Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Na třídě Davida Guramišviliho 24 vzniká moderní bytový komplex určený těm, kteří oceňují pulz velkoměsta a komfort každodenního života. Projekt spojuje promyšlenou architekturu, špičková inženýrská řešení a vlastní infrastrukturu, čímž utváří prostředí odpovídající vysokým nárokům budoucích majitelů. Šestnáct pater monoliticko-rámového domu pojme byty různých dispozic – od kompaktních studií až po prostorné dvoupokojové varianty. Bytový komplex se nachází v lokalitě s rozvinutým dopravním spojením: stanice metra a zastávky městských linek jsou v pěší dostupnosti, což výrazně usnadňuje každodenní cesty po Tbilisi.

Projekt vyniká kombinací lokality, technologické vyspělosti a dostupnosti. Klíčové přednosti: blízkost metra „Grmagele" a nábřeží, pohodlné napojení na hlavní silniční tahy. V domě jsou instalovány tiché vysokorychlostní výtahy, zvětšené okenní otvory s energeticky úsporným zasklením a samotné byty se pyšní vysokými stropy a evropskými dispozicemi. Areál komplexu je uzavřený, s nepřetržitým kamerovým systémem a ostrahou. Obyvatelé mají k dispozici podzemní parkování, upravený dvůr s dětským hřištěm, zelené odpočinkové zóny a komerční prostory v přízemí. Developer nabízí hypotéku prostřednictvím TBC Bank a ceny zůstávají na atraktivní úrovni.

Bytový komplex se staví v Tbilisi na adrese třída Davida Guramišviliho 24. Jedná se o severní část hlavního města, čtvrť Grmagele – území s existující zástavbou a aktivním rozvojem infrastruktury. Místo je vhodně zasazeno do městského prostředí: v blízkosti vedou klíčové dopravní tepny a samotná budova se nachází na křížení s ulicí Chevisubani. Díky této poloze mají obyvatelé rychlý přístup jak do centrálních čtvrtí, tak k výjezdům z města. Čtvrť se vyznačuje dobrou vybaveností sociálními a komerčními objekty a k nábřeží Kury se lze pohodlně projít pěšky, což lokalitě dodává rekreační atraktivitu.

Infrastrukturní nasycení čtvrti Grmagele ji činí vhodnou pro trvalé bydlení. V pěší dostupnosti od komplexu se nachází obchody s potravinami, lékárny, kavárny, bankovní pobočky a různé servisní provozovny. V blízkosti jsou základní školy a mateřské školky, což je důležité zejména pro rodiny s dětmi. Zdravotnická zařízení jsou rovněž zastoupena v nejbližším okolí. K procházkám a aktivnímu odpočinku obyvatelům slouží nábřeží řeky Kury, které je vzdáleno jen pár minut chůze. Komerční prostory v přízemí samotného bytového komplexu doplní místní infrastrukturu a zajistí obyvatelům přístup k potřebným službám přímo v domě.

Dopravní dostupnost je jedním z nejsilnějších aspektů projektu. Stanice metra „Grmagele" je vzdálena pouhých 710 metrů, což umožňuje rychle se dostat do libovolného bodu Tbilisi bez vázání na jízdní řád pozemní dopravy. Nejbližší autobusová zastávka na třídě D. Guramišviliho je 215 metrů daleko: v intervalu přibližně deseti minut zde jezdí linky č. 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 a také minibusy č. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Cesta do centra osobním automobilem trvá 20–25 minut, cesta na mezinárodní letiště přibližně 35 minut. Toto propojení s hlavními uzly činí komplex atraktivním pro ty, kteří se často pohybují po hlavním městě.

Architektonický vzhled novostavby kombinuje monoliticko-rámovou konstrukci, zděné stěny a fasádní úpravu z lícových cihel s dekorativní omítkou. Toto řešení zajišťuje seismickou odolnost a trvanlivost, večerní nasvícení fasády dodává budově výraznou siluetu. V bytech jsou instalována zvětšená kovoplastová okna s dvoukomorovými energeticky úspornými izolačními skly – plní prostory denním světlem a snižují tepelné ztráty. Inženýrské systémy jsou navrženy dle aktuálních norem: je zajištěno automatické protipožární zařízení, tiché výtahy, centrální sítě. V přízemí jsou vybaveny prostory pro kočárky, což usnadňuje přístup rodinám s dětmi a osobám s omezenou pohyblivostí. Vestibuly a společné prostory jsou provedeny z přírodních materiálů v jednotném stylu, čímž vytvářejí celistvý a útulný interiér.

Přilehlý pozemek je uspořádán jako uzavřený prostor, kde je bezpečnost zajištěna nepřetržitým kamerovým systémem a stanovištěm ostrahy. Dvůr zahrnuje moderní dětské hřiště, procházkové cesty a zelené plochy s vysázenými stromy a keři. Pouliční lampy zajišťují jemné osvětlení ve večerních hodinách a vytvářejí klidnou atmosféru k pohodovým procházkám. Podzemní parkoviště splňující veškeré bezpečnostní požadavky zbavuje majitele automobilů starostí s hledáním místa na ulici. Komerční prostory v přízemí budovy mohou obsadit obchody, servisní místa nebo malé kavárny, což obyvatelům přidává na pohodlí při získávání každodenních služeb přímo v areálu komplexu.

V novostavbě jsou k dispozici byty o ploše od 31 do 87 metrů čtverečních – kompaktní studia a také jedno- a dvoupokojové varianty. Projekt pokrývá požadavky jak mladých kupujících, tak rodin potřebujících více prostoru. Byt se předává ve stavu „zelený skelet", což dává každému majiteli možnost realizovat vlastní koncepci úprav a návrhu interiéru. Vysoké stropy vizuálně rozšiřují místnosti a dodávají jim vzdušnost. Platba je možná jak v hotovosti, tak s využitím hypotečního úvěru od TBC Bank – partnera developera – což nákup zpřístupňuje. S dotazy ohledně podmínek úvěru a seznamu prováděných hrubých prací se lze obrátit na prodejní oddělení. Bytový komplex v Grmagele je vyváženou volbou pro ty, kteří hledají kvalitní nemovitost v rozvíjející se čtvrti hlavního města s promyšlenou infrastrukturou.

Stavební společnost Oman Group působí na trhu od roku 2016 a za tuto dobu si vydobyla pověst spolehlivého realizátora, mimo jiné i u státních zakázek. Klíčovými principy její činnosti jsou přísná kontrola kvality ve všech fázích a důraz na detaily. Developer soustavně zavádí moderní technologie a materiály, čímž dosahuje souladu objektů s vysokými standardy spolehlivosti a bezpečnosti. Prioritou Oman Group je dostupné a zároveň kvalitní bydlení odpovídající očekáváním dnešních kupujících. Důsledné dodržování norem a předpisů zaručuje bezpečnost stavebního procesu a trvanlivost hotových budov. Spojení odpovědnosti, profesionality a zaměření na výsledek umožnilo společnosti zaujmout pevné postavení v oboru a stát se partnerem, kterému mohou klienti důvěřovat.