Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village je exkluzivní rezidenční čtvrť o padesáti moderních vilách, vybudovaná ve slavné mikročtvrti Kindzmarauili. Projekt spojuje autentickou gruzínskou atmosféru s evropským standardem bydlení. Nemovitost se nachází v ekologicky příznivém koutě, odkud se otevírají nádherné panoramatické výhledy. Komplex vyniká promyšleným uspořádáním, originální architekturou, použitím prémiových materiálů a uzavřeným střeženým areálem. Vnitřní vybavení zahrnuje soukromé vinice, vinařství, komerční objekty a vlastní pozemek u každé rezidence. Za realizací projektu stojí zkušený developer a o další údržbu se stará správcovská společnost.

Hlavní předností Kindzmarauli Wine Village je vzácné spojení venkovského soukromí a rozvinutého vnitřního zázemí. Rezidenti získávají nejen dům, ale plnohodnotné vinné panství s vlastní vinicí a přístupem do šato marani. Architektonické řešení od francouzského ateliéru BPM Architectes dělá každou vilu jedinečnou, při zachování celistvosti celé čtvrti. Terén pozemku zajišťuje panoramatický výhled na jezero Kvareli a okolní kopce. Soukromí je zaručeno sektorovým uspořádáním a oploceným obvodem. Ekologická čistota oblasti, absence velkých průmyslových objektů a mírné klima kachetinského regionu doplňují výčet silných stránek projektu.

Komplex se nachází v historické vinařské zóně Kindzmarauili, na okraji města Kvareli, v bezprostřední blízkosti jezera Kvareli. Je to srdce Kachetie – hlavní vinařské oblasti Gruzie, kde kopcovitá krajina, mírné klima a jedinečné půdy po staletí formovaly kulturu produkce slavných červených vín. Vzdálenost od hlučných městských tepen zaručuje klid a čistý vzduch, zatímco samotné Kvareli se svou administrativní a obchodní infrastrukturou zůstává jen pár minut jízdy autem. Souřadnice místa: 41,95° severní šířky, 45,85° východní délky.

Nejbližší okolí Kindzmarauli Wine Village tvoří malebné vinice, horské hřebeny a zrcadlová hladina jezera Kvareli, které přitahuje milovníky rybaření a procházek u vody. Oblast se pyšní staletými tradicemi vinařství: v blízkosti fungují soukromá marani a degustační sály. V okruhu deseti minut jízdy autem je centrum Kvareli s lékařskými zařízeními, školami, trhy a službami. Milovníci přírody ocení přístup k turistickým trasám okolními lesy a kopci. Kulturní vyžití zajišťují místní festivaly, zejména „Kachetinský svátek vína“, a také historické památky regionu – kláštery, pevnosti a chrámy, z nichž mnohé pocházejí ze středověku.

Silniční síť spojuje rezidenční čtvrť s centrem Kvareli během pěti minut jízdy autem. Městské autobusové nádraží je pár minut cesty a obsluhuje meziměstské linky včetně spojů do gruzínského hlavního města. Zastávky veřejné dopravy přímo u hranic komplexu nejsou, což je kompenzováno pohodlím cestování vlastním vozem. Cesta do Tbilisi a hlavního mezinárodního letiště země trvá zhruba dvě a půl hodiny po regionálních silnicích. Vnitřní komunikace areálu jsou uzpůsobeny nejen pro běžná auta, ale i pro ekologickou elektrodopravu – projekt počítá se specializovanými dráhami pro elektromobily.

Rozsáhlý soubor 50 jednopodlažních a dvoupodlažních vil je postaven podle seismicky odolného monolitického železobetonového skeletu s využitím ekologických energeticky účinných komponentů. Území je rozděleno na sektory, z nichž každý obsahuje několik typových projektů na výběr pro budoucího majitele. Vzhled rezidencí navrhli francouzští projektanti z BPM Architectes a kombinuje aktuální světové trendy s tradičními gruzínskými motivy. Venkovní stěny jsou obloženy přírodním kamenem, dekorativním zdivem a vysoce kvalitní omítkou. Kompozici dotvářejí střechy z červené kovové tašky – jak šikmé, tak pochozí ploché. Panoramatická okna, celoplošné fasádní zasklení a otevřené terasy zaplavují interiéry přirozeným světlem po celý den.

Areál Kindzmarauli Wine Village je navržen jako soběstačný rekreační prostor. Krajinářská zeleň spojuje promenádní aleje, zelené plochy a odpočinkové zóny organicky zakomponované do kopcovitého terénu. Pro rodiny s dětmi je vybaveno dětské hřiště, pro příznivce aktivního životního stylu sportovní jádro se skateparkem. Pěší a cyklistické trasy jsou doplněny dráhami pro elektromobily. Kulturně-zábavní cluster zahrnuje otevřený amfiteátr pro akce pod širým nebem. Každá vila získává vlastní přilehlý pozemek, kde si majitel může zařídit zahradu, zónu na grilování nebo soukromou vinici – jednotná koncepce terénních úprav neomezuje individuální preference obyvatel.

Kupujícím je nabízeno několik typových projektů vil o rozloze od 116 do 284,7 metrů čtverečních. Každá rezidence je předávána ve stavu „zelená kostra“, což budoucímu majiteli umožňuje samostatně určit finální povrchovou úpravu a dispoziční řešení. Seznam dostupných konfigurací zahrnuje jednopodlažní a dvoupodlažní domy lišící se rozlohou a architektonickým typem. Všechny objekty jsou ve fázi výstavby, prodej některých položek dosud nebyl zahájen. Koupě zahrnuje nejen stavbu, ale i vlastní pozemek, což projekt výhodně odlišuje od tradičních bytových komplexů. Aktuální podmínky nákupu a ceny jsou upřesněny na oficiálním portálu developera.

Developerská společnost KTW Development působí na gruzínském trhu primárních nemovitostí od roku 2016 a poskytuje služby celého cyklu – od architektonického návrhu až po předání objektu. Pro práci na Kindzmarauli Wine Village bylo přizváno francouzské studio BPM Architectes, které vypracovalo designovou koncepci čtvrti. V portfoliu developera je přes tři dokončené a probíhající projekty v Tbilisi a Kvareli. Společnost sází na kvalitu materiálů, dodržování stavebních norem a transparentní vztahy s klienty. Podrobné informace o rezidenčním komplexu, dispozicích a cenách rezidencí jsou zveřejněny na oficiálních webových stránkách KTW Development.