Lux Build Per Mtskheta 15

Bytový komplex v ulici Mccheta 15 je ztělesněním promyšleného městského bydlení v srdci Tbilisi. Osmipodlažní monoliticko-rámová budova byla dokončena v prvním čtvrtletí roku 2017 a od té doby se etablovala jako jeden z hodnotných projektů hlavního města v oblasti developmentu. Architektonický vzhled komplexu kombinuje moderní estetiku s funkčností: panoramatická okna, designové foyer a otevřené balkony se skleněným zábradlím vytvářejí výrazný vizuální dojem. V domě se nachází celkem 34 bytů s výškou stropu tři metry a plochami od 46,4 do 174,7 metrů čtverečních.

Bytový komplex vyniká řadou předností, které jej činí atraktivním pro komfortní bydlení. Dům je zcela zkolaudován, takže nastěhování je možné bez čekání. Prostorné jednotky s třímetrovými stropy a zvětšenými okny zaplňují byty přirozeným světlem. V budově je jeden osobní výtah a jsou zajištěny podmínky pro osoby se sníženou pohyblivostí. Vlastní podzemní parkoviště pojme 55 automobilů a je doplněno hostujícími místy. Areál je nepřetržitě střežen a je zde instalován kamerový systém. Uzavřený dvůr s krajinnou úpravou vytváří soukromou atmosféru. Malý počet bytů — pouhých 34 — zajišťuje komorní a útulné prostředí.

Komplex se nachází v Tbilisi na adrese: ulice Mccheta 15. Jedná se o čtvrť s rozvinutým městským prostředím, kde jsou soustředěny obytné čtvrti, vzdělávací instituce, obchodní zařízení a rekreační zóny. Souřadnice místa — 41°42′ severní šířky a 44°46′ východní délky — umísťují komplex do centrální části hlavního města s pohodlným přístupem jak k hlavním dopravním tepnám, tak k tichým zeleným prostranstvím. Blízkost třídy Rustaveli a ulice Iraklije Abašidze zajišťuje snadné dopravní spojení s kterýmkoli bodem města. Čtvrť je dobře osvětlena, ozeleněna a plně vybavena potřebnou infrastrukturou pro každodenní život.

Infrastrukturní vybavenost čtvrti si zaslouží zvláštní pozornost. V bezprostřední blízkosti domu se nacházejí obchody s potravinami a stavebninami, minimarket, supermarket a také obchodní centrum "Grato Pašáž". V okolí jsou lékárna, stomatologie, zdravotnické centrum "Lotus", čistírna Pressto. V pěší vzdálenosti je mateřská škola, vzdělávací centrum a Ilia State University. Pro volný čas jsou k dispozici fitness centrum, kosmetické salony, kavárny a coffee bary, bar, hotel. V okruhu dvou kilometrů — Kruhové náměstí, park "Gegešidze", Tbiliská zoo, kino "Amirani", velký koncertní sál. Mezi vzdělávacími institucemi vyniká Tbiliská státní univerzita Javachišviliho a několik škol. Zdravotnické služby poskytují dětská nemocnice, Americké zdravotnické centrum "Tbilisi", nemocnice č. 9 a klinika "Gera". Gastronomická mapa čtvrti zahrnuje McDonald's, sushi bar, pizzerii, hospody a restaurace.

Dopravní dostupnost komplexu je na dobré úrovni. Do stanice metra "Rustaveli" je to méně než dva kilometry, což umožňuje rychlý přístup k jakékoli lince tbiliského metra. Přímo po ulici Mccheta jezdí v patnáctiminutovém intervalu linkové taxi č. 402. Tři sta třicet metrů od domu, na ulici Iraklije Abašidze, se nachází zastávka autobusů č. 383 a č. 531. Pro meziměstské cesty mají obyvatelé k dispozici centrální autobusové nádraží "Ortačala", vzdálené necelých osm kilometrů. Přibližně ve stejné vzdálenosti se nachází železniční stanice a autobusové nádraží "Didube".

Konstrukční a technická řešení bytového komplexu v ulici Mccheta 15 odpovídají současným stavebním standardům a zohledňují místní seismická specifika. Budova je postavena monoliticko-rámovou technologií s použitím železobetonu, což zaručuje její pevnost a trvanlivost. Dispoziční řešení bytů se vyznačují rozmanitostí a moderním přístupem k organizaci prostoru. Okenní jednotky jsou vyrobeny z kovoplastového energeticky úsporného profilu s dvojitými skleněnými jednotkami a balkony jsou vybaveny zábradlím z tvrzeného skla. V domě fungují centrální inženýrské sítě, je zajištěn systém požární bezpečnosti a domovní telefon. Společné prostory jsou dokončeny podle designového projektu s použitím kvalitních materiálů, dekorativních prvků a víceúrovňového osvětlení. Pro obyvatele s omezenou pohyblivostí jsou vytvořeny nezbytné podmínky pro pohyb.

Přilehlé území komplexu je navrženo s ohledem na pohodlí a bezpečnost všech kategorií obyvatel. Vnitřní prostor je zcela uzavřen před nepovolanými osobami, čehož je dosaženo díky nepřetržité ostraze a kamerovému systému. Dvůr je upraven: provedena krajinná úprava s výsadbou okrasných keřů a stromů, vytvořeny květinové záhony. Po obvodu budovy jsou položeny pěší chodníky a asfaltové příjezdové cesty, které zajišťují pohodlný pohyb pěšky i automobilem. Podzemní parkoviště s kapacitou 55 míst řeší otázku parkování automobilů a hostující místa umožňují pohodlné přijímání návštěv. Koncepce úpravy okolí spojuje estetiku zeleně s praktičností každodenního používání.

Byty v bytovém komplexu jsou k dispozici k zakoupení — stav výstavby objektu je "zkolaudován", prodej je otevřen. Kupujícím jsou nabízeny jednotky ve stavu "bílý skelet", což dává svobodu při vytváření interiéru podle vlastního vkusu. Plochy se pohybují od 46,4 do 174,7 metrů čtverečních, pokrývající potřeby jak jednotlivců, tak rodin. Minimální cena jednotky činí 183 750 konvenčních jednotek. Jsou k dispozici různé způsoby platby včetně hypotečního úvěrování, což zpřístupňuje nákup širokému okruhu potenciálních vlastníků. Developer praktikuje flexibilní podmínky prodeje s ohledem na potřeby klientů.

Výstavbu komplexu provedla společnost Lux Build — developer specializující se na výstavbu bydlení se zvýšeným komfortem. Organizace působí na stavebním trhu od roku 2012 a za tuto dobu nashromáždila solidní zkušenosti s realizací projektů v Tbilisi. Portfolio developera tvoří bytové komplexy určené pro kupující, kteří oceňují kvalitu architektury, spolehlivost konstrukcí a promyšlenost dispozic. Lux Build věnuje pozornost všem fázím developmentu — od výběru lokality až po konečnou úpravu společných prostor, a usiluje o vytváření projektů, které organicky zapadají do městského prostředí a zůstávají aktuální po celá desetiletí.