Prestige Kostava

Obytný komplex Prestige Kostava se nachází v Tbilisi a představuje citlivou rekonstrukci historické administrativní budovy známé jako „Gruz-nefť“. Autorem původního projektu je jeden z vynikajících gruzínských architektů 20. století Michail Neprincev. Společnost „Makro Konstrakšen“ ve spolupráci s „Ken Konstrakšen“ proměnila architektonické dědictví minulého století v luxusní obytný dům, přičemž zachovala ducha a styl doby. Vedle zrekonstruované budovy byl postaven nový blok B, navržený ve stejné estetice a organicky doplňující celek. Projekt byl dokončen v roce 2025.

Prestige Kostava vyniká výhodnou polohou v prestižní čtvrti Tbilisi a promyšlenou úrovní komfortu. Prostorné apartmány s výškou stropů 3,1 metru, panoramatické energeticky úsporné zasklení a tiché výtahy Mitsubishi vytvářejí atmosféru skutečného luxusního bydlení. Na pozemku je vybudováno bezpečné uzavřené nádvoří s dětským hřištěm a podzemní parkoviště. Komplex je plně přizpůsoben osobám s omezenou schopností pohybu. Nabízeny jsou jak byty s kompletním dokončením, tak varianty „zelený skelet“ pro individuální design. Projekt se vyznačuje vysokou investiční atraktivitou; nemovitost lze zakoupit za hotové nebo na hypotéku od TBC Bank.

Komplex Prestige Kostava se nachází v hlavním městě Gruzie – Tbilisi, na adrese ulice Meraba Kostavy 65-67. Jedná se o centrální část města s rozvinutou infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností. Čtvrť kombinuje obchodní aktivitu s klidným rytmem obytných čtvrtí. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra „Technická univerzita“, kam se lze dostat přibližně za jedenáct minut. Blízkost parků, vzdělávacích a zdravotnických zařízení činí lokalitu atraktivní jak pro rodiny s dětmi, tak pro podnikatele, kteří si cení času a mobility.

Okolí Prestige Kostava je bohaté na rozmanitou infrastrukturu. Do Tbiliské zoo je to pouhých 300 metrů a park Mziuri je vzdálen přibližně kilometr od domu. V bezprostředním okolí jsou řetězcové supermarkety, malé obchody, lékárny, stomatologické kliniky a republikánská nemocnice. Pro každodenní volný čas jsou k dispozici četné kavárny, restaurace, bary a také McDonald's. Milovníci aktivního životního stylu ocení Palác sportu a fitness centrum v blízkosti. Za pět až deset minut jízdy se nachází stavební trh „Eliava“, Centrální trh, stadion „Dinamo Arena“, divadlo hudby a dramatu. V okolí jsou pobočky bank, pošta, kosmetické salony, čerpací stanice a autoservisy. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici mateřské školy, školy a vysoké školy, včetně TSU pojmenované po Džavachišvilim, Ilia State University a Technické univerzity.

Dopravní dostupnost Prestige Kostava je jednou z klíčových výhod projektu. 190 metrů od komplexu se nachází zastávka, odkud v desetiminutových intervalech odjíždějí městské autobusy č. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 a minibusy č. 431, 465, 472, 539. Ke stanici metra „Technická univerzita“ je to pěšky asi jedenáct minut, což zajišťuje rychlé spojení s kteroukoli částí Tbilisi. Autobusové nádraží, autobusová zastávka a vlakové nádraží „Didube“ se nacházejí něco málo přes pět kilometrů daleko a nabízejí pohodlné trasy pro meziměstské cesty. Mezinárodní letiště Šota Rustaveliho je dosažitelné přibližně za třicet minut autem.

Základem projektu je rekonstrukce administrativní budovy „Gruz-nefť“, kterou provedla společnost „Makro Konstrakšen“ ve spolupráci s „Ken Konstrakšen“ a byla dokončena v roce 2025. Historický blok A si zachoval architektonickou identitu díla Michaila Neprinceva: majestátní hala s vysokým stropem, vytříbené lobby a recepce se staly jeho vizitkou. Nový blok B byl postaven v estetice téže doby na spolehlivém monolitickém železobetonovém skeletu; vnější stěny jsou z cihel s kvalitní izolací. Obyvatelé obou budov využívají společný hlavní vchod a recepci historického bloku A. Komplex je vybaven všemi inženýrskými systémy, požární signalizací a u vchodů jsou instalovány zateplené dveře s domovními videotelefony. Každá sekce má zádveří zvyšující tepelnou a zvukovou izolaci.

Pozemek kolem Prestige Kostava byl přeměněn na pohodlný a bezpečný prostor pro obyvatele všech věkových kategorií. Dětská hřiště jsou pokryta pogumovaným materiálem snižujícím riziko zranění a jsou vybavena houpačkami, skluzavkami a pískovišti. Odpočinkové zóny s dřevěnými lavičkami a altány lákají k pohodovým večerním procházkám. Pro osoby s omezenou schopností pohybu je zajištěn bezbariérový pohyb po celém dvoře a u vstupních skupin. Vnitřní dvůr je ozeleněn: vysazeny jsou stromy, okrasné keře, založeny trávníky a květinové záhony. Asfaltové cesty a příjezdové cesty zajišťují pohodlný přístup; je k dispozici parkoviště pro hosty. Večerní osvětlení dělá areál útulným a bezpečným za tmy.

V historickém bloku A je k dispozici 17 exkluzivních apartmánů o rozloze od 100 do 150 metrů čtverečních. Předávají se ve stavu „zelený skelet“, což majitelům umožňuje navrhnout interiér podle vlastního vkusu. Vstup do bytů je přímo z tichého výtahu Mitsubishi. Blok B čítá 51 bytů s různými dispozicemi – od jedno- až po třípokojové. Na rozdíl od historické budovy se byty v bloku B předávají s kompletním dokončením na výběr ze dvou designových variant, které ladí se stylem komplexu. Ve všech bytech jsou instalována panoramatická okna s dvoukomorovým kovoplastovým profilem a energeticky úsporným zasklením; součástí jsou také otevřené balkony s mřížovým zábradlím. Projekt vykazuje solidní ukazatele rentability s předpokládanou návratností investice do osmi let. Byt lze zakoupit za hotové nebo na hypotéku od TBC Bank. Podrobné informace jsou k dispozici v prodejní kanceláři, jejíž adresa je uvedena na oficiálních webových stránkách.

Developerskou společností projektu Prestige Kostava je „Makro Konstrakšen“ (Maqro Construction). Tento obytný komplex je prvním projektem v řadě „Prestige“, která otevřela nový směr činnosti developera. Rekonstrukční práce na historické budově „Gruz-nefť“ byly provedeny ve spolupráci se společností „Ken Konstrakšn“. „Makro Konstrakšen“ se specializuje na vytváření bydlení vysoké třídy a realizuje projekty, kde se moderní stavební technologie snoubí s citlivým přístupem k architektonickému dědictví. Společnost klade důraz na promyšlené dispozice, kvalitní materiály a dlouhodobou investiční hodnotu svých projektů. Webové stránky developera obsahují kompletní informace o realizovaných i současných projektech.