Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Obytný komplex na adrese ulice Christiana Stevena, 35 v Tbilisi je šestipodlažní dům postavený monoliticko-skeletovou technologií, která zaručuje pevnost a trvanlivost konstrukce. Projekt je určen pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi moderní estetikou, funkčností a komfortem každodenního života. Fasády budovy jsou obloženy lícovou cihlou a dekorativní omítkou, což vytváří výrazný a minimalistický vzhled, který komplex odlišuje od okolní zástavby. Stěny jsou z cihel – materiálu s vynikajícími tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi, díky čemuž je v bytech po celý rok udržováno příznivé mikroklima. Architektonické osvětlení ve večerních hodinách jemně zvýrazňuje geometrii fasády a vytváří útulnou atmosféru. Plochá střecha je chráněna válcovanou hydroizolací a promyšlený okapový systém účinně odvádí srážky. Vnitřní veřejné prostory – hala a vstupní prostor – jsou navrženy podle autorského designového projektu, kde kvalitní materiály a umělecké akcenty udávají tón již od prvních kroků. V domě je instalován tichý výtah importované výroby, je zde protipožární systém a bezbariérový vstup činí komplex přístupným pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Klidná metropolitní čtvrť s příznivou ekologií – jedna z klíčových předností komplexu. K domu jsou přivedeny všechny potřebné inženýrské sítě a vylepšená tepelná izolace stěn spolu se zvětšenými energeticky úspornými okny pomáhají snižovat náklady na vytápění a klimatizaci. Architektura spojuje klasická a moderní řešení: fasáda z lícových cihel v kombinaci s dekorativní omítkou vytváří osobitý vzhled. Vnitřní prostředí je promyšleno do nejmenších detailů: uzavřený upravený dvůr, velké podzemní parkoviště, třímetrové stropy v bytech, otevřené balkony a ergonomické dispozice. V domě je celkem 84 bytů, což zaručuje komorní a klidnou atmosféru. Úprava vstupního prostoru je provedena podle designového projektu a tichý výtah importované výroby přidává na komfortu. Krajinářské úpravy, bezbariérové prostředí, dostupná cena a různé způsoby pořízení – od hotovosti po hypotéku od banky TBC – činí komplex atraktivní volbou. Developer Inno Development má mnohaleté zkušenosti a spolehlivou reputaci.

Komplex se nachází ve čtvrti Saburtalo – jedné z nejžádanějších a nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí Tbilisi. Tato lokalita kombinuje výhody metropolitní infrastruktury s příznivou ekologickou situací, protože v blízkosti nejsou žádné velké průmyslové podniky. Méně než 900 metrů od domu se rozkládá parková zóna, kde mohou obyvatelé procházet mezi stromy, dýchat čerstvý vzduch a odpočívat od městského rytmu. Čtvrť je dobře vybavena sociálními a komerčními objekty: školy, supermarkety, zdravotnická zařízení a kavárny jsou v pěší dostupnosti, což odpadá nutnost trávit čas dlouhými cestami za každodenními potřebami. Ve vzdálenosti 430 metrů od novostavby prochází frekventovaná magistrála, která umožňuje rychlý výjezd na klíčové dopravní tepny města a dostat se do libovolné části Tbilisi. Samotný dům se však nachází v ulici s mírným provozem, což zajišťuje klid a ticho v bytech. Šťastná kombinace blízkosti přírody a městského komfortu činí tuto lokalitu ideální pro trvalé bydlení.

Saburtalo je čtvrť s rozvinutou sociální a komerční infrastrukturou, kde je vše potřebné v dosahu pár minut chůze. V okruhu několika minut pěšky se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, bankovní pobočky, fitness centra a dětská vzdělávací zařízení. Pro rodiny s dětmi je důležitým plusem blízkost škol a dětských hřišť. Lékařské kliniky a zubní ordinace jsou také soustředěny poblíž, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. V okolí funguje množství kaváren, pekáren a restaurací s gruzínskou a evropskou kuchyní – od cenově dostupných podniků až po místa s autorským menu. Čtvrť se pyšní množstvím zeleně: kromě velké parkové zóny 900 metrů odtud jsou kolem domu vysazeny vzrostlé stromy, které vytvářejí příjemné mikroklima. Absence průmyslových objektů a vzdálenost od přetížených magistrál přispívají k nízké hladině hluku a čistému vzduchu. Saburtalo je historicky považováno za prestižní směr: aktivně se zde staví moderní obytné komplexy, otevírají se nové obchody a zvelebují se veřejné prostory, což pozitivně ovlivňuje investiční atraktivitu nemovitostí.

Dopravní síť čtvrti Saburtalo zajišťuje pohodlné spojení se všemi částmi Tbilisi. 560 metrů od komplexu, na ulici cara Miriana, se nachází autobusová zastávka obsluhující linky č. 302, 311, 314, 315, 321 a 335. Tyto linky pokrývají klíčová místa města a umožňují rychlý přesun do obchodních a kulturních center. Paralelně jezdí maršrutky č. 422, 442, 460, 518, 539 a 541 v intervalu 10–15 minut – pohodlná varianta pro ty, kdo oceňují rychlost a flexibilitu pohybu. Stanice metra „Saradžišvili“ je vzdálena 8 kilometrů; autobus č. 321 spojuje komplex s touto stanicí bez přestupu za 15–20 minut. Pro meziměstské cesty je 6 kilometrů daleko autobusové nádraží a železniční stanice „Didube“, odkud vyjíždějí spoje do regionů Gruzie. Hlavní nádraží Tbilisi je přibližně 10 kilometrů daleko. Mezinárodní letiště Šota Rustaveli je dostupné za 40–45 minut autem, což činí dálkové cestování a služební lety dostupnými bez zbytečných komplikací.

Obytný komplex v ulici Christiana Stevena, 35 vyniká promyšlenou kombinací technologických a architektonických řešení. Šestipodlažní budova je postavena monoliticko-skeletovou technologií, která zajišťuje vysokou seismickou odolnost a dlouhou životnost. Cihlové stěny zaručují spolehlivou zvukovou izolaci mezi byty a ochranu před teplotními výkyvy. V bytech jsou třímetrové stropy, které zesilují pocit prostornosti a naplňují místnosti světlem. Okenní konstrukce jsou zvětšené, s energeticky úspornými izolačními dvojskly, což snižuje tepelné ztráty a úroveň pouličního hluku. Každý byt má otevřený balkon rozšiřující užitný prostor. Dispozice jsou ergonomické a promyšlené tak, aby majitel mohl prostor flexibilně přizpůsobit svým potřebám. Vnitřní úprava společných prostor je provedena podle designového projektu s použitím kvalitních materiálů. Výtah importované výroby se vyznačuje nízkou hlučností a plynulým chodem. Komplex je vybaven moderním protipožárním systémem a vstupní prostor je navržen s ohledem na principy bezbariérového přístupu.

Přilehlé území komplexu je navrženo jako uzavřený a bezpečný prostor přístupný pouze obyvatelům a jejich hostům. Po obvodu je instalován víceúrovňový kamerový systém, který nepřetržitě monitoruje dění na dvoře a na příjezdových cestách. Pro návštěvníky jsou vyhrazena dočasná parkovací místa, aby návštěvy nezpůsobovaly nepříjemnosti. Klíčovým prvkem infrastruktury je podzemní parkoviště, kde každý majitel automobilu získá parkovací místo chráněné před povětrnostními vlivy a neoprávněným přístupem. Na dvoře jsou zřízeny odpočinkové zóny se zahradními lavičkami, kde lze trávit čas se sousedy nebo si číst knihu na čerstvém vzduchu. Krajinářské úpravy zahrnují květinové záhony, okrasné keře a vzrostlé stromy, které vytvářejí zelený a stinný vzhled dvora. Promyšlený systém venkovního osvětlení podtrhuje estetiku území ve večerních hodinách a zajišťuje bezpečný pohyb. Doplňkově jsou naplánovány promenádní aleje, běžecké a cyklistické stezky – vše pro to, aby obyvatelé mohli udržovat aktivní životní styl, aniž by opouštěli areál komplexu.

V obytném komplexu jsou k dispozici byty o ploše od 28 do 97 metrů čtverečních. Kupující mají na výběr studia a varianty se dvěma, třemi nebo čtyřmi ložnicemi, což pokrývá potřeby jak jednotlivců a mladých párů, tak velkých rodin. Každá dispozice je promyšlena tak, aby majitel mohl realizovat své vlastní designové nápady a přizpůsobit prostor svému individuálnímu životnímu stylu. Byty se prodávají ve stavu „zelený skelet“: jsou zavedeny všechny inženýrské sítě, provedena betonová mazanina s rozvodem potrubí, instalovány elektrické zásuvky, stěny jsou připraveny na finální úpravu. Tento formát umožňuje výrazně snížit náklady na rekonstrukci a okamžitě začít s tvorbou interiéru, který odráží osobní vkus. Bydlení lze pořídit za hotové nebo využít hypoteční program banky TBC, což rozšiřuje dostupnost komplexu pro různé kategorie kupujících. Celkem je v domě 84 bytů – komorní počet zajišťující klidnou a sousedskou atmosféru. Další informace o podmínkách nákupu a možnostech financování lze získat v prodejní kanceláři.

Výstavbu obytného komplexu v ulici Christiana Stevena, 35 provádí společnost Inno Development – developer s mnohaletými zkušenostmi a pevnou reputací na realitním trhu v Tbilisi. Společnost se specializuje na výstavbu moderních obytných domů, které kombinují kvalitní materiály, promyšlené dispozice a pokročilé stavební technologie. V portfoliu Inno Development je řada realizovaných projektů v hlavním městě, z nichž každý se vyznačuje důrazem na detaily a dodržováním deklarovaných termínů dokončení. Při výstavbě tohoto komplexu je použita monoliticko-skeletová technologie a fasády jsou obloženy lícovou cihlou a dekorativní omítkou – řešeními prověřenými praxí a časem. Zahájení výstavby proběhlo v druhém čtvrtletí roku 2024 a dokončení prací je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2026. Kupující se mohou spolehnout na transparentní podmínky transakce a také na hypoteční podporu od partnerské banky TBC. Volba Inno Development je zárukou právní čistoty objektu a kvality jeho provedení.