Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Nový obytný komplex na Cchnetském šoseje 73a představuje 12patrový dům v jedné ze zelených čtvrtí Tbilisi. Projekt je realizován monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje spolehlivost a dlouhou životnost konstrukce. V budově je navrženo 84 bytů s volným uspořádáním ve stavu „bílý skelet“ — to dává budoucím obyvatelům naprostou volnost pro individuální úpravu interiéru. Výstavba začala ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 a dokončení je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Pro majitele automobilů je k dispozici podzemní parkoviště a pohodlný pohyb mezi patry zajišťuje výtah. Obytný komplex vhodně spojuje klid předměstské atmosféry s dostupností městské infrastruktury.

Hlavní předností komplexu je promyšlené spojení architektury a lokality. Monoliticko-rámová konstrukce zaručuje odolnost vůči zemětřesení a absenci nosných stěn uvnitř bytů, což otevírá široké možnosti pro dispoziční úpravy. Stav „bílý skelet“ umožňuje každému majiteli realizovat designový projekt podle svého vkusu, aniž by připlácel za hotovou úpravu. Podzemní parkoviště řeší problém s parkováním automobilu a uvolňuje přilehlé prostranství. Výška 12 pater poskytuje panoramatické výhledy do okolí a malý počet bytů — pouhých 84 — vytváří komorní a útulné prostředí bez pocitu přelidnění. V blízkosti je výjezd na Cchnetské šoseje, což usnadňuje cesty do centra i za město.

Komplex se nachází v Tbilisi na adrese Cchnetské šoseje 73a. Jedná se o jihozápadní část hlavního města přiléhající k podhůří, s čistým vzduchem a mírnějším mikroklimatem ve srovnání s centrálními čtvrtěmi. V blízkosti protéká řeka Vere, která vytváří přirozený zelený koridor. Lokalita je vhodná pro ty, kdo oceňují klidnější životní tempo, ale chtějí přitom zůstat v městských hranicích. Do historického centra Tbilisi se lze dostat přibližně za 15–20 minut autem a hlavní dopravní tepny jsou v bezprostřední blízkosti. Čtvrť se aktivně zastavuje moderními obytnými objekty, což vytváří nové komfortní prostředí pro bydlení.

Infrastruktura čtvrti zahrnuje vše potřebné pro každodenní život. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami, lékárny a malé kavárny. V blízkosti se nacházejí mateřské školy a školy, což činí komplex atraktivním pro rodiny. Milovníci aktivního odpočinku ocení procházkové zóny podél řeky Vere a parkové plochy typické pro tuto část města. Čtvrť kombinuje soukromou zástavbu a novou výškovou výstavbu, díky čemuž je zachován pocit prostornosti. Do velkých obchodních center a hypermarketů je to autem několik minut. Relativní vzdálenost od turistického ruchu zaručuje klid a soukromí, které se v centru hlavního města jen těžko hledají.

Dopravní dostupnost komplexu zajišťuje přímý výjezd na Cchnetské šoseje — jednu z klíčových magistrál jihozápadního směru Tbilisi. Po šoseji jezdí veřejná doprava, která spojuje čtvrť se stanicemi metra a centrem města. Cesta autem ke stanici metra „Sadguris moedani-2“ trvá přibližně 10–15 minut v závislosti na dopravním vytížení. Rozvinutá uliční síť umožňuje rychlý přístup k třídě Važa-Pšavela, odkud je přístup k hlavním obchodním a kulturním bodům hlavního města. Výjezd směrem k příměstským rekreačním oblastem je rovněž pohodlný — směr vede k Cchneti a přilehlým rekreačním územím.

Základem projektu je 12patrový dům postavený monoliticko-rámovou technologií. Tento způsob výstavby zajišťuje vysokou pevnost budovy a odolnost vůči vnějším vlivům. Uvnitř je 84 bytů, které se předávají majitelům ve stavu „bílý skelet“: jsou provedeny stěny, příčky a základní rozvody, zatímco finální úprava zůstává na uvážení majitele. Toto řešení umožňuje vyhnout se zbytečným výdajům a realizovat interiér v požadovaném stylu. V budově je instalován výtah a je zde podzemní parkoviště. Architektonický vzhled je účelný a zapadá do moderní zástavby čtvrti. Výstavba komplexu začala na konci roku 2023, dokončení je plánováno na polovinu roku 2026.

Přilehlé prostranství je navrhováno s důrazem na pohodlí a funkčnost. Podzemní parkoviště umožňuje uvolnit nadzemní prostor od automobilů a využít jej pro zeleň a odpočinkové zóny. Jsou navrženy pěší cesty, dětské hřiště a místa pro klidný odpočinek s lavičkami a zelení. Koncepce úprav je zaměřena na vytvoření soukromého dvora uzavřeného před cizími osobami a městským hlukem. Osvětlení areálu zajistí bezpečnost za tmy. Obytný komplex harmonicky doplňuje přírodní krajinu podhůří a zeleň dvora vizuálně navazuje na zelený masiv údolí řeky Vere.

Prodej bytů v komplexu probíhá přímo od developera — společnosti Invest Development. Kupujícím jsou k dispozici jednotky v různých patrech 12patrového domu. Všech 84 bytů je prodáváno s volným uspořádáním, což poskytuje flexibilitu při členění prostoru. Platební podmínky a aktuální ceny jsou k dispozici v prodejním oddělení developera. Objekt se nachází ve fázi výstavby, takže budoucí majitelé mají možnost pořídit si bydlení v rané fázi za výhodnější cenu. Zahájení výstavby připadlo na čtvrté čtvrtletí roku 2023, plánované dokončení je na druhé čtvrtletí roku 2026. Developer je připraven poskytnout veškerou potřebnou dokumentaci a doprovázet transakci v každé fázi.

Výstavbu obytného komplexu na Cchnetském šoseje 73a realizuje společnost Invest Development. Developer se specializuje na výstavbu moderních obytných objektů v Tbilisi s využitím aktuálních technologií a materiálů. Pro tento projekt byla zvolena monoliticko-rámová technologie, která se osvědčila jako spolehlivé řešení pro výškovou výstavbu. Developer kontroluje všechny fáze realizace — od projektování až po uvedení do provozu, čímž zajišťuje soulad se stavebními normami a standardy kvality. V portfoliu společnosti je několik úspěšných projektů v hlavním městě Gruzie, což potvrzuje její reputaci na trhu nemovitostí. Předání objektu je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026.