Villion

Villion je komorní rezidenční komplex prémiové třídy v historické čtvrti Krtsanisi, v samém srdci Tbilisi. Projekt zahrnuje dvě osmipodlažní budovy s moderní minimalistickou architekturou, navržené pouze pro 42 rodin. Komplex zaujímá plochu 2000 m² a nabízí formát soukromého bydlení se třemi až čtyřmi byty na podlaží. Architektonická koncepce klade důraz na přirozené osvětlení, prostornost a střídmé tvary. Uvedení do provozu je naplánováno na prosinec 2025.

Hlavní předností Villionu je rovnováha mezi soukromím a blízkostí centra Tbilisi. Čtvrť Krtsanisi je ceněna pro své ticho, historickou atmosféru a prestiž. V každé budově jsou pouze 3–4 byty na podlaží, což zaručuje soukromí. Pro rezidenty je k dispozici podzemní parkoviště s parkovacím místem pro každý byt. Dvůr navrhl profesionální krajinářský architekt, který vytvořil zelený prostor pro odpočinek. Energetická účinnost budov dosahuje 55 %, používají se vysoce kvalitní materiály, jsou instalovány výtahy OTIS a panoramatická hliníková okna.

Komplex se nachází na adrese: ulice Krtsanisi, 6 — na začátku jedné z nejprestižnějších a historicky nejcennějších čtvrtí Tbilisi. Toto místo spojuje atmosféru starého města s pohodlným přístupem k centrálním částem. Blízkost hlavních dopravních tepen umožňuje rychlý dosah do obchodních a kulturních center, přičemž ulice Krtsanisi zůstávají málo frekventované a klidné. Čtvrť je zastavěna převážně nízkými budovami, což zachovává komorní měřítko a otevřené výhledy.

V pěší dostupnosti od Villionu se nacházejí všechny potřebné objekty každodenní infrastruktury. V okolí jsou obchody s potravinami, malé komerční provozovny, kavárny a restaurace s gruzínskou i mezinárodní kuchyní. Pro rodiny s dětmi je výhodná přítomnost škol a školek v nejbližších čtvrtích. První patra samotného komplexu jsou také vyhrazena pro komerční plochy a kancelářské prostory, což čtvrť dále oživí. Historický ráz Krtsanisi doplňuje blízkost parků a pěších tras.

Dopravní dostupnost Villionu je promyšlena pro pohodlný život bez auta. Zastávky veřejné dopravy se nacházejí v bezprostřední blízkosti komplexu a spojují čtvrť s klíčovými body Tbilisi. Do centrálních tříd a křižovatek je to pár minut jízdy, což je výhodné pro motoristy. Pro majitele aut je k dispozici podzemní parkoviště, kde má každá jednotka své vlastní parkovací místo. Výhodná poloha na začátku Krtsanisi umožňuje vyhnout se intenzivnímu tranzitnímu provozu uvnitř čtvrti.

Villion vyniká inženýrským zpracováním a kvalitou výstavby. Budovy jsou postaveny monoliticko-rámovou technologií s vysokým standardem seismické odolnosti. Panoramatická hliníková okna naplňují byty světlem a vizuálně rozšiřují prostor. Výška stropů činí 3 metry, což dodává interiérům vzdušnost. Energetická účinnost na úrovni 55 % snižuje provozní náklady a splňuje moderní ekologické požadavky. Stavební materiály a inženýrská řešení jsou vybrána s rezervou spolehlivosti a ponechávají volnost pro designová řešení při dokončovacích pracích.

Dvůr Villionu je výsledkem práce profesionálního krajinářského architekta. Zelený prostor je navržen jako útulná odpočinková zóna pro všechny rezidenty: jsou zde pěší stezky, zeleň a dětské hřiště. Uzavřený dvůr zajišťuje bezpečnost a klid, protože vylučuje přístup cizích osob. Moderní lobby s designovým interiérem tvoří první dojem z komplexu a slouží jako přechodová zóna mezi městským ruchem a domácím klidem.

Villion nabízí byty o ploše od 56,8 do 222,1 m². Všechny prostory se předávají vlastníkům ve stavu „zelený rám“ (hrubá stavba) — to dává naprostou volnost při dispozičních a dokončovacích řešeních. Na každém podlaží jsou pouze 3–4 byty, což snižuje hustotu osídlení. První patro je vyhrazeno pro komerční a kancelářské jednotky, které jsou rovněž k dispozici ke koupi. Výstavba probíhá od roku 2024, dokončení je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2025. Obě budovy — Blok A a Blok C — jsou ve stavu připravenosti k prodeji.

Projekt realizuje společnost Millennio Group, pro kterou se Villion Krtsanisi Homes stal prvním butikovým projektem. Hlavním principem developera je vytvářet bydlení výhradně té nejvyšší kvality bez kompromisů. Společnost se zaměřuje na prémiový segment a věnuje zvláštní pozornost výběru materiálů, inženýrskému zpracování a architektonickému vzhledu. V portfoliu Millennio Group zaujímá Villion místo vlajkového komorního komplexu, který potvrzuje reputaci developera orientovaného na náročného kupujícího.