M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Výškový bytový komplex na ulici Barbare Bairamašvili 29 v Tbilisi představuje moderní novostavbu, kde je každý detail podřízen myšlence pohodlného městského života. Projekt spojuje prostorné byty s promyšlenými dispozicemi a upravené přilehlé území, dotažené do posledního detailu. Budova je stavěna monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje spolehlivost a trvanlivost konstrukce. Dvanáct podlaží pojme 58 apartmánů – od útulných garsonek až po prostorné dvoupokojové varianty o ploše 45 až 65 metrů čtverečních. Třímetrová výška stropů opticky rozšiřuje prostor a velká okna naplňují místnosti přirozeným světlem. Komplex se nachází v klidné obytné čtvrti, přičemž si zachovává vynikající spojení s klíčovými body gruzínské metropole.

Hlavní předností komplexu je výhodná poloha v klidné obytné čtvrti, kde se snoubí atmosféra soukromí s dobrou dopravní dostupností. Architektonický vzhled budovy vyniká výrazností a stavební práce jsou prováděny s využitím vysoce kvalitních materiálů a technologií. Vnitřní prostory potěší třímetrovými stropy, vylepšenými dispozicemi moderního formátu a stylovým provedením vstupní haly. Byty jsou předávány v částečném dokončení, což dává obyvatelům svobodu při konečném zařízení. Přilehlé území zahrnuje upravený dvůr s dětským hřištěm a pohodlné pěší cesty. Podzemní parkoviště chrání auta před deštěm a sluncem a tiché výtahové kabiny zajišťují pohodlný pohyb mezi patry. V přízemí jsou k dispozici komerční prostory a bezbariérové prostředí činí budovu přístupnou pro osoby s omezenou pohyblivostí. Komplex je napojen na všechny centrální sítě a za realizaci odpovídá zkušená stavební společnost s prověřenou reputací.

Bytový komplex je stavěn v tbiliské čtvrti Gldani na adrese ulice Barbare Bairamašvili, dům 29. Tato čtvrť si již dávno vysloužila pověst vhodné pro rodinné bydlení – zdejší klidné tempo obytné zóny je organicky doplněno rozvinutou městskou infrastrukturou. Do stanice metra „Divadlo Achmeteli“ a gldanského autobusového nádraží jsou to jen asi dva kilometry, což otevírá rychlý přístup k celé síti tbiliských tras. Pár minut pěšky dělí obyvatele od zastávky pozemní dopravy, kde jezdí autobusy a maršrutky. Cesta na mezinárodní letiště trvá přibližně 35–40 minut, což oceňují zejména ti, kdo často cestují nebo létají služebně. V okolí se nacházejí školy, školky, obchodní centra a zdravotnická zařízení, takže každodenní potřeby lze vyřídit bez dlouhého cestování po městě.

Lokalita, kde se komplex staví, je nasycena sociálními a komerčními objekty zajišťujícími pohodlný život. V pětiminutové dojezdové vzdálenosti fungují školy č. 60, 80, 33, 142, 148, 149, 152, 159 a 181, a školky č. 60, 80 a 181 s jeslemi se nacházejí přímo v pěší dostupnosti – důležitá výhoda pro rodiny. Obchodní infrastrukturu tvoří supermarkety Libre a Ori Nabiji, tradiční trh „Gldani“, několik obchodních center – „Šampion-2004“, „Šampion-2006“, „Achmeteli“, „Meri“ – a velké nákupní centrum City Mall Gldani s hypermarketem Carrefour. Milovníci čerstvého pečiva najdou v okolí pekárny a cukrárny, stravovací zařízení zastupují restaurace, kavárny, bary a rychlé občerstvení. Lékařské služby poskytují zubní ordinace, klinika Medison Holding, Jerarsi Clinic a městská nemocnice. Pro volný čas jsou k dispozici hřiště, zábavní centra a fitcentrum GORIANI; milovníky kultury zaujme Divadlo Achmeteli. Bankomaty TBC Bank a Liberty Bank, kosmetické salony, autoservisy a čerpací stanice doplňují seznam vybavenosti v okruhu jednoho kilometru.

Dopravní dostupnost objektu je pečlivě propracovaná a odpovídá požadavkům obyvatel, kteří si cení mobility. Doslova čtyřicet metrů od domu je vybavena zastávka, ze které odjíždí autobus č. 317 a maršrutka č. 429. Další zastávka se nachází deset minut pěšky, na ulici Aksenta Isakiani: zde projíždějí autobusy č. 313, 317, 395 a maršrutky č. 453, 508, 510, 543. Taková hustota linek umožňuje rychle se dostat prakticky do libovolného bodu metropole. Stanice metra „Divadlo Achmeteli“ a meziměstské autobusové nádraží „Gldani“ jsou vzdáleny přibližně dva kilometry, což činí cesty po městě i za jeho hranice stejně pohodlné. Pro leteckou dopravu je obzvláště aktuální blízkost tbiliského letiště – cesta k terminálu trvá asi 35–40 minut, při příznivé dopravní situaci i méně. To vše mění každodenní logistiku v jednoduchou a předvídatelnou součást života.

Dvanáctipodlažní budova je stavěna monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje konstrukci vysokou seismickou odolnost a dlouhou životnost. Projekt zahrnuje 58 bytů o výměře od 45,9 do 65,8 metrů čtverečních – kompaktní, ale funkčně uspořádané prostory. Výška stropů dosahuje tří metrů, což dodává interiérům vzdušnost a umožňuje realizovat odvážná designová řešení. Bydlení je předáváno ve stavu „zelený skelet“: v místnostech je již proveden potěr s rozvody trubek, stěny jsou omítnuté, nainstalovány elektrické zásuvky. Majitelům zbývá dokončit kosmetické úpravy, nainstalovat bojler nebo kotel na balkoně a zařídit nábytek podle svého uvážení. Podzemní parkoviště, tiché výtahy, bezbariérový přístup a komerční prostory v prvním patře doplňují funkční profil komplexu. Inženýrské systémy jsou napojeny na centrální sítě a přilehlé území je pod nepřetržitým kamerovým dohledem.

Prostor kolem domu je navržen tak, aby si každý obyvatel – od dítěte po dospělého – našel činnost podle svého gusta. Po areálu vede síť upravených pěších cestiček, které spojují všechny zóny dvora do jednotného harmonického celku. Pro malé obyvatele je vybaveno plnohodnotné dětské hřiště s houpačkami, skluzavkami a moderními herními sestavami podporujícími fyzický rozvoj a komunikaci s vrstevníky. Milovníci fitness ocení venkovní posilovací stroje vhodné jak pro rozcvičku, tak pro seriózní trénink na čerstvém vzduchu. Odpočinková zóna zahrnuje zákoutí s lavičkami, kde lze číst knihu, a otevřená prostranství pro přátelská setkání. Večer se dvůr proměňuje díky promyšlenému systému venkovního osvětlení, které vytváří teplou atmosféru. Pro hosty jsou připravena dočasná parkovací místa, zatímco rezidenti využívají střežené podzemní parkoviště. Dekorativní keře a stromy oživují krajinu a oplocení areálu spolu s kamerovým systémem zaručují soukromí a bezpečnost. Komerční plochy v přízemí se samostatnými vchody otevírají vyhlídky pro umístění obchodů, kanceláří nebo kaváren.

Byty v komplexu jsou prodávány s přípravou „zelený skelet“: uvnitř jsou provedeny všechny inženýrské sítě, proveden potěr s rozvody trubek, stěny omítnuté, nainstalovány elektrické zásuvky. Balkon je součástí základního vybavení – stačí na něj nainstalovat bojler nebo kotel. Další úprava interiéru zůstává na majiteli: kosmetická renovace, výběr nábytku a spotřebičů – vše podle uvážení budoucího obyvatele. Dispoziční řešení se pohybují od jednopokojových po dvoupokojové varianty o ploše 45 až 65 metrů čtverečních, přičemž kuchyně je v každé jednotce opticky oddělena od obývací zóny. Třímetrové stropy umocňují pocit prostornosti a v některých dispozicích jsou k dispozici dva balkony. Platba je možná jak v hotovosti, tak prostřednictvím hypotečního programu TBC Bank, který zpřístupňuje koupi širšímu okruhu klientů. Přesné podmínky transakce a předběžný výpočet měsíčních splátek lze upřesnit v kanceláři developera pomocí speciální kalkulačky. Komplex na ulici Barbare Bairamašvili 29 – to nejsou jen metry čtvereční, ale promyšlené obytné prostředí s kvalitní architekturou, pohodlnou infrastrukturou a flexibilními finančními nástroji.

Projektováním a výstavbou komplexu se zabývá M.M.G. Group – společnost, která si vydobyla pověst spolehlivého developera na trhu rezidenčních nemovitostí v Tbilisi a okolí. Developer je znám tím, že zavádí svěží nápady do projektování, orientuje se na dlouhodobé potřeby obyvatel města a vytváří objekty, kde estetická výraznost nezaostává za kvalitou provedení. Každá fáze realizace – od výběru pozemku až po finální detaily – je kontrolována se zvláštní pozorností, díky čemuž se domy nestávají pouhými konstrukcemi, ale plnohodnotným prostorem pro život. Organizace má na kontě několik dokončených projektů, předaných přesně podle harmonogramu a vřele přijatých jak novými obyvateli, tak odborníky z oboru. Tyto objekty potvrdily úroveň společnosti, která spojuje moderní stavební technologie s rozumně uspořádanou infrastrukturou odpovídající aktuálním standardům městské zástavby. M.M.G. Group nadále rozšiřuje své portfolio a investuje prostředky do zlepšování městské krajiny gruzínské metropole.