Maginvest Ul Lertsami 7

Vícepodlažní novostavba na ulici Lercami, 7 je klubový dům v oblasti Isani, kde se pohodlí a promyšlené zónování prostoru snoubí s klidem obytné čtvrti. Projekt zahrnuje 70 bytů s vysokými stropy 3 metry a rozmanitými dispozicemi, které umožňují vybrat si bydlení jak pro rodinu, tak pro jednotlivce. Dům se nachází v hloubce zástavby, stranou od hlavního hluku, a přitom si zachovává vynikající spojení s centrem Tbilisi. Architektonické řešení je orientováno na moderní městský životní styl: osobní výtahy, uzavřené území a nadzemní parkoviště doplňují funkčnost budovy.

Hlavní předností komplexu je umístění v klidné zelené čtvrti Isani s rozvinutou infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností. Do břehu Kury není více než půl kilometru, což činí procházky podél řeky součástí každodenního odpočinku. Výška stropů tři metry dává pocit prostornosti i v kompaktních dispozicích. Uzavřené území zajišťuje soukromí a bezpečnost a dva osobní výtahy eliminují fronty ve špičce. V přízemí jsou plánovány komerční prostory, což v budoucnu znamená vznik obchodů a služeb přímo v domě. Projekt realizuje spolehlivý tbiliský developer.

Novostavba se staví v oblasti Isani na ulici Lercami, číslo 7. Jedná se o zavedenou obytnou čtvrť Tbilisi s převážně středněpodlažní zástavbou a množstvím zeleně. Dům se nachází uvnitř bloku, což spolehlivě odstiňuje hluk z velké silnice, která prochází přibližně dvě stě metrů odtud. Blízkost řeky Kury je další předností lokality: k nábřeží se lze dostat pěšky za několik minut. Čtvrť se aktivně rozvíjí, přičemž si zachovává klidný rytmus života, který oceňují jak rodilí Tbilisané, tak přespolní.

Isani je jednou ze soběstačných čtvrtí východního Tbilisi s dobrou nabídkou každodenních služeb. V pěší dostupnosti od domu se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, pekárny a kavárny. V okruhu jednoho kilometru fungují mateřské a základní školy, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny. Zdravotnická zařízení, včetně soukromých klinik a poliklinik, jsou rovněž poblíž. Zelené plochy představuje nejen okolní zeleň, ale také parky podél Kury, kde si lze odpočinout nebo zaběhat. Obchodní místa, bankovní pobočky a fitness centra doplňují obraz utvořeného městského prostředí.

K zastávce povrchové veřejné dopravy je to asi 200 metrů — po ulici Gabriela Salosi jezdí autobusy linek č. 55 a č. 72. Stanice metra "Isani" se nachází přibližně dva kilometry odtud, což představuje krátkou jízdu autobusem nebo autem. Téměř ve stejné vzdálenosti se nacházejí autobusové nádraží "Samgori" a železniční stanice "Naftlugi". K centrálnímu autobusovému nádraží "Ortačala" je to asi jeden a půl kilometru. Autem cesta na mezinárodní letiště Šoty Rustaveliho trvá přibližně 25 minut.

Sedmipodlažní budova s jedenácti úrovněmi zahrnuje 70 bytů o ploše od 40 do 120 metrů čtverečních. Výška stropů dosahuje tří metrů, což vizuálně rozšiřuje prostor a otevírá možnosti pro designová řešení s mezipatry nebo víceúrovňovým osvětlením. Byty se předávají ve stavu "bílý skelet" — majitelé si sami volí finální úpravu a styl interiéru. V domě fungují dva osobní výtahy, pro automobily je k dispozici nadzemní parkoviště na hlídaném uzavřeném území. V přízemí jsou umístěny komerční prostory, které v budoucnu obsadí obchody, kanceláře nebo provozovny služeb.

Okolní prostranství je navrhováno s ohledem na principy bezbariérového prostředí, což zajišťuje pohodlný pohyb osob s omezenou schopností pohybu a rodičů s kočárky. Dvůr je ozeleněn: vysazují se stromy, zakládají se květinové záhony a trávníky, které vytvářejí útulný zelený perimetr. Moderní pouliční osvětlení činí prostranství bezpečným a příjemným pro večerní procházky. Pro odpočinek na čerstvém vzduchu jsou vybaveny speciální zóny s lavičkami a drobnou architekturou. Automobily obyvatel jsou umísťovány na nadzemní parkovací místa, organizovaná v rámci pozemku.

V novostavbě jsou nabízeny jedno-, dvou- a třípokojové jednotky s promyšlenou dispozicí a stropy o výšce tři metry. Dostupná plocha — od 40 do 120 metrů čtverečních. Všech 70 bytů se předává kupujícím v úpravě "bílý skelet", což je zahrnuto v základní ceně. Hlavním způsobem platby je plná hotovostní úhrada; podmínky poskytnutí hypotéky a splátkového kalendáře jsou projednávány individuálně se zástupci developera. Aktuální informace o dispozicích, cenách a možnostech koupě lze získat přímo u obchodního oddělení společnosti Maginvest.

Výstavbu bytového domu na ulici Lercami, 7 realizuje společnost Maginvest — podnik specializující se na výstavbu rezidenčních nemovitostí v Tbilisi. Developer se zaměřuje na realizaci projektů, které odpovídají požadavkům moderního obyvatele města: kvalitní materiály, funkční dispozice a upravené okolí. Transparentní podmínky prodeje a individuální přístup ke klientům utvářejí reputaci společnosti na hlavním městském trhu s nemovitostmi.