Mira Verde

Mira Verde je rozsáhlý projekt komplexní zástavby v malebné vesnici Teleti, v bezprostřední blízkosti Tbilisi. Architektonická koncepce spojuje dvacet nízkopodlažních a středněpodlažních domů postavených monoliticko-rámovou technologií. Komplex nabízí byty o rozloze od 37,96 do 1500 metrů čtverečních s povrchovou úpravou na klíč. Výška budov se pohybuje od dvou do pěti podlaží, což zajišťuje komorní a soukromou atmosféru. V rámci projektu je plánována rozsáhlá vnitřní infrastruktura zaměřená na pohodlí, vzdělání a obchodní rytmus moderní metropole.

Hlavní předností Mira Verde je harmonické spojení přírodního prostředí a městského komfortu. Panoramatické výhledy na Tbilisi se otevírají z většiny rezidencí. Developer zajistil širokou škálu vnitřních služeb: od mateřské školy a evropské školy po AI univerzitu. Vlastní komerční infrastruktura zahrnuje luxusní obchody, restaurace a kavárny. Pro aktivní odpočinek je plánováno golfové hřiště, wellness a lékařské centrum. Tříúrovňový bezpečnostní systém s nepřetržitou videokontrolou, ostrahou a recepčním zaručuje klid obyvatel.

Mira Verde se staví ve vesnici Teleti, na vyvýšenině severovýchodně od centra Tbilisi. Zeměpisné souřadnice jsou 41,66° severní šířky a 44,82° východní délky. Místní reliéf zajišťuje přirozené větrání a úchvatné výhledy na hlavní město. Blízkost hlavních dopravních tepen Tbilisi umožňuje rychlý přístup do obchodních čtvrtí a historického centra. Vesnice si zachovává atmosféru odlehlé podhorské oblasti, přitom formálně zůstává součástí metropolitní aglomerace.

Okolí Teleti tvoří kopcovitá krajina s množstvím zeleně, typická pro východní periferii Tbilisi. Oblast zůstává jednou z ekologicky nejčistších v metropolitním regionu, nejsou zde žádné průmyslové podniky. V pěší vzdálenosti od komplexu se formuje vlastní sociální prostředí: evropská škola, mateřská škola, lékařské centrum. Rozvinutá komerční zóna s butiky a restauracemi uspokojí každodenní potřeby. Krajina vybízí k procházkám a aktivnímu odpočinku na čerstvém vzduchu.

Dopravní dostupnost Mira Verde je založena na síti silnic spojujících Teleti s centrálními čtvrtěmi Tbilisi. Cesta do centra města zabere krátký čas, což činí komplex atraktivním pro ty, kteří oceňují klid, ale potřebují pravidelně dojíždět do města. Projekt počítá s nadzemním parkováním pro rezidenty i hosty. Vlastní automobil je zde hlavním dopravním prostředkem, avšak rozvoj oblasti může podnítit vznik dalších linek veřejné dopravy.

Architektonický vzhled Mira Verde tvoří budovy s proměnným počtem podlaží od dvou do pěti. Monoliticko-rámová metoda výstavby zaručuje seismickou odolnost a trvanlivost konstrukcí. Všechny budovy jsou vybaveny výtahy. Byty se předávají s povrchovou úpravou na klíč, což kupující osvobozuje od starostí s rekonstrukcí. Rozsah ploch zahrnuje jak kompaktní studia od 37,96 metrů čtverečních, tak prostorné rezidence až do jednoho a půl tisíce metrů čtverečních. Infrastrukturní balíček zahrnuje mateřskou školu, AI univerzitu, kancelářské prostory a hotel.

Oblast Mira Verde je navržena na principu „město v parku". Významné plochy jsou vyhrazeny pro zeleň a rekreační zóny. Plánováno je golfové hřiště, které se stane krajinnou dominantou a místem aktivního trávení volného času. Pěší aleje, odpočinkové zóny a stezky pro procházky jsou integrovány do kopcovitého reliéfu. Wellness centrum doplňuje koncept zdravého životního stylu. Upravený prostor vytváří atmosféru prestižního a zároveň uvolněného příměstského bydlení.

V současné době jsou v prodeji dvě věže Trussardi Residences – Tower A a Tower B. Obě budovy mají po pěti podlažích, jsou ve fázi výstavby a jsou otevřeny k rezervaci. Prodej probíhá přímo od developera Mira Development. Nabízeny jsou byty s povrchovou úpravou na klíč v širokém cenovém segmentu určeném plochou a umístěním konkrétní jednotky. Projekt celkově počítá s dvaceti domy, jejichž postupné uvádění na trh zajistí rovnoměrný rozvoj a osídlení komplexu.

Mira Development je developerská společnost realizující projekt Mira Verde pod vlastní značkou. V portfoliu developera zaujímá tento komplex ústřední místo, což potvrzuje jeho rozsah a ambiciózní architektonický program. Developer vsází na komplexní přístup: kromě bytové funkce projekt zahrnuje vzdělávací instituce, lékařské a wellness centrum, komerční a kancelářské nemovitosti. Přímý prodej bez zprostředkovatelů zajišťuje transparentnost transakcí ve všech fázích výstavby.