Modern City Lisi

Modern City Lisi je prémiový obytný komplex čtyř budov v ulici Permcerta v Tbilisi. Architektura je provedena v evropských tradicích a rezidentům nabízí prostorné apartmány s panoramatickým zasklením a energeticky úspornými okny. Předdomovní prostor je plně vybaven: krajinářský design, zóny pro odpočinek dospělých a hry dětí, uzavřené území s nepřetržitým dohledem. Projekt je určen těm, kdo hledají rovnováhu mezi metropolitním komfortem a klidným životním tempem v ekologické čtvrti u jezera Lisi.

Hlavní přednosti komplexu — umístění v klidné zelené čtvrti u jezera Lisi, v obklopení parku a nedaleko od umělecké osady. Promyšlená stavební koncepce zajišťuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci a zvětšené okenní otvory naplňují byty přirozeným světlem. Obyvatelé mají k dispozici podzemní parkoviště, venkovní bazén, venkovní sportovní posilovací stroje, dětské hřiště a nepřetržitou ostrahu. Komplex se vyznačuje bezbariérovým prostředím, stylovými vstupními prostory, moderním technologickým vybavením a krajinářskou zelení. Široká škála dispozic a několik možností platby činí nákup dostupným pro různé kategorie kupujících a za spolehlivost odpovídá prověřený developer.

Obytný komplex se nachází v ulici Permcerta (domy 143–149), pouhých 450 metrů od jezera Lisi a přilehlého parku. Toto místo spojuje blízkost přírody s infrastrukturou metropole. Poblíž se nachází tvůrčí umělecká osada, která přitahuje umělce a milovníky umění, a kilometr od bytového komplexu leží dostihové závodiště, které lokalitě dodává zvláštní kolorit a možnosti trávení volného času. Do centra Tbilisi se lze dostat přibližně za půl hodiny, takže obyvatelé nejsou odříznuti od obchodního a kulturního života metropole. Přitom se každý den vracejí do tichého, odlehlého prostoru s čerstvým vzduchem a zelenou krajinou, který je ideální pro rodiny s dětmi a zastánce zdravého životního stylu.

Nejbližší okolí Modern City Lisi tvoří jezero Lisi s upraveným parkem — oblíbené místo pro procházky, běhání, cyklistiku a pikniky. V teplém období zde fungují plážové zóny a kavárny. V docházkové vzdálenosti od komplexu se nachází umělecká osada — kulturní cluster s dílnami, galeriemi a neformální tvůrčí atmosférou. V okruhu jednoho kilometru je také dostihové závodiště, kde se pravidelně konají závody a kde je možné se seznámit s jezdeckým sportem. Každodenní infrastruktura čtvrti zahrnuje supermarkety, lékárny, vzdělávací instituce a zdravotnická centra, což obyvatele zbavuje nutnosti jezdit pro nezbytnosti do centra.

Dopravní dostupnost komplexu je promyšlena pro pohodlné každodenní cesty. 245 metrů od domů se nachází zastávka, odkud každých 35 minut jezdí autobus č. 329, spojující čtvrť s klíčovými body Tbilisi. Ke stanicím metra „Važa-Pšavela“ a „Státní univerzita“ je to něco málo přes tři kilometry — to umožňuje rychlý přestup na metro a vyhnutí se dopravním zácpám. Pro meziměstské cesty je vhodné vlakové nádraží a autobusové nádraží „Didube“ — vzdálenost asi 7 kilometrů otevírá přístup k cestám po celé Gruzii. Cesta do centra metropole trvá přibližně 30 minut a mezinárodní letiště Tbilisi je dosažitelné za 45 minut jízdy.

Komplex se staví monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje pevnost a trvanlivost konstrukcí. Čtyři budovy o výšce čtyř pater každá jsou navrženy s důrazem na soukromí: malý počet bytů na patře snižuje hustotu osídlení. V projektu jsou zakotvena energeticky úsporná okna, zvětšená okna a kvalitní tepelná izolace odpovídající místním klimatickým podmínkám. Byty se předávají ve stavu „bílý rám“, což otevírá prostor pro individuální design interiéru. Plochy se pohybují od 49 do 152 metrů čtverečních, což umožňuje výběr jak kompaktního studia, tak prostorné rodinné rezidence. Bezbariérové prostředí a moderní inženýrská řešení doplňují obraz bydlení prémiové třídy.

Vnitřní dvůr Modern City Lisi je uzavřen pro nepovolané osoby a vybaven kamerovým systémem pracujícím nepřetržitě. Pro děti je vybaveno hřiště s houpačkami a skluzavkami, pro dospělé — venkovní bazén a zóna venkovních posilovacích strojů. Ti, kdo preferují klidný odpočinek, ocení ekologické altány a lavičky rozmístěné podél procházkových alejí — hodí se jak pro rodinné večery, tak pro klidný odpočinek o samotě. Zeleň je provedena s použitím okrasných rostlin, keřů a stromů, které vytvářejí estetickou a harmonickou krajinu. Pro automobily rezidentů se buduje podzemní parkoviště a hosté budou moci využít nadzemní stání. Promyšlené venkovní osvětlení činí večerní procházky bezpečnými a útulnými.

Byty v Modern City Lisi jsou prodávány ve všech čtyřech budovách — Bloky A, B, C a D. Zahájení výstavby připadlo na první čtvrtletí roku 2023 a dokončení je naplánováno na začátek roku 2025. V současné době jsou budovy ve fázi rozestavěnosti a prodeje jsou již otevřeny. Cena začíná od 73 500 dolarů (Blok D) a dosahuje až 88 050 dolarů (Blok C) za minimální plošnou jednotku. Developer nabízí několik formátů platby, včetně splátek, což usnadňuje plánování rozpočtu. Široká amplituda ploch — od kompaktních 49metrových variant až po prostorné 152metrové — umožňuje adresovat nabídku jak investorům, tak rodinám hledajícím trvalé bydlení.

Modern City Development je gruzínská developerská společnost, která vstoupila na trh primárních nemovitostí v Tbilisi v roce 2019 a během krátké doby si dokázala získat pověst spolehlivého partnera. Portfolio developera zahrnuje několik obytných komplexů nacházejících se v různých fázích realizace. Charakteristickým rysem projektů je moderní architektura, promyšlená funkčnost a použití pokročilých stavebních technologií. Společnost věnuje zvláštní pozornost detailům: od estetiky fasád a vstupních prostor až po inženýrské vybavení budov. Plánování každé etapy probíhá pečlivě, což umožňuje vytvářet obytné prostory odpovídající mezinárodním standardům kvality a organicky zapadající do městského prostředí.