K3 Tower

K3 Tower je 26patrový obytný komplex, budovaný monoliticko-rámovou technologií v jedné z dynamicky se rozvíjejících čtvrtí Tbilisi. Architektonický vzhled budovy je organicky zasazen do hlavního městského panoramatu a kombinuje výrazný moderní design s funkčností každého čtverečního metru. Projekt nabízí jedno-, dvou- a třípokojové byty o ploše od 53 do 129 m², s výškou stropu tři metry a panoramatickým zasklením, které otevírá působivé výhledy na město. Výstavba začala na konci roku 2023, dokončení je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Komplex spojuje obytné, komerční a rekreační prostory do jedné promyšlené ekosystému pro pohodlný život v metropoli.

K3 Tower vyniká kombinací lokality, kvality a dostupnosti. Dům se nachází v prestižní čtvrti Tbilisi, tři minuty chůze od stanice metra a nedaleko nábřeží. Při výstavbě jsou používány vysoce kvalitní materiály a energeticky úsporné zasklení, výška stropů dosahuje tří metrů. Mezi přednosti patří podzemní a nadzemní parkoviště, rychlovýtah zahraniční výroby, centrální inženýrské sítě a upravený zelený dvůr s odpočinkovými zónami. Byty se předávají s částečnou úpravou, což ponechává volnost pro individuální návrh interiéru. Vlastní infrastruktura, komerční prostory v přízemí, flexibilní podmínky nákupu a spolehlivý developer činí komplex atraktivním pro široký okruh kupujících.

Komplex K3 Tower je budován na adrese: třída Davida Guramišviliho 64/1, v jedné z rušných a dobře rozvinutých čtvrtí Tbilisi. Třída Guramišviliho je jednou z klíčových dopravních tepen města, spojující centrální a okrajové části. Obyvatelé získávají přístup ke všem výhodám hlavní městské infrastruktury: v pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, kavárny, vzdělávací a zdravotnická zařízení. Poloha komplexu zároveň zajišťuje rovnováhu mezi městským ruchem a relativním klidem – dům je umístěn dostatečně daleko od nejhlučnějších silnic, aby si zachoval příjemnou atmosféru pro každodenní život. Blízkost metra a zastávek veřejné dopravy činí lokalitu výhodnou jak pro motoristy, tak pro ty, kteří dávají přednost pohybu po městě bez osobního automobilu.

Čtvrť, ve které se K3 Tower staví, se vyznačuje rozvinutou sociální a komerční infrastrukturou. V blízkosti komplexu se nacházejí trhy s potravinami, supermarkety, lékárny, bankovní pobočky a různé podniky služeb. Pro rodiny s dětmi budou důležitou výhodou nedaleké školy a školky. Milovníci procházek ocení blízkost nábřeží a upravených zelených ploch, kde lze trávit čas na čerstvém vzduchu. I první patro samotného komplexu přispěje ke každodennímu pohodlí: budou zde otevřeny kavárny, obchody a servisní místa. Vše potřebné pro pohodlný život tak bude doslova pár minut od domu, čímž odpadá nutnost dlouhých cest za běžnými nákupy a službami.

Dopravní spojení v oblasti K3 Tower je na vysoké úrovni a zajišťuje rychlý přístup do všech částí Tbilisi. Nejbližší stanice metra „Grmagele“ se nachází 720 metrů od komplexu, což umožňuje během pár minut dojet do obchodního a kulturního centra metropole. 115 metrů od domu se nachází zastávka veřejné dopravy na třídě Davida Guramišviliho, kde v intervalu 10–15 minut jezdí četné autobusové linky: č. 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, a také minibusy č. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Autem do centra města dojedete za patnáct minut, cesta na mezinárodní letiště Tbilisi trvá přibližně půl hodiny – výhodné řešení pro ty, kdo často cestují nebo létají na služební cesty.

K3 Tower je 26patrová budova, budovaná monoliticko-rámovou technologií, která splňuje moderní normy seismické odolnosti a trvanlivosti. Výška stropů v bytech činí tři metry, což vizuálně rozšiřuje prostor a umožňuje realizovat nejrůznější designerské nápady. Velké okenní otvory s energeticky úsporným zasklením naplňují místnosti přirozeným světlem a přispívají ke snížení tepelných ztrát. Vnitřní stěny jsou vyrobeny z pevných materiálů zajišťujících dobrou zvukovou izolaci. Komplex je vybaven rychlovýtahem zahraniční výroby a pro majitele automobilů je k dispozici podzemní i nadzemní parkoviště. Všechny byty jsou napojeny na centrální městské sítě, což zaručuje nepřetržité zásobování vodou a odvod odpadních vod. Bydlení se předává ve stavu „bílého skeletu“, což dává budoucím majitelům svobodu ve výběru dokončovacích materiálů a plánování interiéru.

Okolí domu K3 Tower je navrženo jako uzavřený, bezpečný a útulný prostor pro obyvatele všech věkových kategorií. Po obvodu dvora jsou vybudovány pohodlné příjezdové cesty a pěší chodníky, samotné území je pod nepřetržitým kamerovým dohledem. Večerní osvětlení zajišťuje systém pouličních lamp, vytvářející příjemnou atmosféru. Pro zeleň jsou použity listnaté stromy, okrasné keře a květinové záhony. Pro děti je k dispozici hřiště s bezpečným povrchem, pro dospělé a mládež sportovní zóna s posilovacími stroji. V různých částech dvora jsou umístěny dřevěné altány a lavičky k odpočinku a setkávání. Hospodářská zóna s kontejnery na odpad je vyčleněna samostatně. Podzemní a nadzemní parkoviště zcela řeší problém s parkováním automobilů a komerční prostory v přízemí poskytují obyvatelům potřebné služby v pěší vzdálenosti.

V K3 Tower jsou k dispozici jedno-, dvou- a třípokojové byty o ploše od 53 do 129 metrů čtverečních. Každá dispozice je navržena pro racionální využití obytného prostoru. Byty jsou kupujícím předávány ve stavu „bílého skeletu“, což poskytuje naprostou volnost ve výběru stylu a materiálů dokončení. Vysoké třímetrové stropy a velká okna vytvářejí pocit prostornosti, kovové vchodové dveře a přivedené inženýrské sítě tvoří spolehlivý základ pro budoucí rekonstrukci. Developer nabízí několik finančních nástrojů: hypoteční úvěr prostřednictvím TBC Bank a bezúročný splátkový kalendář. Počáteční vklad činí od deseti procent ceny bytu, což zpřístupňuje pořízení bydlení širokému okruhu kupujících. Komplex je ve fázi výstavby, dokončení je plánováno na rok 2026, takže budoucí majitelé mají čas naplánovat si přestěhování a zařízení.

Projekt K3 Tower realizuje stejnojmenná developerská společnost, specializující se na výstavbu rezidenčních nemovitostí v Tbilisi. Developer sází na moderní stavební technologie, kvalitní materiály a promyšlená architektonická řešení. Komplex je budován monoliticko-rámovou technologií, zajišťující vysokou pevnost a seismickou odolnost budovy. Zahájení výstavby proběhlo ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023, uvedení do provozu je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Společnost nabízí klientům flexibilní podmínky pro pořízení bydlení, včetně hypotéky a splátek, a věnuje pozornost všem fázím projektu – od projektování až po terénní úpravy. V portfoliu developera jsou objekty zaměřené na vytvoření komfortního a funkčního obytného prostředí, které odpovídá požadavkům moderního obyvatele města.