Green House Varketili

Green House Varketili je nový obytný komplex v Tbilisi, navržený jako prostor pro mladé rodiny, které si cení pohodlí a funkčnosti. Architekti projektu věnovali pozornost každému detailu – od ergonomických dispozic až po promyšlenou infrastrukturu uvnitř čtvrti. Čtyři budovy tvoří kompaktní zástavbu s uzavřeným areálem, kde obyvatelé získávají jak soukromí, tak vše potřebné pro každodenní život v pěší dostupnosti.

Obytný komplex vyniká řadou silných stránek. Čtvrť se aktivně rozvíjí a výrazná architektura budov dodává projektu rozpoznatelný ráz. Kupujícím je k dispozici široký výběr dispozičních řešení. Výstavba probíhá s využitím moderních metod a kvalitních materiálů. Byty se vyznačují zvýšenou výškou stropů, panoramatickými energeticky úspornými okny a prostornými balkony. Vstupní prostory jsou stylově řešeny a vybaveny pro bezbariérový přístup. Dvůr je pod nepřetržitým kamerovým dohledem a uzavřený pro nepovolané osoby. Na pozemku jsou vybudovány dětské a sportovní zóny, odpočinková místa. Pro majitele automobilů jsou k dispozici podzemní a nadzemní parkovací místa. Mezi finanční výhody patří dostupná cena bydlení, možnost sjednání hypotéky a pověst spolehlivého developera.

Komplex se staví v tbiliské čtvrti Varketili, na ulici Michaila Gachokidzeho 165. Jde o dynamicky rostoucí část města, kde se snoubí klid obytných čtvrtí s blízkostí klíčových dopravních tepen. Lokalita je vhodná jak pro každodenní dojíždění do práce, tak pro poklidné procházky: potřebné linky veřejné dopravy vedou doslova dvě stě metrů odtud a stanice metra Varketili je vzdálena necelé tři kilometry. Infrastrukturní vybavenost čtvrti umožňuje pokrýt většinu každodenních potřeb, aniž by bylo nutné cestovat daleko od domova.

Infrastruktura čtvrti, v níž se komplex nachází, pokrývá všechny oblasti života. V okruhu 5–10 minut jízdy autem se nacházejí četné školy: č. 105, 139, 145, 146, 157, 176, 178, 179, 182, Zlatá kolébka a taneční studio Dance School. V blízkosti fungují mateřské školy č. 37, 163 a Albioni School. Zdravotní péči zajišťuje laboratoř Synevo, Ústřední nemocnice Tbilisi, národní screeningové centrum a nonstop lékárny. Za nákupy obyvatelé chodí do EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar a Nikora. Gastronomická mapa čtvrti je bohatá na restaurace, kavárny, pizzerie a bary pro všechny chutě. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici ragbyové a fotbalové hřiště, parky a PS4 Game Room CLUB. Hosty lze ubytovat v nedalekých hotelech a hostelech, finanční záležitosti lze vyřídit v místních bankovních pobočkách. Zelené plochy a parkové masivy dodávají lokalitě svěžest a klid, čímž vytvářejí harmonické prostředí pro život.

Dopravní dostupnost je jedním z významných argumentů ve prospěch komplexu. Nejbližší zastávka se nachází ve vzdálenosti 235 metrů: zastavují zde linky maršrutek č. 413, 519 a 540, které spojují čtvrť s různými částmi Tbilisi. Stanice metra Varketili je vzdálena necelé tři kilometry, což umožňuje rychlou cestu do centra a dalších částí města bez přestupů. Pro cesty mimo hlavní město je vhodné nádraží Tbilisi-Passažirskaja vzdálené devět kilometrů a autobusové nádraží Didube dvanáct kilometrů. Mezinárodní letiště Šoty Rustaveliho je dosažitelné za 20–25 minut, což ocení ti, kdo často cestují nebo vítají hosty.

Green House Varketili ztělesňuje aktuální stavební přístupy a promyšlené zónování. Čtyři devítipodlažní budovy byly postaveny monoliticko-rámovou technologií s cihlovými vnějšími stěnami – toto řešení zaručuje pevnost a flexibilitu dispozic. Architektonický vzhled organicky zapadá do zástavby nové čtvrti Tbilisi a světlá paleta fasád a dekorativní osvětlení zdůrazňují moderní estetiku. Střecha je plochá s tepelně izolačními vrstvami a vnitřním odvodněním. Vnější stěny jsou dodatečně zatepleny, obklad kombinuje lícovou cihlu a dekorativní omítku. Uvnitř jsou instalovány nákladně-osobní výtahy a systém kontroly vstupu. Inženýrské sítě jsou napojeny na centrální městské komunikace. Vstupní prostory jsou přizpůsobeny pro osoby s omezenou schopností pohybu, v halách jsou stěny pokryty dekorativní omítkou, podlahy keramickou dlažbou.

Venkovní prostor Green House Varketili je navržen tak, aby si každý obyvatel našel činnost podle svého gusta. Na upraveném zeleném pozemku jsou rozloženy trávníky s okrasnými keři a pestrými záhony, které vytvářejí malebnou krajinu. Pro procházky a klidný odpočinek jsou vybudovány cestičky ze zámkové dlažby a umístěny lavičky. Děti ocení dětské hřiště s moderními houpačkami a skluzavkami, příznivci fitness zónu s venkovními posilovacími stroji. Automobily jsou parkovány v podzemních a nadzemních parkovištích, což řeší problém s nedostatkem míst. Po obvodu je instalován systém nepřetržitého kamerového dohledu. Široké příjezdové cesty jsou dimenzovány na průjezd záchranné techniky, večerní osvětlení zajišťují pouliční lampy, díky nimž je dvůr bezpečný a útulný v kteroukoli denní dobu.

Byty v komplexu jsou nabízeny ve čtyřech blocích, z nichž dva – A a B – jsou již k dispozici k zakoupení. Blok A je zcela dokončen a připraven k nastěhování, startovací cena v něm činí 45 675 dolarů. Blok B se nachází ve fázi výstavby. Zbývající budovy C a D jsou zatím ve fázi projektování, prodej v nich není zahájen. Všechny jednotky jsou předávány kupujícím ve stavu bílého skeletu, což poskytuje svobodu pro individuální finální úpravy. Developer nabízí hypoteční programy, díky nimž je koupě dostupnější pro široký okruh klientů.

Výstavbu obytného komplexu Green House Varketili realizuje společnost Panacea, která působí na trhu od roku 1996. Za téměř tři desetiletí realizovala řadu bytových a komerčních objektů v různých čtvrtích Tbilisi a získala si pověst odpovědného developera. Panacea se ve své činnosti orientuje na vysoké standardy kvality a bezpečnosti, postupně osvojuje nové technologie a zdokonaluje služby. Každý další projekt je pro společnost krokem vpřed a nový komplex ve Varketili není výjimkou – má potvrdit její schopnost vytvářet důstojné bydlení pro obyvatele města.