Inside Bukhaidze

Inside Bukhaidze je nový obytný komplex v Kutaisi, který se nachází na ulici Buchaidze ve 2. mikrorajonu. Projekt se skládá ze dvou bloků – A a B, každý má 13 podlaží. Výstavba probíhá monoliticko-skeletovou technologií, která zajišťuje vysokou seismickou odolnost a trvanlivost konstrukcí. Obytný komplex nabízí byty se dvěma typy dokončení: „černý skelet“ pro ty, kteří chtějí realizovat vlastní designovou vizi, a „zelený skelet“ – mezistupeň se základní přípravou stěn a rozvodů. Blok A je již v prodeji, výstavba začala na konci roku 2024 a dokončení je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2026.

Inside Bukhaidze vyniká promyšlenou rovnováhou mezi kvalitou provedení a dostupnou cenou. Monoliticko-skeletová konstrukce zaručuje spolehlivost budovy a přítomnost podzemního parkoviště řeší otázku uskladnění vozu. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do všech pater. Volba mezi „černým“ a „zeleným“ skeletem umožňuje kupujícímu sám rozhodnout o stupni připravenosti bytu a odpovídajícím rozpočtu na rekonstrukci. Upravený dvůr vytváří soukromý prostor pro odpočinek obyvatel. Počáteční cena 45 600 dolarů činí komplex atraktivní variantou jak pro vlastní bydlení, tak pro investice do nemovitostí v Kutaisi.

Komplex se staví v Kutaisi, v oblasti 2. mikrorajonu, na adrese ulice Buchaidze, 1a. Jedná se o zavedenou obytnou část města s pohodlným přístupem k hlavním dopravním tepnám. Oblast se vyznačuje klidným městským prostředím, daleko od dopravního hluku, ale zároveň v pěší vzdálenosti od každodenní infrastruktury. Kutaisi je druhé největší město Gruzie, proslulé svým historickým centrem, parky a blízkostí přírodních památek Imeretinského kraje. Odtud je stejně pohodlný přístup jak do obchodní části města, tak na silnici směrem k Tbilisi nebo k pobřeží Černého moře.

V okolí Inside Bukhaidze se nacházejí potřebné objekty každodenní potřeby. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami, lékárny, bankovní pobočky a malé kavárny. 2. mikrorajon je dobře ozeleněný: je zde mnoho stromů, které v letních měsících poskytují stín. V blízkosti se nacházejí mateřské školy a základní školy, což lokalitu činí vhodnou pro rodiny s dětmi. Zdravotnická zařízení jsou také v krátké dojezdové vzdálenosti. Samotné Kutaisi se pyšní množstvím zeleně a parků – městský bulvár, park Besika a botanická zahrada jsou přístupné k procházkám a odpočinku. Gastronomický život oblasti zastupují jak tradiční imeretinské podniky, tak moderní kavárny.

Dopravní dostupnost komplexu Inside Bukhaidze zajišťuje síť městských linek Kutaisi. Nejbližší zastávky veřejné dopravy jsou pár minut chůze: autobusy a maršrutky spojují 2. mikrorajon s centrem města a vlakovým nádražím. Mezinárodní letiště Kutaisi pojmenované po Davidu Agmašenebelim se nachází na západním okraji města, cesta autem trvá přiměřeně dlouho. Pro majitele osobních vozů nabízí komplex podzemní parkoviště. Hlavní městské silnice umožňují rychlý přístup k trhům, administrativním budovám a výjezd na dálkové trasy směrem na Tbilisi a Batumi.

Inside Bukhaidze je navržen jako moderní obytný komplex s důrazem na praktičnost. Třináctipodlažní objem každého ze dvou bloků zajišťuje optimální hustotu zástavby bez pocitu přelidnění. Monoliticko-skeletová metoda výstavby nebyla zvolena náhodou: umožňuje realizovat volná dispoziční řešení uvnitř bytů a zajišťuje vysokou odolnost vůči vnějším vlivům. V projektu je k dispozici výtah, což je standardem komfortu u domů této výšky. Pro motoristy je zřízeno podzemní parkoviště – cenné řešení v podmínkách městské zástavby. Inženýrské systémy budovy jsou navrhovány v souladu s aktuálními stavebními normami a zajišťují stabilní dodávky vody a elektřiny.

Přilehlé území komplexu Inside Bukhaidze je tvořeno jako upravený dvůr určený pro každodenní odpočinek obyvatel. Prostor je organizován s ohledem na potřeby různých věkových skupin: jsou zde plánovány zóny pro klidné trávení času, ozeleněné plochy a pěší cesty. Koncepce dvora vylučuje průjezd aut, což z něj činí bezpečné a tiché místo. Podzemní parkoviště uvolňuje nadzemní část území od vozidel a dává ji plně k dispozici chodcům a zeleni. Osvětlení dvora a přístupy ke vchodům jsou navrženy pro pohodlné užívání ve večerních hodinách.

Prodej bytů v komplexu Inside Bukhaidze byl již zahájen v Bloku A. Výstavba této sekce začala ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 a dokončení je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2026. Minimální cena bytu činí 45 600 dolarů. Blok B zatím nebyl uveden na trh – prodej v něm ještě nezačal a termíny výstavby budou oznámeny později. Kupujícím jsou k dispozici byty se dvěma variantami předdokončení: „černý skelet“ a „zelený skelet“. Toto rozdělení poskytuje flexibilitu při plánování rozpočtu: lze pořídit bydlení v rané fázi připravenosti a provést rekonstrukci podle vlastního projektu, nebo zvolit mezistupeň s částečnou přípravou.

Výstavbu komplexu Inside Bukhaidze realizuje společnost Lokross. Developer projekt prezentuje jako dostupné moderní bydlení v jednom z klíčových měst Imeretie. Výběr Kutaisi pro realizaci projektu odráží rostoucí zájem developerů o regionální realitní trhy v Gruzii mimo Tbilisi a Batumi. Lokross vsází na osvědčené stavební technologie a praktická dispoziční řešení, která odpovídají požadavkům místních kupujících. Společnost kontroluje všechny fáze realizace – od projektování po předání klíčů, což umožňuje zajistit deklarovanou kvalitu výstavby.