Kera Vazisubani

Kera Vazisubani je nový obytný komplex ve čtvrti Vazisubani, který spojuje promyšlené dispozice, moderní architekturu a klidné tempo hlavního města. Projekt představuje 11patrovou budovu s byty zvýšeného komfortu, kde každý detail – od technických řešení až po úpravu fasád – pracuje pro pohodlí budoucích obyvatel. Komplex je určen pro ty, kteří si cení rovnováhy mezi městským ruchem a klidným bydlením v zeleni.

Mezi klíčové přednosti rezidenčního komplexu patří blízkost škol a mateřské školy, klidná atmosféra čtvrti Vazisubani a stanice metra v pěší vzdálenosti. Architektura budovy vyniká originalitou, výstavba probíhá podle vysokých standardů s využitím nejmodernějších technologií. Stropy vysoké 3 metry, energeticky úsporná izolační dvojskla, nepřetržitý kamerový systém a ostraha, osobní a nákladní výtahy, stylová vstupní hala vytvářejí úroveň komfortu odpovídající očekávání moderních obyvatel města. Upravený dvůr s krajinářskou zelení, nadzemní a podzemní parkoviště, dostupné ceny, hypoteční programy a splátkový kalendář činí komplex atraktivní volbou pro široký okruh kupujících.

Komplex se staví v tbiliské rezidenční čtvrti Vazisubani na adrese ulice Šandora Petöfiho 48/50. Tato část gruzínské metropole je známá příznivou ekologickou situací: nejsou zde žádné velké průmyslové objekty ani železniční tratě. Zástavba čtvrti kombinuje dostatečnou hustotu s ostrůvky zeleně a vytváří tak komfortní prostředí pro život. Vedle domu prochází silnice, která umožňuje rychlý přístup do jakékoli části Tbilisi. Několik kilometrů odtud se nachází Tbiliská přehrada – oblíbené místo obyvatel města pro procházky a odpočinek v přírodě, které nabízí možnost uniknout městskému shonu.

Infrastruktura čtvrti Vazisubani poskytuje obyvatelům vše potřebné v pěší dostupnosti. V blízkosti komplexu jsou školy a mateřská škola, což je velmi výhodné zejména pro rodiny s dětmi. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, lékárny a další zařízení denní potřeby. Komerční prostory v nižších patrech samotného rezidenčního komplexu jsou určeny pro kavárny, obchody a kanceláře, čímž doplňují místní infrastrukturu. Blízkost Tbiliské přehrady otevírá možnosti pro rekreaci a sportovní vyžití na čerstvém vzduchu. Klidný, převážně obytný charakter čtvrti přispívá k poklidnému životnímu stylu bez městského hluku.

Dopravní dostupnost Kera Vazisubani je jednou z hlavních výhod projektu. Jen padesát metrů od budovy se nachází zastávka obsluhovaná městskými autobusy č. 319, 325, 350, 377 a linkovými taxíky č. 455, 493. Interval je 10–15 minut, což eliminuje dlouhé čekání. Stanice metra Varketili je vzdálená něco málo přes kilometr – pěší procházka k ní trvá asi čtvrt hodiny. Za půl hodiny pohodlné chůze se dostanete ke stanici metra a železničnímu nádraží Naftlugi a také k autobusovému nádraží Samgori. Dva kilometry odtud je sjezd na Kachetskou dálnici, která nabízí rychlý přístup do dalších částí města. Mezinárodní letiště Tbilisi je dosažitelné za 15–20 minut autem.

Dvanáctipatrová budova Kera Vazisubani má obdélníkový tvar a nabízí byty s vylepšenými dispozicemi kategorie „komfort“. Projekt byl navržen s ohledem na místní klimatické podmínky a seismické požadavky v souladu s mezinárodními normami. Základem konstrukce je monolitický železobetonový skelet zaručující spolehlivost a dlouhou životnost. Fasády jsou obloženy keramickými cihlami, vláknocementovými deskami a dekorativní omítkou, čímž vytvářejí výrazný architektonický vzhled. Plochá střecha s vnitřním odvodněním je chráněna měkkou rolovanou hydroizolací. Venkovní stěny jsou zatepleny pro zvýšení energetické účinnosti. Každý byt má prostorný nezasklený balkon s kovovým roštovým zábradlím. Velkoformátová okna s energeticky úspornými izolačními dvojskly v kovoplastových rámech zajišťují vynikající proslunění. Byty jsou napojeny na všechny centrální sítě: plyn, vodovod, elektřinu a kanalizaci. V budově jsou instalovány osobní a nákladní výtahy a požární signalizace. Společné prostory a haly jsou dokončeny kvalitními materiály s moderním designem a vstupní hala je přizpůsobena osobám s omezenou pohyblivostí a rodičům s dětskými kočárky.

Přilehlé území Kera Vazisubani je navrhováno jako plnohodnotný prostor pro odpočinek a setkávání sousedů. Budou zde vybudovány asfaltové příjezdové cesty a pěší chodníky z dlažebních kostek. Vzniknou odpočinkové zóny s lavičkami, altány a odpadkovými koši – obyvatelé budou moci trávit čas venku v obklopení vysázených stromů a okrasných rostlin. Pro děti jsou určena dětská hřiště s bezpečným povrchem, pro dospělé workoutové zóny a hřiště pro míčové sporty. Jsou zajištěna parkovací místa pro hosty a také podzemní parkoviště pro rezidenty. Po obvodu dvora funguje kamerový systém, za tmy areál osvětlují stylové lampy. V prvních patrech budovy jsou komerční prostory pro obchody, kavárny nebo kanceláře, což posiluje soběstačnost komplexu.

Kupujícím jsou k dispozici byty o ploše od 42 do 157 metrů čtverečních – od garsoniér až po třípokojové varianty, což umožňuje vybrat si optimální výměru pro jakékoli potřeby. Výška stropů 3 metry opticky rozšiřuje prostor a dodává interiérům vzdušnost. Nabízí se několik typů povrchových úprav: od hrubé stavby, která dává volnost pro vlastní design, až po prémiovou dokončenou úpravu umožňující nastěhování ihned po předání domu. Platba je možná v hotovosti, dále jsou k dispozici hypoteční programy od TBC Bank a splátkový kalendář s počáteční splátkou od 15 %. Podrobné podmínky úvěrování a aktuální ceny jsou uvedeny na oficiálních stránkách developera nebo v kanceláři společnosti.

Developerem projektu je společnost Oda, která se pevně etablovala na stavebním trhu v Tbilisi. Developer se specializuje na obytné objekty a sází na použití inovativních materiálů a pokročilých stavebních technologií. Tento přístup zaručuje spolehlivost a vysokou kvalitu každého realizovaného projektu. Oda neustále sleduje trendy v oboru a zavádí osvědčené postupy pro vytvoření skutečně moderních a komfortních podmínek k bydlení. Reputace odpovědného developera a orientace na neustálé zlepšování řadí společnost mezi významné hráče na realitním trhu hlavního města.