Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Nový bytový dům na ulici Nino Žvania, 45 — je komorní pětipatrový projekt, kde každý z dvaceti jednoho bytu získal vylepšené dispoziční schéma. Architekti vsadili na prostornost a funkčnost: vysoké třímetrové stropy, široká okna s energeticky úsporným zasklením a absence zbytečných příček vytvářejí interiéry plné světla. Budova je postavena monolitickou železobetonovou technologií, která zaručuje seismickou spolehlivost a svobodu pro individuální úpravy. Projekt je koncipován jako prostor pro klidný život v jedné z nejzelenějších a nejprestižnějších částí Tbilisi — čtvrti Vake.

Hlavní přednosti komplexu vytvářejí obraz promyšleného bydlení nové generace. Spojuje se zde výrazná architektura fasád s cihlovým obkladem a dekorativní omítkou, zesílená zvuková izolace stěn a stropů, stejně jako podzemní parkoviště. Mezi technická řešení patří protipožární signalizace, víceúrovňové venkovní i vnitřní osvětlení, domovní videotelefony a tichý výtah. Areál je zcela uzavřený pro nepovolané osoby, pod nepřetržitým kamerovým dohledem a ochrankou. Byty se prodávají ve stavu „bílý skelet" se stropy 3,0 m a plochami od 46 do 126,9 m². Pro investory je projekt zajímavý spolehlivostí developera Lattice Development a rozmanitostí možností nabytí.

Dům se nachází ve čtvrti Vake, která je právem považována za jednu z nejprestižnějších a nejpohodlnějších k bydlení v Tbilisi. Ulice Nino Žvania, kde komplex stojí, se vyznačuje klidným tempem, odlehlostí od hlavních silnic a zároveň blízkostí všeho potřebného. V pěší vzdálenosti se nachází park Vake s jeho slavnými zelenými alejemi a Želví jezero, oblíbené místo odpočinku obyvatel. Čtvrť se pyšní množstvím soukromých a veřejných škol, školek, zdravotnických zařízení různého zaměření. Nachází se zde také Tbiliská státní univerzita Ivana Džavachišviliho. Infrastruktura Vake umožňuje vést bohatý životní styl: kavárny, restaurace, banky, fitness centra a obchody jsou doslova za rohem.

Okolí domu je plné objektů, které zajišťují plnohodnotný každodenní život bez nutnosti dlouhých cest. V pěší dostupnosti jsou otevřeny potravinářské trhy, supermarkety a specializované obchody včetně prodejen „potřeby pro domácnost". Milovníci kulinářských objevů ocení sousedství sushi barů, pizzerií, restaurací gruzínské kuchyně a atmosférických pubů. Pro majitele automobilů jsou v blízkosti čerpací stanice, myčky a autoservisy. Finanční záležitosti se řeší v bankovních pobočkách a poštovních úřadech v nejbližších blocích. Lékařský klastr oblasti zahrnuje stomatologie, lékárny, Americké lékařské centrum, kliniky „Medi", „Lotus", „CITO", Bodyline, „Gera" a porodnici. Vzdělávací síť zahrnuje školky, školy a přední univerzity: TGU Džavachišviliho, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Pro volný čas jsou k dispozici parky Gegešidze, Mziuri a Vere, Tbiliská zoo, bazén „Laguna Vere". Kulturní program doplní kina „Čas filmu" a „Amirani", filmový klub „Cash", Velký koncertní sál a filharmonie. Kosmetické salony a spa centra dotvářejí obraz vyváženého prostředí pro život a rozvoj.

Dopravní dostupnost komplexu je promyšlená jak pro cestující veřejnou dopravou, tak pro řidiče. Nejbližší zastávka se nachází pouhých 200 metrů od vstupu; projíždí jí s intervalem asi 17 minut linka maršrutky č. 466. Stanice metra „Rustaveli" je méně než dva kilometry od domu a zajišťuje spojení se všemi čtvrtěmi hlavního města přes centrální linku metra. V rámci půlhodiny pěší chůze lze dosáhnout dolní stanice tbiliské lanovky — legendární trasy vedoucí k panoramatickým výhledům na Mtacmindu. Pro ty, kteří vyjíždějí za město nebo cestují, jsou důležité velké uzly: autobusové nádraží „Didube", autobusová a železniční stanice „Didube" se nacházejí šest kilometrů daleko. Cesta autem na mezinárodní letiště Šota Rustaveliho trvá přibližně třicet minut.

Pětipatrový dům na ulici Nino Žvania, 45 je navržen s důrazem na trvanlivost a estetiku. Nosná konstrukce budovy je monolitický železobetonový skelet dimenzovaný na seismické zatížení. Cihlové zdi jsou doplněny fasádní úpravou: kombinace lícových cihel a dekorativní omítky vytváří charakteristický vzhled. Po setmění architektonické osvětlení zvýrazňuje linie fasády a dodává domu výraznost. Plochá střecha je vybavena organizovaným odvodněním. Vnitřní řešení nezaostávají za vnějšími: vstupní skupina s prostorným zádveřím a zateplenými dveřmi, stylové haly s minimalistickým designem, navigační systém po patrech. Dům je napojen na městské centrální sítě a pro stálou výměnu vzduchu je instalováno přívodní a odtahové větrání. Protipožární signalizace a domovní videotelefony zajišťují bezpečnost. Společné prostory jsou navrženy bez prahů a bariér, což zajišťuje pohodlný pohyb osob s omezenou schopností pohybu. Jeden tichý osobní výtah obsluhuje všechna patra budovy. Energeticky úsporná okna s dvojskly snižují tepelné ztráty a tlumí pouliční hluk.

Prostor kolem domu je uspořádán jako soukromý dvůr uzavřeného typu, bez cizích osob a městského hluku. Kontrola přístupu je podpořena kamerovým systémem s kamerami umístěnými na klíčových místech a večerním osvětlením po celém obvodu. Pro majitele automobilů je k dispozici podzemní parkoviště, díky kterému zůstává nadzemní část bez aut a zachovává si estetický vzhled. Pěší cesty jsou vydlážděny kvalitní zámkovou dlažbou a odpočinkové zóny jsou vybaveny lavičkami z ekologických materiálů. Krajinářské úpravy zahrnují okrasné keře, listnaté stromy a udržované trávníky, které dodávají dvoru svěžest a přírodní přitažlivost. V prvním patře jsou umístěny komerční prostory — hotové plochy pro obchody, kavárny nebo kanceláře, což doplňuje infrastrukturu projektu a činí život obyvatel ještě pohodlnějším.

Byty v domě na ulici Nino Žvania, 45 se předávají majitelům ve stavu „bílý skelet", což otevírá svobodu pro designová řešení a individuální finální úpravy. V nabídce jsou jednotky o ploše od 46 do 126,9 metrů čtverečních — kompaktní garsonky a prostorné vícepokojové varianty. Minimální cena začíná od 210 800 podmíněných jednotek. Developer Lattice Development nabízí několik způsobů platby a flexibilní podmínky nabytí, umožňující zvolit pohodlné schéma výpočtů. Dům je v závěrečné fázi připravenosti: výstavba začala na konci roku 2021 a dokončení je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2025. Projekt je stejně zajímavý jak pro osobní bydlení, tak jako investiční aktivum v prestižní čtvrti hlavního města.

Developerská společnost Lattice Development působí od roku 2018 a za tuto dobu se pevně zařadila mezi přední hráče na tbiliském trhu rezidenčních nemovitostí. Specializuje se na prémiové projekty, kde se vysoké standardy výstavby snoubí s pečlivým zájmem o detaily. Společnost sází na inovativní technologie a moderní materiály, což jí umožňuje realizovat projekty, které předčí očekávání budoucích obyvatel. Každá etapa — od architektonické koncepce až po předání klíčů — je doprovázena pečlivou kontrolou a zohledněním požadavků klientů. Principy Lattice Development jsou postaveny na transparentnosti obchodů, osobní odpovědnosti za výsledek a snaze o dlouhodobou hodnotu vytvářených komplexů. Architektonická výraznost, pokročilá technická řešení a citlivé začlenění budov do stávající krajiny se staly vizitkou developera. Domy Lattice Development se stávají organickou součástí městské struktury, zdůrazňují její přednosti a vytvářejí harmonické životní prostředí.