M Ul Mirian Mepe 94

Bytový komplex na ulici Mirian Mepe, 94 je sedmipodlažní dům v Tbilisi, kde se moderní architektonický styl snoubí s promyšlenými technologickými řešeními. Projekt vznikal s důrazem na pohodlí každodenního života: od ergonomických dispozic až po kvalitní zvukovou izolaci. Každý detail budovy, od vstupní skupiny až po inženýrské systémy, je podřízen úkolu zajistit obyvatelům maximum komfortu a soukromí. Je zde pouze 86 bytů, což zaručuje komorní atmosféru a klid.

Komplex vyniká kombinací výrazné architektury, uzavřeného území a bohaté infrastruktury. Mezi přednosti patří: perspektivní čtvrť, výhodná dopravní síť, blízkost vzdělávacích institucí, tichý vysokorychlostní výtah, nadzemní parkoviště, nepřetržitý bezpečnostní systém. Byty mají zvětšená okna, prostorné balkony a stropy vysoké 3 metry. V přízemí jsou k dispozici komerční prostory. Pro kupující je k dispozici hypotéka a splátkový kalendář, což činí pořízení bydlení výhodným.

Komplex se nachází v Tbilisi na adrese: ulice Mirian Mepe, 94. Tato část města vykazuje trvalý rozvoj: vznikají zde nové rezidenční projekty, obnovuje se infrastruktura, otevírají se obchody a služby. Lokalita nabízí dobrou rovnováhu mezi městským ruchem a klidným životním tempem. V pěší vzdálenosti jsou zastávky veřejné dopravy, které spojují tuto část hlavního města s centrem i okrajovými částmi. V blízkosti se nacházejí vzdělávací instituce, což činí komplex vhodným pro rodiny s dětmi.

V bezprostřední blízkosti bytového komplexu se utváří plnohodnotné městské prostředí. V okolí se nacházejí školy a další vzdělávací instituce, což rodičům ušetří dlouhé cesty. V docházkové vzdálenosti se rozvíjí pouliční maloobchod: první podlaží samotné budovy jsou vyhrazena pro komerční prostory, kde se v budoucnu budou nacházet kavárny, lékárny, potraviny a služby pro domácnost. Čtvrť kombinuje obytnou zástavbu se zelenými plochami a vytváří příjemnou atmosféru pro procházky i každodenní potřeby.

Dopravní dostupnost rezidenčního komplexu je promyšlena do nejmenších detailů. Zastávka je jen pár kroků: po ulici krále Miriana jezdí široká síť linek — autobusy č. 302, 311, 314, 315, 321, 335 a minibusy č. 422, 442, 460, 518, 539, 541. Do stanice metra „Saradžišvili“ je to necelých 8 km, přímý autobus č. 321 vás doveze za 15–20 minut. Autobusové nádraží „Didube“ a stejnojmenná železniční stanice jsou 6 km. Hlavní nádraží je vzdáleno 10 km. Cesta na letiště Šota Rustaveliho autem trvá 40–45 minut.

Sedmipodlažní budova je postavena monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje pevnost a trvanlivost konstrukce. Stěny jsou z ekologických cihel, fasáda je zateplena účinnou tepelnou izolací a obložena cihlami s dekorativními panely v decentních tónech. Plochá střecha je chráněna měkkou válcovanou hydroizolací a vybavena vnitřními svody. V bytech jsou instalována plastová okna s energeticky úspornými izolačními dvojskly, jsou zde otevřené balkony. Vstupní haly a společné prostory jsou provedeny z kvalitních materiálů s víceúrovňovým osvětlením. V celém komplexu je zajištěn bezbariérový přístup. Moderní protipožární systémy a kompletní inženýrské sítě doplňují technické vybavení domu.

Přilehlé území je uzavřeno před nepovolanými osobami a je pod kamerovým dohledem, což zajišťuje soukromí a bezpečnost. Na dvoře je plánováno tematické dětské hřiště s houpačkami, skluzavkami a atrakcemi pro děti různého věku. Komplexní terénní úpravy zahrnují květinové záhony, okrasné keře a stromy, které vytvářejí příznivé ekologické prostředí. Procházkové cesty a příjezdové komunikace jsou osvětleny moderními lampami, které večer vytvářejí útulnou atmosféru. Pro automobily obyvatel je k dispozici nadzemní parkoviště. První podlaží jsou vyhrazena pro pouliční maloobchod: každý komerční objekt má samostatný vchod, vysoké stropy a panoramatické výlohy.

Kupujícím jsou nabízeny byty s jednou, dvěma a třemi místnostmi — od 54 do 248 metrů čtverečních, s výškou stropů 3 metry. Bydlení se předává ve stavu „zelený skelet“: je provedena betonová mazanina s rozvedeným potrubím, omítnuté stěny, instalovány elektrické zásuvky a připojeny všechny sítě. Tento formát výrazně snižuje náklady na následnou rekonstrukci. V ceně je zahrnuta montáž topného systému s radiátory. Finanční podmínky zahrnují hypotéku přes TBC Bank a splátkový kalendář s počátečním vkladem 30%. Podrobnosti o dostupných variantách získáte v prodejní kanceláři.

Výstavbu provádějí společnosti GeoBuilder (založena v roce 2017) a m², působící od roku 2015 a patřící do investičního holdingu Georgia Capital. Filozofie m² je založena na energetické účinnosti a zavádění moderních technologií, což se odráží v každém aspektu obytného komplexu. Prioritami developera jsou i nadále vysoká kvalita stavebních prací, pečlivé zpracování projektových řešení a přísné dodržování bezpečnostních norem ve všech fázích realizace.