m2 at Nutsubidze 2

Bytový komplex m2 at Nutsubidze 2 se nachází v tbiliské čtvrti Saburtalo a představuje uzavřený blok tří budov s vlastními upravenými prostory. Projekt kombinuje moderní architektonická řešení s funkčním přístupem k organizaci obytného prostoru: různá výška budov, ergonomické dispozice, kvalitní stavební materiály. Komplex je navržen pro 694 bytů – od kompaktních studií až po prostorné 4pokojové jednotky. Areál zahrnuje odpočinkové zóny, komerční infrastrukturu a zelené plochy, což vytváří plnohodnotné prostředí jak pro trvalé bydlení, tak pro investiční účely.

Klíčovou předností m2 at Nutsubidze 2 je umístění v prestižním Saburtalu s vynikající dopravní dostupností. Stanice metra „Važa-Pšavela“ je pěšky jen pár minut a poblíž prochází trasy šesti autobusových linek. Uzavřené území s rekreační zónou zajišťuje soukromí a bezpečnost. Tři typy dokončení – bílý skelet, černý skelet a kompletní rekonstrukce – dávají kupujícímu svobodu výběru. Spolehlivost zaručuje developer m2, který působí na gruzínském trhu od roku 2006 a je součástí holdingu Georgia Capital. Výška stropů 3 metry dodává každé místnosti vzduch a světlo.

Komplex se staví na adrese: ulice Šalva Nucubidze, 125a, ve správním obvodu Saburtalo města Tbilisi. Jedná se o hustě obydlenou a dynamicky se rozvíjející část hlavního města, kde jsou soustředěny obytné čtvrti, vzdělávací instituce a obchodní objekty. Geograficky se lokalita nachází přibližně v centrální části města s pohodlným napojením na hlavní silnice. Terén čtvrti je převážně rovinatý s ojedinělými vyvýšeninami. Vzdálenost k historickému centru Tbilisi je přibližně 6–7 kilometrů, což zajišťuje pohodlné spojení s hlavními památkami města bez ruchu turistických zón.

Infrastrukturní vybavenost čtvrti Saburtalo činí komplex atraktivním pro rodiny i mladé odborníky. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, bankovní pobočky, kavárny a restaurace s gruzínskou i mezinárodní kuchyní. V blízkosti je několik škol a školek a také zdravotnická zařízení. Rekreační možnosti zastupují parkové zóny a městské sady v okolí. Velká nákupní centra – City Mall a další – jsou do 10–15 minut dopravou. Čtvrť se aktivně rozvíjí: vznikají nové podniky a služby, což má pozitivní vliv na likviditu nemovitostí.

Dopravní infrastruktura v okolí m2 at Nutsubidze 2 patří k nejlepším v Saburtalu. V bezprostřední blízkosti domu, na ulici Šalva Nucubidze, jsou vybaveny zastávky, kterými projíždějí linky autobusů č. 6, 47, 99, 107, 332 a 363. Ke stanici metra „Važa-Pšavela“ je to přibližně 6 minut pohodlné chůze, což zajišťuje rychlé spojení se všemi částmi hlavního města. Cesta autem na mezinárodní letiště Tbilisi trvá přibližně 40 minut. 7 kilometrů od komplexu se nachází autobusové nádraží a železniční stanice „Didube“, odkud odjíždějí dálkové a příměstské spoje.

Tři budovy komplexu – o výšce 15, 20 a 26 pater – se staví spolehlivou monoliticko-železobetonovou technologií, která zajišťuje stabilitu a trvanlivost konstrukcí. Fasádní řešení je provedeno ve střídmé moderní estetice: vláknocementové panely neutrálních odstínů se kombinují s dekorativními dřevěnými prvky, což dodává budovám výrazný vzhled. V bytech jsou instalována energeticky úsporná kovoplastová okna v černém rámu, otevřené balkony jsou zasklené. Developer věnuje pozornost ekologičnosti materiálů ve všech fázích výstavby. Výška stropů 3 metry vizuálně rozšiřuje obytný prostor a přispívá k lepší cirkulaci vzduchu.

Přilehlé území m2 at Nutsubidze 2 je navrženo jako uzavřený a bezpečný prostor přístupný pouze rezidentům. Vnitřní dvůr spojuje zóny pro různé scénáře trávení volného času: vybavené dětské hřiště s bezpečným povrchem, sportovní hřiště pro cvičení na čerstvém vzduchu a krajinářskou zahradu s okrasnými rostlinami. Rekreační zóna s lavičkami a procházkovými stezkami vytváří atmosféru příměstské oázy v městském prostředí. Komerční prostory v přízemí jsou umístěny tak, aby nenarušovaly soukromí dvora. Podzemní parkování a parkování pro hosty řeší otázku odstavení vozidel a uvolňuje vnitřní prostor od dopravy.

V rezidenčním komplexu jsou k dispozici byty s promyšlenou ergonomií: studia a také 1-, 2-, 3- a 4pokojové varianty pokrývající rozsah ploch od 34,2 do 147,5 metrů čtverečních. Stropy vysoké 3 metry jsou standardním parametrem pro všechny jednotky. Kupující si může vybrat jeden ze tří formátů dokončení: bílý skelet, černý skelet nebo kompletně dokončenou rekonstrukci na klíč. To umožňuje přizpůsobit bydlení jak vlastním potřebám, tak i pronájmu. Celkem je ve třech budovách komplexu umístěno 694 bytů. Domovy jsou již předány: bloky byly uváděny do provozu postupně od roku 2023 do roku 2025.

Stavební společnost m2 realizuje projekt „m2 at Nutsubidze 2“ a je součástí investičního holdingu Georgia Capital. Na trhu primárních nemovitostí v Gruzii působí od roku 2006 a její portfolio zahrnuje více než 16 projektů v různých fázích dokončení. Misí developera je stavět dostupné a energeticky úsporné bydlení, které odpovídá požadavkům širokého okruhu kupujících. Společnost sází na transparentní podmínky nákupu, kvalitu stavby a dodržování deklarovaných termínů dokončení. Aktuální ceny a podrobnosti o dispozicích lze zjistit na oficiálních webových stránkách m2.