Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

Obytný komplex na adrese ulice Michala Zichyho 2–4 představuje pětipodlažní dům klubového formátu v prestižní čtvrti Tbilisi. Projekt realizoval developer NN Group a byl plně dokončen ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024. Budova je postavena monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje spolehlivost a trvanlivost konstrukce. V domě je k dispozici 20 bytů s výškou stropů 3 metry a dokončením „bílý skelet“, které majitelům umožňuje realizovat designový projekt podle vlastního vkusu. Plochy bytů se pohybují od 44,3 do 100,5 metrů čtverečních – najdou se zde varianty jak pro jednotlivce, tak pro rodinu. Klubový formát komplexu znamená malý počet sousedů, soukromí a skutečně komorní atmosféru.

Hlavní výhodou obytného komplexu je jeho komornost: pouhých 20 bytů na pěti podlažích vytváří atmosféru soukromého klubového domu. Výška stropů 3 metry dodává každé místnosti vzduch a světlo a dokončení „bílý skelet“ otevírá prostor pro individuální design. Monoliticko-rámová konstrukce budovy zaručuje pevnost a zvukovou izolaci. Komplex je již uveden do provozu – kupující může ihned zahájit rekonstrukci nebo se nastěhovat. Nepřetržitá videokontrola a ostraha zajišťují bezpečnost obyvatel. Osobní výtah přidává každodennímu životu pohodlí. Poloha na ulici Michala Zichyho poskytuje přístup k rozvinuté městské infrastruktuře: restaurace, obchody a parky jsou v pěší dostupnosti.

Komplex se nachází v Tbilisi, v centrální části města, na ulici Michala Zichyho. Tato čtvrť kombinuje autentickou architekturu starého Tbilisi a moderní městskou infrastrukturu. Souřadnice místa — 41,697° severní šířky a 44,795° východní délky — ukazují na blízkost klíčových památek hlavního města. V okruhu několika minut chůze se nacházejí potravinové trhy, supermarkety, kavárny a bankovní pobočky. Čtvrť je dobře ozeleněna: nedaleko jsou parky a rekreační zóny. Ulice Michala Zichyho je napojena na hlavní dopravní tepny, což umožňuje rychlý přístup do kterékoli části města. Historické centrum, park Rike a sirné lázně jsou k dispozici krátkou jízdou autem nebo městskou hromadnou dopravou.

Okolí obytného komplexu je plné městského života ve všech jeho podobách. V pěší dostupnosti se nacházejí gastronomická zařízení: od tradičních gruzínských pekáren po moderní restaurace s autorskou kuchyní. V blízkosti fungují soukromá zdravotnická střediska, lékárny, kosmetické salony a fitness studia. Pro každodenní nákupy poslouží jak malé obchody v docházkové vzdálenosti, tak velké supermarkety. Milovníci procházek ocení blízkost zelených zón – parky a sady v okolí vybízejí k pohodovým večerním promenádám. Vzdělávací infrastrukturu zastupují mateřské školy a základní školy, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Ani kulturní život tuto čtvrť neobchází: v blízkosti se nacházejí výstavní síně, divadla a koncertní prostory.

Dopravní dostupnost komplexu na ulici Michala Zichyho je na vysoké úrovni. Ulice je napojena na síť centrálních tbiliských magistrál, po kterých se snadno dostanete k nádraží, na letiště nebo mimo město. V bezprostřední blízkosti projíždějí linky městských autobusů pokrývající hlavní části hlavního města. Stanice tbiliského metra jsou rovněž v dosahu – cesta k nim zabere jen několik minut pozemní dopravou nebo taxíkem. Pro majitele osobních automobilů jsou v okolí k dispozici možnosti parkování. Rozvinutý systém carsharingu a taxislužeb činí pohyb po městě ještě pružnějším. Blízkost centrálních křižovatek umožňuje volit optimální trasy i ve špičce.

Technické parametry komplexu odrážejí promyšlený přístup k výstavbě. Pětipodlažní budova je postavena monoliticko-rámovou technologií, prověřenou časem a seismickými podmínkami regionu. V domě je instalován osobní výtah, který obsluhuje všechna podlaží od vstupu až po nejvyšší patro. Bezpečnost obyvatel zajišťuje nepřetržitá videokontrola a fyzická ostraha. Stropy vysoké 3 metry jsou u moderního bydlení vzácným řešením, vizuálně rozšiřují prostor a zlepšují přirozené osvětlení. Byty se předávají ve stavu „bílý skelet“: stěny jsou připraveny na finální úpravy, rozvody jsou provedeny. Projekt zahrnuje 20 bytů o ploše od 44,3 do 100,5 metrů čtverečních – rozmanitost dispozic umožňuje vybrat si bydlení podle jakéhokoli požadavku.

Prostor kolem obytného komplexu je uspořádán s ohledem na pohodlí všech obyvatel. Přilehlý pozemek zahrnuje odpočinkové zóny, kde lze trávit čas na čerstvém vzduchu, aniž byste opouštěli areál komplexu. Pěší cesty mají pohodlný povrch a večerní osvětlení činí procházky bezpečnými v kteroukoli denní dobu. Zeleň na dvoře vytváří příjemné mikroklima a vizuální izolaci od městského prostředí. Jsou zajištěna místa pro sběr komunálního odpadu a zóny pro krátkodobé parkování vozidel. Kompaktnost přilehlého pozemku je vyvážena blízkostí velkých městských parků, kam se lze dostat pěšky. Úprava okolí je zaměřena na vytvoření soukromého, udržovaného prostoru pro obyvatele klubového domu.

Prodej bytů v obytném komplexu je otevřen: dům byl plně uveden do provozu na konci roku 2024. Kupujícím je k dispozici 20 bytů s dokončením „bílý skelet“ a výškou stropů 3 metry. Startovní cena bytů činí 120 500 dolarů – pro upřesnění ceny konkrétní jednotky a aktuální dostupnosti dispozic se doporučuje obrátit na prodejní oddělení. Bydlení lze pořídit jak na hypotéku prostřednictvím partnerských bank, tak z vlastních prostředků. Dokončená výstavba eliminuje rizika nedokončených projektů: byt je možné si osobně prohlédnout, posoudit výhledové charakteristiky a zahájit rekonstrukci ihned po transakci. Právní čistota objektu je potvrzena úplným balíkem dokumentace.

Developerem obytného komplexu je společnost NN Group — developer s praxí v realizaci rezidenčních projektů v Tbilisi. Společnost se specializuje na výstavbu bytových domů s důrazem na kvalitu stavby a dodržování stanovených termínů. Dokončení komplexu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 bez odkladů potvrzuje reputaci odpovědného developera. V portfoliu NN Group jsou projekty, u nichž je patrný jednotný přístup: monoliticko-rámová technologie, klubový formát, moderní inženýrská řešení. Kupující se mohou seznámit s dalšími objekty developera a přesvědčit se o stabilitě společnosti. Podrobné informace o developerovi, včetně portfolia a kontaktů, jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách.