoviště s posilovacími stroji a oplocené hřiště na basketbal a další hry. Jsou vybaveny útulné odpočinkové zóny s altány. Krajinářská úprava zahrnuje desítky okrasných stromů, keřů a květinových záhonů. V areálu fungují Wi-Fi body a nabíjecí stanice pro elektromobily. Dvouúrovňové podzemní parkoviště doplňuje nadzemní stání. Uvnitř komplexu fungují fitness centrum, bazén a spa salon.

Kupujícím jsou nabízeny byty s jednou, dvěma a třemi místnostmi a také kompaktní garsoniéry. Rozloha bytů se pohybuje od 32 do 135 metrů čtverečních, stropy jsou třímetrové. Všechny jednotky jsou předávány s povrchovou úpravou „zelený rám", která již zahrnuje kovové vstupní dveře, hliníkové radiátory topení a sušičku v koupelně. Obytné místnosti jsou vybaveny velkými okny z hliníkových profilů s energeticky úspornými izolačními dvojskly, která poskytují mnoho denního světla. Balkony zůstávají nezasklené, jejich podlahy jsou položeny mrazuvzdornou dlažbou evropských výrobců. Nemovitost lze zakoupit za hotové, na úvěr nebo na splátky přímo od developerské společnosti – podrobné podmínky jsou upřesněny v obchodním oddělení. Aktuální charakteristiky bytů jsou zveřejněny na oficiálních webových stránkách komplexu.

Výstavbou bytového komplexu Green Alley se zabývá společnost Grada, která působí na trhu od roku 2011. Během svého působení na trhu s nemovitostmi se organizace zaměřila na výstavbu obytných projektů v hlavním městě Gruzie. V době zahájení tohoto komplexu již portfolio developera zahrnovalo několik dokončených a úspěšně předaných objektů. Grada sází na moderní stavební technologie, promyšlená dispoziční řešení a komplexní úpravu území. Společnost se nadále aktivně rozvíjí a upevňuje si pověst spolehlivého developera na tbiliském trhu s rezidenčními nemovitostmi.