Lisi Green Urban

Lisi Green Urban je rozsáhlý rezidenční projekt nacházející se v ekologicky příznivé oblasti Tbilisi, poblíž jezera Lisi. Komplex se skládá z 22 budov o různé podlažnosti (4–5 podlaží), spojených jednotnou koncepcí pohodlného městského života v přírodě. Architektura je provedena v moderním funkčním stylu a promyšlené dispozice bytů — od malých garsoniér až po prostorné čtyřpokojové varianty o ploše až 181 m² — činí projekt atraktivním pro rodiny s různým rozpočtem. První domy byly předány do užívání již v roce 2017 a dnes komplex nadále aktivně roste.

Hlavní předností Lisi Green Urban je kombinace dostupné ceny bydlení a příznivé ekologie. V blízkosti se nachází jezero Lisi s vybavenou rekreační zónou a výška budov nepřesahuje pět podlaží, což eliminuje pocit přelidněnosti. Mezi výhody patří monolitická železobetonová technologie výstavby zajišťující spolehlivost a trvanlivost konstrukcí, podzemní parkoviště s 92 místy, osobní výtahy v každém vchodu a upravené okolí domu s pěšími a cyklistickými stezkami. Komplex je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro investice.

Komplex je budován na adrese: ulice Avto Varazi, 40–44, 64b, 101–107. Jedná se o severozápadní část Tbilisi, přiléhající k zelenému masivu v oblasti jezera Lisi. Lokalita je ceněna pro mírnou hustotu zástavby, čistý vzduch a blízkost přírodních oblastí, přičemž infrastruktura čtvrti se nadále aktivně rozvíjí. Souřadnice pozemku — 41,7396° s. š., 44,7049° v. d. — potvrzují polohu v rámci městských hranic, ale mimo průmyslové zóny a hlavní dopravní uzly.

Oblast kolem Lisi Green Urban kombinuje bytovou zástavbu střední podlažnosti s komerčními prostorami v přízemích budov. V pěší dostupnosti se nachází dětské hřiště, posilovna a vybavená relaxační zóna. Hlavní přírodní dominantou je jezero Lisi, kolem něhož je vybudována upravená pěší trasa. V blízkosti fungují obchody s potravinami, lékárny a zařízení služeb. Území se nadále doplňuje o sociální a obchodní infrastrukturu s postupným předáváním nových etap komplexu.

K nejbližší autobusové zastávce se dostanete přibližně za patnáct minut. V oblasti také jezdí mikrobusy spojující okolí jezera Lisi s centrálními částmi Tbilisi. Motoristé mají k dispozici výjezd na hlavní městské silnice a díky podzemnímu a hostujícímu parkování v komplexu odpadají problémy s parkováním. Silniční síť v oblasti se nadále modernizuje, což postupně zkracuje dobu jízdy do obchodního centra a klíčových dopravních uzlů hlavního města.

Lisi Green Urban je postaven monolitickou železobetonovou technologií: železobetonový skelet zajišťuje odolnost vůči zemětřesení a volnost dispozičních řešení. Výška stropů v bytech dosahuje tří metrů, což dodává prostoru vzdušnost a světlo. Bydlení je předáváno vlastníkům ve stavu „bílý skelet“ nebo „zelený skelet“ — kupující si samostatně volí finální úpravu. Obyvatelům jsou k dispozici osobní výtahy, bezpečnostní systém založený na kamerovém dohledu a domovních telefonech, jakož i individuální skladovací prostory zahrnuté v ceně každého bytu. Bytový fond čítá 84 jednotek v aktuálních budovách.

Dvorní prostor Lisi Green Urban je navržen s důrazem na soukromí a zeleň. Vnitřní prostory jsou zbaveny automobilového tranzitu: parkování je přesunuto do podzemní úrovně a hostující místa jsou organizována po obvodu bez újmy na pěších zónách. Obyvatelé mají k dispozici pěší aleje, cyklistické stezky a speciálně vybavenou relaxační zónu. Dětské hřiště je integrováno do krajiny a komerční prostory v přízemích částečně oddělují dvůr od ulice, čímž vytvářejí komorní atmosféru uvnitř bloku.

V rezidenčním komplexu jsou k dispozici jedno-, dvou-, tří- a čtyřpokojové byty o ploše od 43 do 181 metrů čtverečních. Na každém podlaží je až sedm bytů, což zajišťuje mírnou hustotu. Všechny dispozice jsou funkční: jsou zajištěny balkony nebo lodžie, kombinované nebo oddělené koupelny, v řadě variant kuchyně spojené s obývacím pokojem. Bydlení je předáváno ve stavu „bílý skelet“ nebo „zelený skelet“. V ceně každého bytu je zahrnut individuální skladovací prostor. Část budov je již realizována, zbývající jsou v prodeji nebo ve fázi výstavby.

Developerem projektu je společnost Green Development — dceřiná struktura investičního holdingu Private Capital Partners. Developer působí na trhu od roku 2004 a za tuto dobu realizoval řadu projektů v Tbilisi a v řadě dalších evropských měst. Mezi dokončené objekty patří i samotný Lisi Green Urban: první budovy na ulici Avto Varazi, 42 byly předány na konci roku 2017. Aktuální informace o domech, bytech a podmínkách pořízení lze zjistit na oficiálních stránkách komplexu prostřednictvím kontaktního formuláře.