New Group Universitetskaya Ul

Obytný komplex v Univerzitní ulici představuje moderní architektonický projekt, v němž se harmonicky snoubí estetická výraznost, racionální ergonomie a inženýrská promyšlenost. Sedmnáctipatrová budova, stavěná monoliticko-rámovou technologií, vyniká v okolní zástavbě panoramatickým zasklením a designovým osvětlením fasády. Projekt je určen širokému publiku: od rodin s dětmi, které si cení klidu upravené čtvrti, až po investory, kteří hledají likvidní nemovitost v hlavním městě. Na ploše od 49 do 354 metrů čtverečních se zde nachází 147 bytů s třímetrovými stropy a volnými dispozicemi evropského typu. Dvouúrovňové podzemní parkoviště, komerční prostory v přízemí a bezbariérové prostředí pro osoby s omezenou pohyblivostí tvoří plnohodnotný ekosystém pro život v prestižní čtvrti Vake.

Projekt spojuje celou řadu významných předností, které jej odlišují od ostatních nabídek tbiliského trhu. Čtvrť Vake je proslulá svým klidem, množstvím zeleně a dobrou ekologií — v okolí se nenachází žádný průmysl. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra „Státní univerzita“ a zastávky městské hromadné dopravy, což činí každodenní cesty po městě rychlými a pohodlnými. Samotná budova je stavěna z vysoce kvalitních materiálů s využitím moderních stavebních technologií. Designové lobby, tiché vysokorychlostní výtahy od zahraničního výrobce a stylové architektonické osvětlení fasády utvářejí vzhled prémiového domu. Byty se předávají ve stavu „zelená kostra“ s třímetrovými stropy, energeticky úspornými panoramatickými okny a připravenými inženýrskými sítěmi. Dvouúrovňové podzemní parkoviště, hlídaný pozemek s kamerovým systémem, krajinářská úprava zeleně a komerční prostory v nižších patrech doplňují výčet výhod. Kupující mají k dispozici hypotéku od TBC Bank a splátkový kalendář s počáteční vkladem od 20%.

Komplex se nachází v hlavní městské čtvrti Vake v Univerzitní ulici — v jednom z nejprestižnějších a nejzelenějších koutů Tbilisi. Čtvrť se vyznačuje vyváženou zástavbou, kde vedle sebe stojí domy střední výšky a moderní výškové budovy, a četné parky, náměstí a promenády vytvářejí atmosféru soukromí uprostřed metropole. Univerzitní ulice vede podél rušné magistrály s dobře zavedenou autobusovou dopravou. V okruhu jednoho kilometru se nacházejí dvě stanice metra, což obyvatelům poskytuje pohodlnou alternativu k osobnímu automobilu. Ekologická situace v okolí je příznivá díky absenci velkých průmyslových podniků. Blízkost hlavních dopravních tepen hlavního města umožňuje rychlý přístup do kteréhokoli bodu města a sousedství s Tbiliskou státní univerzitou dodává lokalitě zvláštní intelektuální a kulturní nádech.

Infrastruktura čtvrti Vake pokrývá všechny oblasti každodenního života, čímž obyvatele zbavuje nutnosti trávit čas dlouhými cestami. Obchody s potravinami a minimarkety jsou v bezprostřední blízkosti a rozmanitost stravovacích zařízení — od útulných kaváren po restaurace a bary — uspokojí jakékoli gastronomické preference. Fungují zde rozvozové služby jídla a oblíbené puby. Lékařskou péči zajišťují soukromé kliniky, zubní ordinace a centrum reprodukční medicíny Rayman. Milovníci nakupování mohou využít obchodní centrum City Mall a kulturně-zábavní vyžití lze trávit v Zaliko's Center. V okolí fungují bankovní pobočky, kosmetické salony, čerpací stanice a myčky aut. Sportovní infrastruktura zahrnuje fitness centra a sportovní komplexy. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol č. 126, 128, 151, mateřské školy „Semičky“, koleje a knihovny Tbiliské státní univerzity. Deset až patnáct minut jízdy odtud leží hypermarket Carrefour, park Vake, jezero Lisi s parkovou zónou, dostihové závodiště, Republikánská nemocnice a Nemocnice č. 9.

Dopravní dostupnost komplexu v Univerzitní ulici z něj činí výhodný výchozí bod pro pohyb po celém Tbilisi. Nejbližší autobusová zastávka se nachází pouhých 220 metrů od domu. V intervalu přibližně dvaceti minut zde jezdí linky č. 302, 304, 310, 311, 363, 392 a také minibus č. 472. Pro ty, kteří dávají přednost metru, je stanice „Státní univerzita“ vzdálena 670 metrů — maximálně deset minut pěšky. O něco dále, do jednoho a půl kilometru, se nachází stanice „Važa-Pšavela“, což rozšiřuje výběr tras metra. Deset minut chůze je také k dispozici zastávka rychlodrážní městské dopravy „Univerzita“. Pro meziměstské cesty je vhodné využít železniční stanici a autobusové nádraží „Didube“ — vzdálenost k nim nepřesahuje 8,2 kilometru. Mezinárodní letiště Šoty Rustaveliho je vzdáleno přibližně čtyřicet pět minut jízdy autem, což zajišťuje pohodlnou logistiku pro ty, kteří často cestují.

Budova je stavěna monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje zvýšenou odolnost proti zemětřesení a dlouhou životnost konstrukce. Výška stropů dosahuje tří metrů, což v kombinaci s panoramatickými okny vytváří pocit prostornosti a naplňuje byty přirozeným světlem. Fasáda je vybavena energeticky úsporným zasklením, které snižuje tepelné ztráty v chladném období a chrání před přehříváním v létě. V domě jsou instalovány tiché vysokorychlostní výtahy od zahraničního výrobce. Pro obyvatele je k dispozici dvouúrovňové podzemní parkoviště, které řeší problém s parkováním bez újmy na úpravě dvora. Přilehlý pozemek je pod nepřetržitým kamerovým dohledem a je vybaven závorou. V budově jsou vytvořeny podmínky pro osoby s omezenou pohyblivostí. V přízemí jsou umístěny komerční prostory, což otevírá možnosti pro rozvoj podnikání a služeb přímo v domě. Designové lobby a společné prostory zdůrazňují prémiový status projektu. Inženýrské systémy jsou provedeny s ohledem na moderní požadavky na energetickou účinnost a komfort.

Prostor kolem domu je uspořádán tak, aby si zde každý obyvatel našel pohodlné místo pro odpočinek a setkávání. Krajinářská úprava zahrnuje upravené trávníky, květinové záhony a vysázené stromy, které vytvářejí přirozené mikroklima a vizuální harmonii. Pěší stezky a chodníky jsou navrženy s ohledem na bezpečnost všech kategorií obyvatel, včetně dětí a starších lidí. Po obvodu dvora jsou umístěny lavičky obklopené zelení. Vjezd na pozemek je kontrolován závorou a systém nepřetržitého kamerového dohledu pokrývá celý obvod, což zajišťuje ochranu a klid. Dvouúrovňové podzemní parkoviště umožňuje uvolnit nadzemní prostor od aut, čímž zachovává jeho čistotu a estetiku. Ve večerních hodinách je dvůr osvětlen designovými lampami, které podtrhují architektonický styl komplexu a vytvářejí útulnou komorní atmosféru. Komerční plochy v nižších patrech budovy doplňují funkčnost území a proměňují dům v soběstačné prostředí, kde se snoubí soukromý život a obchodní aktivita.

Kupujícím jsou nabízeny byty se dvěma, třemi, čtyřmi a šesti místnostmi — od 49 do 354 metrů čtverečních, což umožňuje vybrat si variantu jak pro malou rodinu, tak pro ty, kteří potřebují prostor. Byty se předávají ve stavu „zelená kostra“: v místnostech jsou provedeny základní inženýrské práce, instalovány elektrické zásuvky, stěny jsou připraveny na finální úpravu a pevné vstupní dveře s kvalitními zámky jsou již namontovány. Tento formát dává budoucím vlastníkům svobodu ve výběru dokončovacích materiálů a designu interiéru a zároveň šetří čas a náklady na hrubé práce. Třímetrové stropy a panoramatická okna vizuálně rozšiřují místnosti a promyšlené dispozice evropského typu pomáhají racionálně využít každý metr. Nákup je možný za hotové, na hypotéku od TBC Bank nebo na splátky s počáteční vkladem od 20%. Výstavba bude dokončena ve druhém čtvrtletí roku 2026. V prodejní kanceláři lze získat konzultaci ohledně podmínek transakce, prohlédnout si dispozice a upřesnit podrobnosti. Projekt kombinuje moderní technologie, estetiku a finanční dostupnost, čímž otevírá kupujícím cestu k pohodlnému životu v prestižní tbiliské čtvrti.

Společnost New Group působí na gruzínském realitním trhu od roku 2016 a osvědčila se jako odpovědný developer, který důsledně realizuje bytové i komerční projekty. Klíčovým principem developera je ekologický přístup a orientace na udržitelný rozvoj, což se odráží v každém projektu. Budovy New Group se vyznačují zaváděním inovativních technologií zajišťujících spolehlivost, životnost a moderní architektonický vzhled. Úspěch společnosti je do značné míry dán jejím týmem — zkušenými odborníky ze stavebního odvětví, jejichž profesionalita a expertíza umožňují vytvářet objekty odpovídající aktuálním očekáváním kupujících. Developer sází na stabilitu, vysoké standardy kvality a pozornost k potřebám klientů. Každý dokončený projekt potvrzuje odhodlání společnosti k jejímu poslání: utvářet prostor, kde se uskutečňují ambiciózní plány obyvatel a otevírají se nové perspektivy. Neustálý rozvoj a rozšiřování klientské základny posilují pozici New Group jako spolehlivého hráče na tbiliském realitním trhu.