m3 Saburtalo

m3 Saburtalo představuje rozsáhlý projekt obytné čtvrti, realizovaný developerem m2 na ploše 11,5 ha. Na pozemku je budováno 12 budov různé výšky, které tvoří jednotný architektonický prostor s promyšlenou vnitřní infrastrukturou. Komplex má zajistit novou úroveň městského komfortu v centrální části metropole.

Klíčovou předností m3 Saburtalo je formát „město ve městě“, kde je vše potřebné uvnitř čtvrti: vlastní mateřská škola a škola, fitness klub s bazénem, sportovní a herní zóny, cyklostezky, komerční infrastruktura. Uzavřené území je prosté automobilů díky podzemnímu parkovišti. Bydlení se předává s kompletní čistou povrchovou úpravou a systémem centrálního vytápění, což umožňuje nastěhování ihned po převzetí klíčů. Poloha u nábřeží Kury přidává projektu výhledové výhody a zajišťuje rychlý výjezd na hlavní magistrály metropole.

Území budoucí čtvrti se nachází v centrální zóně Tbilisi, v hranicích třídy Maršála Gelovaniho a ulice Akakiho Bakradzeho, s přístupem k nábřeží řeky Kury. Tato poloha umožňuje využívat veškerou městskou infrastrukturu a zároveň poskytuje pohodlný přístup k hlavním dopravním uzlům metropole, včetně třídy Robakidzeho a Didubského mostu.

Oblast zástavby je bohatá na sociální a komerční objekty v pěší dostupnosti. Nachází se zde vzdělávací instituce, včetně školy č. 169, dále prodejna „Nikora“, stomatologická ordinace „Meni Dent“, multifunkční obchodní centrum Brikorama. Mezi další vybavení patří pravoslavný kostel, pobočka pošty, zdravotnické centrum Clinic Medi a kancelář Liberty Bank.

Po třídě Maršála Gelovaniho jezdí autobusy tří linek: č. 14, 24 a 54. Do vzdálenosti jednoho kilometru, avšak na opačném břehu Kury, se nachází stanice metra „Didube“ a sousedící autobusové nádraží a železniční platforma. Majitelé osobních automobilů se mohou rychle dostat na třídu Robakidzeho, přejet řeku po Didubském mostě a vyjet na druhý břeh města.

Projekt m3 Saburtalo je budován po etapách, v rámci několika fází. Budovy se od sebe liší počtem podlaží — od 9 do 29 úrovní — ale jsou spojeny společnou architektonickou koncepcí a provedeny monoliticko-rámovou technologií. Při návrhu čtvrti se developer řídil aktuálními standardy bezpečnosti a komfortu. Na území jsou naplánovány: rekreační prostor o rozloze 4 ha, mateřská škola pro 150 míst, škola s kapacitou 600 žáků, fitness centrum a plavecký bazén, zóny pro sport a cyklostezky, komerční prostory, stravovací zařízení, podzemní parkoviště a dětská hřiště. Režim nepřetržitého videodohledu a ostrahy zajišťuje bezpečnost a vlastní provozní služba se stará o čistotu, pořádek a péči o zeleň.

Úprava území čtvrti je zaměřena na vytvoření komfortního prostředí pro život a odpočinek. Z celkové plochy 11,5 ha je 4 hektary vyhrazeny pro rekreační zeleň: zelené dvory bez aut, promenádní aleje a cyklostezky. Pro rodiny s dětmi jsou vybavena dětská hřiště, pro dospělé sportovní zóny pod širým nebem. Soukromí a pohodlí jsou podporovány uzavřeným formátem území a trvalou péčí ze strany provozní společnosti. Krajinářské řešení zohledňuje blízkost nábřeží Kury a propojuje vnitřní zelené zóny s říční krajinou.

V rámci prvních fází projektu mají kupující k dispozici dispozice různých formátů: od kompaktních studií o rozloze cca 33 m² až po plnohodnotné dvoupokojové byty s prostorným kuchyňským obývacím pokojem, oddělenými ložnicemi a prostornou lodžií. Předání bydlení probíhá s dokončenou rekonstrukcí: kuchyňská linka je vybavena varnou deskou a digestoří, sociální zařízení je plně vybaveno, je instalován systém vytápění s plynovým kotlem a radiátory. Nemovitost lze zakoupit prostřednictvím plné platby, bezúročného splátkového kalendáře nebo hypotečního úvěru — podrobnosti jsou projednávány přímo s prodejní kanceláří developera.

Za realizaci komplexu m3 Saburtalo odpovídá stavební společnost m2 — součást investičního holdingu Georgia Capital. Misí developera je vytvářet kvalitativně nové standardy bydlení, přesahující stávající úroveň a přispívající k růstu blahobytu obyvatel Gruzie. Podrobné informace o současných a dokončených projektech, jakož i o činnosti společnosti, lze nalézt v jejích prodejních kancelářích a na oficiálních internetových stránkách.