INO

INO je nový obytný komplex v centru Tbilisi, nacházející se na ulici Zakarii Paliašviliho 22. Projekt představuje 12patrovou budovu postavenou monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje vysokou pevnost a trvanlivost konstrukce. V domě je navrženo pouze 40 bytů, což z něj činí komorní a skutečně soukromé bydlení. Výška stropů dosahuje 3,10 metru, což vytváří v místnostech pocit prostornosti a naplňuje je přirozeným světlem. Komplex je určen pro ty, kteří oceňují klubový formát bydlení a nechtějí se smířit s ruchem přeplněných obytných čtvrtí. Dokončení stavby je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026.

Hlavní předností obytného komplexu INO je spojení prestižní lokality a komorní atmosféry. Pouze čtyřicet bytů ve dvanáctipatrovém domě zaručuje minimální hustotu sousedů a vysokou úroveň soukromí. Monoliticko-rámová technologie výstavby zvyšuje seismickou odolnost budovy a její zvukově izolační vlastnosti. Stropy vyšší než tři metry opticky rozšiřují prostor a otevírají široké možnosti pro designová řešení. Podzemní parkoviště zbavuje obyvatele nutnosti hledat volné místo na dvoře. Blízkost kulturních a obchodních center Tbilisi činí komplex stejně vhodným jak pro bydlení, tak pro investiční účely.

Komplex INO se nachází na pozemku v ulici Zakarii Paliašviliho v jedné z nejprestižnějších čtvrtí Tbilisi — Vake. Tato ulice nese jméno velkého gruzínského skladatele a sama o sobě je prestižní adresou. Čtvrť Vake se vyznačuje množstvím zeleně, rozvinutou sociální infrastrukturou a klidnou atmosférou. V pěší dostupnosti se nachází Park Vake, četné kavárny gruzínské a evropské kuchyně, trhy s farmářskými produkty a butiky místních designérů. Odtud je snadný přístup jak do historického centra, tak do obchodních čtvrtí Saburtalo. Lokalita je stejně vhodná pro rodiny s dětmi, mladé odborníky i seniory.

Nejbližší okolí obytného komplexu INO vytváří komfortní prostředí pro každodenní život. Čtvrť Vake je známá svými zelenými dvory a tichými uličkami, kde je příjemné se procházet v kteroukoli denní dobu. Jen pár minut chůze odtud se rozkládá Park Vake — jedno z nejoblíbenějších míst odpočinku obyvatel města. Nacházejí se zde dětská hřiště, tenisové kurty, fontány a upravené aleje. V blízkosti jsou supermarkety, soukromá zdravotní střediska, lékárny a bankovní pobočky. Pro rodiny s dětmi je důležitá přítomnost několika škol a školek v pěší vzdálenosti. Gastronomická scéna čtvrti si zaslouží zvláštní zmínku: od klasických chinkalových hospůdek až po restaurace vysoké kuchyně.

Dopravní dostupnost obytného komplexu INO je na vysoké úrovni. Ulice Zakarii Paliašviliho má pohodlný výjezd na třídu Važa-Pšavela — jednu z klíčových městských tepen spojujících centrum Tbilisi se severními čtvrtěmi. Cesta na třídu Rustaveli, kde jsou soustředěny vládní a kulturní instituce, trvá autem přibližně deset minut. V okolí jezdí linky městských autobusů, které umožňují bez přestupu dosáhnout stanic metra. Ve čtvrti je dobře rozvinutá služba taxi a pro majitele vlastních vozidel je uvnitř komplexu k dispozici prostorné podzemní parkoviště. Pěší infrastruktura je rovněž na výši: chodníky jsou široké, osvětlené a vhodné pro procházky.

Obytný komplex INO vyniká promyšlenými technickými řešeními. Dvanáctipatrová budova je postavena monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje volnost vnitřního uspořádání a odolnost vůči vnějším zatížením. V projektu jsou instalovány výtahy obsluhující všechna patra. Podzemní parkoviště řeší problém parkování automobilů, což je obzvláště cenné v husté městské zástavbě. Byty se předávají bez dokončení, což dává kupujícím naprostou volnost při realizaci vlastních interiérových návrhů. Výška stropů 3,10 metru je vzácným ukazatelem pro moderní bydlení, který umožňuje realizovat složité designové projekty s víceúrovňovým osvětlením a mezipatry.

Okolí obytného komplexu INO bude upraveno s ohledem na moderní požadavky komfortního městského prostředí. Projekt počítá se zatravněním přilehlého prostoru a výsadbou okrasných keřů a stromů typických pro klima Tbilisi. Pěší cesty budou vydlážděny odolnými materiály a vybaveny jemným osvětlením pro večerní procházky. Na dvoře je plánována odpočinková zóna s drobnou architekturou. Koncepce úprav navazuje na celkovou filozofii komplexu — soukromí, estetika a funkčnost. Podzemní parkoviště umožňuje uvolnit dvůr od aut a proměnit ho v plně pěší zónu.

Prodej bytů v obytném komplexu INO probíhá přímo od developera. V současné době jsou všechny jednotky ve statusu „dostupné“, což dává kupujícím široký výběr dispozic a pater. Výstavba je v aktivní fázi, dokončení prací je naplánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026. Minimální cena bytu činí 250 660 amerických dolarů. Byty se předávají ve stavu shell and core, což umožňuje budoucím majitelům realizovat vlastní představu o dokončení. Malý počet bytů — pouze čtyřicet — vytváří předpoklady pro vznik sousedské komunity. Platební podmínky a možnosti splátek jsou k upřesnění v kanceláři developera.

Výstavbu obytného komplexu INO realizuje společnost M M 22 — developer se zkušenostmi s realizací projektů v Tbilisi. Developer se zaměřuje na výstavbu bydlení v segmentu business class, vsází na komorní komplexy s malým počtem bytů. Prioritami společnosti jsou kvalita výstavby, dodržování deklarovaných termínů a důraz na architektonický vzhled budov. V portfoliu M M 22 je několik dokončených a rozestavěných objektů v prestižních čtvrtích hlavního města Gruzie. Volba monoliticko-rámové technologie a výška stropů přesahující standardní hodnoty svědčí o tom, že developer nešetří na konstrukčních řešeních.