New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Nový obytný komplex ve 20. mikrorajonu Rustavi představuje moderní sedmipodlažní dům, budovaný monoliticko-rámovou technologií. Projekt je realizován od začátku roku 2022, dokončení stavby je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Komplex nabízí byty o ploše od 43,6 do 101,7 metrů čtverečních — kompaktní garsonky a prostorné vícepokojové varianty. Dokončení — „zelený skelet“, což dává budoucím obyvatelům naprostou svobodu ve volbě dispozičních a designových řešení. Umístění v mikrorajonu Rustavi spojuje klidnou obytnou atmosféru s přístupem k rozvinuté infrastruktuře jednoho z klíčových satelitních měst Tbilisi.

Hlavní přednosti komplexu — promyšlená monoliticko-rámová konstrukce, zajišťující trvanlivost a seismickou odolnost budovy, přítomnost podzemního a nadzemního parkingu pro obyvatele, a také vlastní upravený dvůr s dětským hřištěm. Funkční výtah zpříjemňuje přístup do všech sedmi pater. Byty se předávají ve stavu „zelený skelet“ — bez vnitřních příček a finální úpravy, což umožňuje samostatně naplánovat prostor. Dostupná počáteční cena od 37 060 dolarů dělá projekt atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro investice. Klidná obytná čtvrť a zároveň blízkost hlavních silnic Rustavi doplňují seznam výhod.

Komplex se nachází na adrese: 20. mikrorajon Rustavi, dům 23. Rustavi je velké průmyslové a obytné město v regionu Kvemo Kartli, ležící jihovýchodně od Tbilisi. Zeměpisné souřadnice — přibližně 41,57° severní šířky, 44,97° východní délky. 20. mikrorajon patří k zavedené obytné zástavbě s ustálenou sociální a komerční infrastrukturou. Pohodlné výjezdy spojují mikrorajon s centrálními ulicemi města. Vzdálenost do hlavního města umožňuje využívat všechny možnosti Tbilisi, při zachování výhod klidnějšího tempa života v Rustavi.

Okolí 20. mikrorajonu tvoří převážně obytná zástavba s nezbytnou každodenní infrastrukturou. V pěší dostupnosti se nacházejí obchody s potravinami, malé kavárny, lékárny a služby pro domácnost. Čtvrť disponuje školami a mateřskými školkami. Parkové a vycházkové zóny vytvářejí podmínky pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Upravený dvůr samotného komplexu s dětským hřištěm doplňuje možnosti pro rodinnou rekreaci. Sousedství s velkými městskými objekty je kombinováno s dostatečnou vzdáleností od intenzivních průmyslových zón, což zajišťuje komfortní hladinu hluku.

Dopravní dostupnost komplexu je dána jeho umístěním ve 20. mikrorajonu Rustavi, odkud jsou vedeny pohodlné trasy směrem k centru města a výjezdům na silnice. Městská hromadná doprava je zastoupena autobusovými linkami spojujícími obytné čtvrti s hlavními administrativními a obchodními zónami Rustavi. Minibusy zajišťují rychlé spojení s Tbilisi a dalšími sídly v regionu. Pro majitele osobních automobilů bude výhodou přítomnost podzemního a nadzemního parkingu v komplexu. Hlavní silnice jsou v dosahu několika minut jízdy, což usnadňuje každodenní cesty do práce nebo do školy.

Obytný komplex se staví spolehlivou monoliticko-rámovou technologií: budova vysoká sedm pater má konstrukční pevnost a dobré tepelně- a zvukověizolační vlastnosti. V domě je zajištěn výtah. Pro majitele automobilů je organizováno podzemní a nadzemní parkování. Byty se předávají s úpravou „zelený skelet“ — obyvatelé získávají volný prostor bez vnitřních stěn a finální úpravy, který lze přizpůsobit individuálním potřebám. Plochy bydlení se pohybují od 43,6 do 101,7 metrů čtverečních. Stavba byla zahájena v prvním čtvrtletí roku 2022, uvedení do provozu je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Minimální cena bytu — 37 060 dolarů.

Přilehlé území komplexu zahrnuje upravený dvůr, jehož ústředním prvkem je dětské hřiště. Prostor je přizpůsoben pro pohodlný odpočinek obyvatel všech věkových kategorií. Organizace pěších cest, zeleně a zón pro klidný odpočinek vytváří útulné prostředí, chráněné před průjezdem automobilů. Přítomnost podzemního a nadzemního parkingu umožňuje odlehčit dvůr od aut a zachovat více místa pro zeleň a procházky. Koncepce terénních úprav je zaměřena na vytvoření soukromého a bezpečného prostoru uvnitř obytné čtvrti.

Byty v komplexu jsou nabízeny přímo od developera New Developer. Počáteční cena — od 37 060 dolarů. Rozsah ploch — od 43,6 do 101,7 metrů čtverečních — umožňuje vybrat variantu podle libovolného požadavku: od kompaktní garsonky po prostorné rodinné bydlení. Stav „zelený skelet“ dává kupujícímu možnost samostatně určit vnitřní dispozici a úroveň dokončení. Prodeje probíhají ve fázi výstavby: dům je ve stavebním procesu od roku 2022, dokončení je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Všechny byty mají status dostupných k rezervaci.

Projekt realizuje developerská společnost New Developer. Společnost provádí výstavbu ve 20. mikrorajonu Rustavi, kde staví sedmipodlažní obytný dům moderní monoliticko-rámovou technologií. Zahájení prací připadlo na první čtvrtletí roku 2022, předání objektu je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Developer se zaměřuje na vytváření dostupného a kvalitního bydlení: v projektu je zajištěn výtah, dvouúrovňové parkování, upravený dvůr a flexibilní dispoziční řešení díky úpravě „zelený skelet“. Byty se prodávají za přímé ceny bez zprostředkovatelů.