Impel Verde

Bytový komplex Impel Verde v Tbilisi je rozsáhlý projekt sedmi dvanáctipatrových budov, kde se moderní architektura snoubí s funkčními dispozicemi. Komplex postavený monolitickou železobetonovou technologií demonstruje důkladný přístup k výstavbě: každý blok je navržen s ohledem na normy seismické odolnosti a požadavky na energetickou účinnost. Prostorné byty s třímetrovými stropy a panoramatickými okny jsou zaplaveny denním světlem a upravené vnitřní prostranství vytváří pocit klidného venkova uprostřed městského prostředí.

Výhodná poloha s rychlým přístupem k metru; školy a školky v bezprostředním okolí; špičková monolitická železobetonová technologie; inženýrské vybavení na moderní úrovni; víceúrovňový systém osvětlení areálu; výška stropů 3 metry; racionální dispoziční řešení; okna zvětšeného formátu; kompletní sada připojených inženýrských sítí; pomaloběžné výtahy zahraniční výroby; upravené vstupní skupiny; bezbariérové prostředí pro osoby s omezenou pohyblivostí; prostorné zelené nádvoří; zóny pro sport a dětské hry; nepřetržitý kamerový systém; široké vnitroareálové příjezdové cesty; podzemní a nadzemní parkoviště; hypoteční programy a splátkový prodej; konkurenční ceny; developer s dlouholetými zkušenostmi.

Komplex Impel Verde se nachází v Tbilisi na ulici Giorgiho Abašviliho 7 — v oblasti s rozvinutou sociální a obchodní infrastrukturou a vynikající dopravní dostupností. Je to lokalita, kde hustá městská zástavba sousedí se zelenými plochami a klíčové dopravní tepny jsou dostupné za pár minut. Souřadnice pozemku — 41,6921° severní šířky a 44,8879° východní délky — ukazují na polohu ve východní části gruzínského hlavního města, nedaleko Kachetské dálnice. Blízkost stanice metra "Varketili" a zastávek autobusových linek činí lokalitu atraktivní jak pro motoristy, tak pro ty, kteří preferují veřejnou dopravu.

Čtvrť, ve které se bytový komplex nachází, se může pochlubit bohatým prostředím, kde jsou každodenní potřeby uspokojeny v pěší dostupnosti. V okolí se nachází stadion pro aktivní trávení volného času, velké supermarkety, obchody s oblečením a bytovým zařízením, pekárna s čerstvým pečivem, bankovní pobočka a lékárna — to vše obyvatele zbavuje nutnosti dlouhých cest za nezbytnostmi. Pro přátelská setkání a rodinné výlety jsou k dispozici kavárny, restaurace a bistery, dále pak potravinářský obchod, zubní ordinace, prádelna a kadeřnictví. V okruhu tří kilometrů se otevírají široké možnosti pro nákupy a zábavu: obchodní centra East Point a Shopping Centre s hypermarketem Carrefour, kino Cavea, dětské herní centrum Focus Mokus a bowlingový klub. Pro rodiny je mimořádně důležité, že v pěti až deseti minutách chůze se nachází mateřská škola č. 160 a státní školy — "Zlatá kolébka", č. 105, č. 146, č. 176 a č. 182 — zaručující kvalitní vzdělání v blízkosti domova.

Přímý výjezd na Kachetskou dálnici zajišťuje obyvatelům rychlé a pohodlné automobilové trasy po městě. Dopravní síť čtvrti je dobře rozvinutá, což činí přemisťování předvídatelným a komfortním. Ve vzdálenosti 285 metrů od komplexu se nachází autobusová zastávka, ze které odjíždějí linky č. 366 a č. 371, spojující východní část Tbilisi s centrálními čtvrtěmi. Do stanice metra "Varketili" je to asi jeden a půl kilometru — přibližně dvacet minut pěšky, načež je celé město dostupné metrem bez dopravních zácp. Pro meziměstské cesty je výhodně umístěno autobusové nádraží "Samgori" (méně než čtyři kilometry) a železniční stanice "Tbilisi-Passenger" (deset kilometrů). Letečtí cestující se dostanou na mezinárodní letiště Šota Rustaveliho autem za patnáct až dvacet minut.

Základem projektu Impel Verde je monolitická železobetonová technologie, zajišťující konstrukční tuhost a stabilitu budov při zachování flexibility vnitřních dispozic. Všech sedm budov má dvanáct pater a je vybaveno tichými importovanými výtahy. Inženýrské vybavení zahrnuje kompletní sadu sítí: plyn, centrální vodovod, elektřinu, kanalizaci a topný systém. Třímetrová výška stropů v bytech vizuálně rozšiřuje místnosti a energeticky účinná kovoplastová okna s dvojsklem udržují příznivé mikroklima v kterémkoli ročním období. V areálu komplexu je rozvinut systém nepřetržitého kamerového dohledu a vjezd do dvora je kontrolován závorou. Pro automobily obyvatel jsou k dispozici podzemní a nadzemní parkoviště s pohodlnými příjezdovými cestami.

Vnitřní prostor komplexu Impel Verde je navržen tak, aby se stal plnohodnotným rozšířením obytných místností — místem pro odpočinek, setkávání a aktivní trávení času pod širým nebem. Uspořádání budov vytváří polouzavřené nádvoří, které je chráněno před městským hlukem a nežádoucími pohledy. Vjezdová zóna je vybavena závorou a po obvodu jsou instalovány kamery nepřetržitého dohledu. Pro děti je vybudováno dětské hřiště s houpačkami a bezpečnými konstrukcemi a sportovní blok zahrnuje oplocené multifunkční hřiště pro fotbal a zónu s venkovními posilovacími stroji. Odlehlá zákoutí s altány a lavičkami jsou vhodná k nerušeným rozhovorům a sousedským setkáním. Krajinné osvětlení ze stylových lamp se rozsvěcuje s příchodem soumraku a vysazené stromy, udržované trávníky a květinové záhony naplňují dvůr přírodní estetikou. Nadzemní parkoviště pro hosty a podzemní parkoviště řeší otázku umístění osobních automobilů.

V komplexu je k dispozici výběr dispozic pro každý vkus: od kompaktních garsoniér po prostorné čtyřpokojové apartmány o ploše od 36 do 103 metrů čtverečních. Všechny byty jsou kupujícím předávány ve stavu "zelený skelet" — to dává svobodu při zařizování interiéru podle vlastních preferencí a umožňuje realizovat individuální designové nápady. Třímetrové stropy vytvářejí objem a vzdušnost a kovoplastová okna s dvojsklem přispívají k úspoře energie a tichu. Každý byt je doplněn otevřeným balkonem, který lze proměnit v osobní lounge zónu. Finanční podmínky jsou přizpůsobeny různým možnostem: je zajištěna plná platba, hypoteční úvěr od TBC Bank a flexibilní splátkový prodej s počátečním vkladem od 10 %. Prodejní kancelář je otevřena pro konzultace: specialisté pomohou vybrat vhodnou variantu a provedou transakci od první návštěvy až po předání klíčů.

Za projektem Impel Verde stojí developerská společnost Impel Development, která má za sebou léta úspěšné realizace obytných objektů na gruzínském trhu. Developer se důsledně drží zásad odpovědné výstavby a věnuje stejnou pozornost kvalitě materiálů, architektonické estetice i trvanlivosti konstrukcí. Všech sedm bloků komplexu je stavěno monolitickou železobetonovou technologií, což potvrzuje závazek společnosti k vysokým inženýrským standardům. Výstavba začala v roce 2023 a první budovy již dosáhly určitého stupně připravenosti, přičemž úplné dokončení projektu je plánováno po etapách do konce roku 2028. Impel Development nabízí kupujícím nejen metry čtvereční, ale promyšlený obytný prostor, kde každý detail — od vstupní skupiny po krajinný design — slouží pohodlí a dlouhodobé hodnotě nemovitosti.