Isani Star

Isani Star je nový obytný komplex na ulici Navtlugi 14–16 v tbiliské čtvrti Isani. Architektonický projekt kombinuje výrazný moderní vzhled s promyšlenou funkčností a vytváří tak komfortní prostředí pro městský život. Budova o výšce 23 pater je stavěna monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje pevnost a trvanlivost konstrukcí. Fasáda ve střídmých barvách s večerním osvětlením harmonicky zapadá do okolní zástavby a zvětšená okna naplňují byty přirozeným světlem. Komplex je určen pro ty, kteří oceňují rovnováhu mezi dynamikou metropole a klidem upraveného uzavřeného dvora.

Isani Star vyniká výhodnou polohou v lokalitě s rozvinutou infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností. Do centra Tbilisi je to asi deset minut jízdy a nábřeží s malebnými výhledy na řeku je jen pár minut pěšky. Architektonická koncepce komplexu počítá s vysokými stropy, panoramatickými okny a prostornými nezasklenými balkony. V domě jsou instalovány rychlé nákladně-osobní výtahy zahraniční výroby a vstupní prostory jsou přizpůsobeny osobám s omezenou pohyblivostí. Areál komplexu je uzavřený a nepřetržitě monitorovaný kamerami. Vlastní podzemní parkoviště odpadá hledání místa pro auto. Pro malé obyvatele je vybudována herní zóna s bezpečným povrchem a rozmanitost dispozičních řešení umožňuje vybrat byt podle jakýchkoli požadavků.

Obytný komplex Isani Star se nachází na pozemku na ulici Navtlugi 14–16 v zavedené čtvrti Isani. Jedná se o jednu z aktivně se rozvíjejících čtvrtí Tbilisi, kde městská infrastruktura organicky sousedí se zelenými plochami. Jen několik desítek metrů odtud vede hlavní dopravní tepna spojující čtvrť se zbytkem metropole. Rozvětvená síť autobusových linek a blízkost stanice metra „Isani“ (asi kilometr) zajišťují rychlé spojení se všemi částmi města. Ekologické podmínky lze označit za příznivé: v okolí nejsou žádné průmyslové podniky. Dvě minuty chůze – nábřeží vhodné k procházkám. Ve vzdálenosti 830 metrů se rozkládá park Arthura Leista – zelená plocha ideální k odpočinku na čerstvém vzduchu a úniku do stínu stromů.

Čtvrť Isani je bohatá na zařízení denní potřeby. V okruhu jednoho kilometru od Isani Star se nacházejí obchody s potravinami, supermarket Carrefour City, pekárny, cukrárny, kavárny a restaurace s gruzínskou a evropskou kuchyní. V blízkosti jsou nákupní centrum „Isani“, business centrum a „Olympijský“ bazén pro plavání a fitness. Čerpací stanice, bankovní pobočky a hotely jsou v docházkové vzdálenosti. Lékařskou péči zajišťuje nemocnice pro dospělé, zubní klinika a lékárny s nepřetržitým provozem do tří kilometrů. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol č. 81 a č. 99, mateřské školy č. 215, koleje Imedi a Tbiliské univerzity humanitních věd. Všechny klíčové potřeby obyvatel – od každodenních nákupů po vzdělání a volný čas – jsou tedy uspokojeny přímo v lokalitě.

Dopravní dostupnost Isani Star je jednou z jeho významných předností. Nejbližší zastávka veřejné dopravy je přibližně sto metrů od komplexu. Po ulici Richarda Holbrooka jezdí autobusy č. 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 a linka „Tbilisi – Tetritskaro“. Interval je asi deset minut. Dále jsou k dispozici maršrutky č. 523, 545, 547, 550, 557 a směry „Tbilisi – Bolnisi“, „Tbilisi – Dmanisi“. Stanice metra „Isani“ je vzdálena přibližně jeden kilometr a umožňuje rychlý přesun do centrálních i okrajových částí metropole. Autobusová nádraží „Isani“ a „Ortačala“ jsou patnáct minut pěšky. Pro meziměstské cesty jsou vhodné vlakové nádraží „Naftlugi“ a autobusové nádraží „Samgori“ – obě do dvou kilometrů. Cesta na mezinárodní letiště Šoty Rustaveli autem trvá 25–30 minut.

Obytný komplex Isani Star představuje 23podlažní budovu postavenou monoliticko-rámovou technologií s vnějšími stěnami z tepelných bloků – toto řešení zajišťuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Střecha je plochá, nepochozí, s vícevrstvou hydroizolací, která spolehlivě chrání před atmosférickými srážkami. Fasáda je obložena odolnými panely a večerní architektonické osvětlení podtrhuje strohou geometrii budovy. Vstupní dveře jsou zateplené, což udržuje příjemnou teplotu ve vchodech. V domě jsou instalovány moderní nákladně-osobní výtahy s plynulým chodem. Společné prostory jsou dokončeny kvalitními materiály: haly mají stylový design. Inženýrské systémy – vodovod a elektrické sítě – jsou napojeny na centrální městské komunikace. Jsou zde zajištěny inovativní protipožární technologie a bezbariérové prostředí vstupních prostor zpřístupňuje komplex osobám s omezenou pohyblivostí.

Přilehlý pozemek Isani Star je navržen jako uzavřený prostor zaměřený na bezpečnost a pohodlí obyvatel. Přístup je kontrolován moderními domovními vrátnými a kamerový systém pokrývá klíčové zóny komplexu. Pro majitele aut je zajištěno podzemní parkoviště, které řeší problém parkování v husté městské zástavbě. Na dvoře je vybudováno dětské hřiště s bezpečným povrchem, houpačkami a skluzavkami. Pro dospělé jsou k dispozici odpočinkové zóny s altány a lavičkami. Pěší cesty a příjezdové cesty jsou pečlivě naplánovány a zeleň zahrnuje stromy a květinové záhony, které vytvářejí příjemný krajinný ráz. Večer je areál osvětlen moderními lampami, což zvyšuje bezpečnost a komfort pohybu v nočních hodinách. V nižších patrech jsou umístěny komerční prostory, kde budou otevřeny obchody a servisní organizace – vše potřebné obyvatelé najdou, aniž by opustili komplex.

V Isani Star je k dispozici 260 bytů s rozmanitými dispozicemi určenými pro různé složení rodin a životní styly. Byty jsou předávány majitelům s částečnou povrchovou úpravou, což dává svobodu ve výběru designu a materiálů pro finální renovaci. Všechny místnosti jsou napojeny na centrální inženýrské sítě, takže lze se zařizováním začít ihned po převzetí klíčů. Vysoké stropy opticky rozšiřují prostor a dodávají vzdušnost. Otevřené balkony bez zasklení jsou výrazným prvkem fasády a umožňují užívat si panoramatické výhledy. V bytech jsou instalována kovoplastová okna s dvojitými izolačními skly zajišťujícími úsporu energie a zvukovou izolaci. Kupujícím jsou k dispozici různé způsoby platby včetně hypotečního úvěru. Specialisté obchodního oddělení jsou připraveni poskytnout poradenství a pomoc s přípravou dokumentů ve všech fázích transakce.

Výstavbu komplexu Isani Star realizuje společnost New Star 2015 – developer se zkušenostmi s realizací projektů na tbiliském trhu. Během let své činnosti si organizace vybudovala reputaci spolehlivého developera zaměřeného na vysoké standardy kvality a inovativní přístupy. Portfolio společnosti zahrnuje objekty, ve kterých je promyšlen každý detail – od architektonického vzhledu až po inženýrské vybavení. New Star 2015 provází projekt všemi fázemi: projektování, výstavba, terénní úpravy. Při stavbě jsou používány moderní technologie a kvalitní materiály, což zajišťuje trvanlivost budov a komfort bydlení. Společnost se nadále rozvíjí, osvojuje si nové metody a přístupy, aby kupujícím nabídla moderní bydlení odpovídající aktuálním požadavkům realitního trhu.