Figurebi Jikiaze

Figurebi Jikiaze je nový obytný komplex v Tbilisi, který spojuje aktuální architektonická řešení a promyšlené městské prostředí. Dvě 27patrové budovy postavené monoliticko-rámovou technologií tvoří výraznou siluetu v čtvrti Saburtalo. Projekt je zaměřen na vytvoření komfortního prostoru, kde se moderní životní rytmus snoubí s klidem a soukromím. Architektonický vzhled doplňují cihlové obklady, dekorativní omítka a kamenné prvky, večerní nasvícení fasády dodává budovám výraznou identitu. Vnitřní infrastruktura zahrnuje vše potřebné: od podzemního parkoviště po upravený dvůr s rekreačními zónami pro různé věkové skupiny.

Mezi klíčové přednosti komplexu patří umístění v klidné čtvrti s dobrou ekologií při zachování blízkosti všech důležitých městských objektů. Architektura je provedena v moderním stylu s použitím kvalitní zvukové izolace. Budoucí obyvatelé mají k dispozici bohatý výběr dispozičních řešení a výměr — od kompaktních garsoniér až po prostorné byty se čtyřmi ložnicemi. V každé budově jsou instalovány rychlovýtahy zahraniční výroby, vstupní skupiny s prosklenými dveřmi a domovními telefony jsou provedeny s důrazem na detail. Dvůr je uzavřen pro cizí osoby, nepřetržitě hlídaný a zahrnuje dětské hřiště, sportoviště a krajinné úpravy. Výška stropů dosahuje tří metrů, okna jsou zvětšeného formátu. Koupě je možná jak za hotové, tak na hypotéku od TBC Bank.

Komplex se staví v hlavní čtvrti Saburtalo na adrese ulice Anny Politkovské, 46. Tato část Tbilisi je známá svou ekologickou čistotou a absencí průmyslových podniků, díky čemuž si zachovává čerstvý vzduch a klidné tempo života. Cesta do centra města autem trvá přibližně 15–20 minut. Saburtalo se již dlouho etablovalo jako prestižní lokalita pro bydlení: jsou zde soustředěny vzdělávací instituce, obchodní místa a rekreační prostory. Dobrá dopravní dostupnost umožňuje snadno se dostat do kteréhokoli bodu hlavního města, ať už jde o obchodní čtvrť nebo parkovou zónu. Bezprostřední blízkost komerční a sociální infrastruktury činí všední dny obyvatel pohodlnými a šetří čas na každodenní dojíždění.

Čtvrť Saburtalo, kde se Figurebi Jikiaze nachází, spojuje výhody klidné obytné čtvrti s bohatou infrastrukturou. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami, lékárny, kavárny, bankovní pobočky a další objekty denní potřeby. Pro rodiny s dětmi je důležitou výhodou blízkost škol a vysokých škol, včetně Tbiliské státní univerzity. Zelené plochy a parky v okolí poskytují možnost procházek a aktivního odpočinku mimo areál komplexu. Absence velkých dopravních tepen a průmyslových objektů v okolí přispívá k nízké hladině hluku a podporuje příznivé mikroklima. Infrastrukturní vybavenost čtvrti odstraňuje nutnost neustále vyjíždět do centra a zajišťuje vše potřebné doslova vedle domu.

Dopravní síť kolem bytového komplexu je organizována tak, aby se obyvatelé mohli rychle pohybovat po Tbilisi. 300 metrů od budov se nachází zastávka obsluhovaná autobusy linek č. 301 a č. 326 a také linkovými taxíky č. 551 a č. 401. Interval provozu je asi 15 minut, což umožňuje flexibilní plánování cest. Stanice metra „Státní univerzita“ je vzdálena necelé dva kilometry — lze se k ní dostat pěšky asi za 20 minut. Metro zajišťuje rychlé spojení s většinou čtvrtí hlavního města. Centra je dosaženo za méně než 25 minut. Pro cesty mimo město stojí za zmínku, že cesta na mezinárodní letiště autem trvá přibližně 40 minut a stanice lanovky se nachází o něco více než kilometr od komplexu.

Dvě 27patrové budovy tvořící soubor Figurebi Jikiaze jsou provedeny monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje vysokou míru pevnosti a seismickou odolnost. Obvodové stěny jsou postaveny z cihel, fasády jsou dekorovány omítkou, přírodním kamenem a cihlovým zdivem, což budovám dodává zároveň přísný a elegantní vzhled. S příchodem tmy architektonické osvětlení zvýrazňuje linie fasád. Vstupní skupiny jsou navrženy jako stylové lobby s vrátným, prosklenými zateplenými dveřmi a domovním telefonem — to tvoří první linii bezpečnosti. Moderní výtahy jsou instalovány v každé budově. Inženýrské vybavení zahrnuje centralizované napojení na městské sítě: vodovod, elektřinu a kanalizaci. Protipožární systémy odpovídají platným normám a bezbariérové prostředí u vchodů činí komplex přístupným pro osoby s omezenou pohyblivostí. Interiéry hal a společných prostor jsou provedeny podle moderních designových standardů.

Dvůr Figurebi Jikiaze je koncipován jako soukromý prostor, uzavřený před vnějšími příjezdy a cizími osobami. Po obvodu je nepřetržitě provozován kamerový systém, který posiluje pocit bezpečí. Pro majitele automobilů je vybudováno tříúrovňové podzemní parkoviště, které uvolňuje nadzemní část od aut a zachovává její estetiku. Terénní úpravy zahrnují okrasné keře, stromy a květinové záhony, které tvoří malebnou krajinu. Na dvoře je vyhrazena dětská herní zóna s bezpečnými konstrukcemi — skluzavkami a houpačkami, kde děti tráví čas pod dohledem. Vedle je umístěno sportovní hřiště s venkovními posilovacími stroji, které umožňuje cvičit bez opuštění areálu. Lavičky a procházkové cesty vytvářejí podmínky pro klidný odpočinek a neformální komunikaci sousedů. Taková organizace území podporuje jak rodinný způsob života, tak aktivní životní styl.

V bytovém komplexu jsou k dispozici byty o ploše od 30 do 134 metrů čtverečních, předávané kupujícím ve stavu „bílý skelet“. Tento formát umožňuje každému vlastníkovi samostatně realizovat designová řešení a přizpůsobit obytný prostor individuálním potřebám. Dispoziční řada zahrnuje varianty od garsoniér až po čtyřložnicové apartmány, což činí nabídku žádanou jak u jednotlivců, tak u rodin. Každý byt má otevřený balkon bez zasklení, metaloplastická okna s energeticky úspornými izolačními skly zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci. Platba je možná v hotovosti nebo na hypotéku prostřednictvím TBC Bank, což rozšiřuje finanční možnosti kupujících. Kancelář prodejního oddělení poskytuje podrobné konzultace a pomáhá vybrat optimální variantu a seznámit se s podmínkami transakce. Komplex vytváří nový standard městského bydlení, který spojuje funkčnost, estetiku a flexibilní podmínky nabytí.

Realizací projektu se zabývá Ibercompany — stavební společnost s více než dvacetiletými zkušenostmi, která působí od roku 2000. Organizace je na trhu známá jako jeden z průkopníků moderních přístupů k výstavbě bydlení, který soustavně zvyšuje kvalitativní standardy v oboru. V centru pozornosti Ibercompany není pouze vytváření praktických a pohodlných bytů, ale také zajištění soukromí budoucích rezidentů. Společnost sází na technologické novinky, které zvyšují úroveň domácího komfortu a racionalitu využití obytné plochy. Výsledkem každého realizovaného projektu je prostor, ve kterém se pokročilé inženýrské koncepce harmonicky snoubí s atmosférou útulnosti a rovnováha mezi funkčností a osobním územím obyvatele je dotažena do detailů.