Lisi New Yard

Lisi New Yard je obytná čtvrť nového formátu, která spojuje pohodlí městského života s blízkostí přírody. Soubor sedmi pětipodlažních domů se nachází v jedné z nejekologičtějších částí Tbilisi, poblíž jezera Lisi. Architektonické řešení zdůrazňuje jednoduchost a modernost, okolní krajina s množstvím zeleně vytváří pocit příměstského útočiště v srdci metropole. Projekt je určen pro ty, kteří si cení klidu, čerstvého vzduchu a vyrovnaného tempa, aniž by se vzdávali všech výhod rozvinuté městské infrastruktury.

Klíčové přednosti komplexu zahrnují široké spektrum aspektů – od lokality až po kvalitu výstavby. Čtvrť se vyznačuje příznivou ekologickou situací a výrazná architektura harmonizuje s přírodním okolím. Veškerá potřebná infrastruktura je v pěší dostupnosti. Při výstavbě jsou použity přírodní materiály, zesílená tepelná a zvuková izolace. Prostor bytů opticky rozšiřují zvýšené stropy a promyšlené dispozice uspokojí nejrůznější požadavky. Areál je ozeleněn, upraven a nepřetržitě střežen. Obyvatelé mají k dispozici tiché výtahy, stylově zařízené haly a vlastní podzemní parkoviště. Veškeré inženýrské sítě jsou centrální, jsou zajištěny flexibilní platební podmínky: hypotéka a splátkový prodej činí pořízení dostupným a investičně atraktivním. Spolehlivost potvrzují dlouholeté zkušenosti developera.

Komplex je budován v ulici Avto Varazi 99, v bezprostřední blízkosti jezera Lisi – jedné z hlavních přírodních památek Tbilisi. Jedná se o západní část hlavního města, která se aktivně rozvíjí, přičemž si zachovává klidný, téměř rekreační charakter. Vzdálenost do centra města činí přibližně čtyřicet minut dopravou. V blízkosti prochází hlavní dálnice spojující čtvrť s ostatními částmi Tbilisi. Díky výhodné poloze získávají budoucí obyvatelé možnost skloubit klidný život v malebných zelených oblastech s pohodlným přístupem ke všem klíčovým bodům gruzínské metropole.

Každodenní infrastruktura se nachází v okruhu pěti až deseti minut chůze od obytných domů. Pro rodiny s malými dětmi jsou v blízkosti k dispozici předškolní zařízení č. 201, „Geo-Park“ a „Leader Land Nucubidze“. Vzdělávací cluster zahrnuje Britskou a Americkou školu, dále vzdělávací instituce „Mtsignobarukhutsesi“, „Millennium“ a ZŠ č. 102. Dva kilometry od komplexu se nachází univerzální obchodní centrum, obchody s potravinami a domácími potřebami, lékárna, bankovní pobočky, kavárny, restaurace, pizzerie, kadeřnický salon a zubní ordinace. Hlavní přírodní výhodou lokality je blízkost jezera Lisi s rozsáhlým parkem, který vybízí k procházkám, běhání a odpočinku v přírodě v kterémkoli ročním období.

Dopravní síť v okolí novostavby je dobře rozvinutá a umožňuje rychlé cestování do různých částí města i za jeho hranice. Pouhých 240 metrů od komplexu se nachází zastávka městské hromadné dopravy, kterou obsluhuje autobus č. 329 s intervalem přibližně 50 minut. Stanice metra „Važa-Pšavela“ a „Státní univerzita“ jsou vzdáleny čtyři kilometry – dostat se k nim není problém. Přibližně devět kilometrů daleko se nachází železniční platforma a autobusové nádraží „Didube“, odkud odjíždějí spoje do různých regionů země. Cesta do centrální části Tbilisi trvá přibližně 40 minut a cesta na mezinárodní letiště asi 45 minut, což je obzvláště výhodné pro často cestující obyvatele.

Obytný soubor tvoří sedm pětipodlažních budov v jednotném moderním stylu. Architektonický vzhled je citlivě zasazen do přírodního kontextu a vytváří atmosféru útulnosti a vizuální harmonie. Nízkopodlažní formát a absence výškových dominant v okolí umocňují pocit prostornosti a svobody. Konstrukční základ tvoří monolitický železobetonový skelet, který zaručuje pevnost a variabilitu dispozičních řešení. Vnitřní a vnější stěny jsou zděné z cihel, zateplené ekologickým materiálem, a fasádní úprava je provedena z lícových cihel. V místnostech jsou instalována panoramatická kovoplastová okna s energeticky úspornými izolačními dvojskly, zajišťující vynikající zvukovou izolaci a udržování příjemného vnitřního klimatu. Vchody jsou vybaveny tichými výtahy, haly a chodby jsou upraveny dekorativní omítkou a keramickou dlažbou. Vstupní skupiny mají prosklení s tepelnou izolací a domovní systém. Vnitřní osvětlení je pečlivě promyšleno: osvětlení stěn a stropů vytváří teplou a příjemnou atmosféru a speciální zóny pro dětské kočárky přidávají každodennímu životu na pohodlí.

Prostor u domů Lisi New Yard byl navržen s důrazem na pohodlí a bezpečnost všech obyvatel. Na dvoře jsou vybudovány herní zóny pro děti různého věku a sportovní hřiště, která dospělým umožňují udržovat aktivitu, aniž by opouštěli areál komplexu. Pro klidný odpočinek na čerstvém vzduchu jsou instalovány dřevěné altány a lavičky. Krajinářské úpravy zahrnují výsadbu vzrostlých stromů, okrasných keřů a květinových záhonů, což vytváří útulné, téměř parkové prostředí. Pěší cesty jsou vydlážděny dlažbou, podél nich jsou rozmístěny lampy pro večerní osvětlení. Automobily parkují v podzemním parkovišti, pro hosty jsou vyhrazena nadzemní stání. Komplex je vybaven moderními bezpečnostními systémy: vchodové dveře mají zesílené zámky a nepřetržitý videodohled kontroluje perimetr a společné prostory.

Byty jsou předávány majitelům ve stavu „bílý skelet“, což ponechává maximální volnost pro individuální designerské úpravy. Výměra obytných prostor se pohybuje v rozmezí od 46 do 115 metrů čtverečních, což umožňuje vybrat si variantu jak pro jednu osobu, tak pro velkou rodinu. V nabídce jsou jedno-, dvou- a třípokojové jednotky. V každé místnosti jsou instalována kovoplastová okna s energeticky úspornými izolačními dvojskly, stejně jako otevřené balkony s mřížovým zábradlím. Vysoké stropy opticky zvětšují objem místností a velkorysé prosklení je zaplňuje přirozeným světlem. Způsoby financování zahrnují hypotéku a splátkový prodej, podrobnější podmínky lze zjistit na oficiálním portálu developera nebo přímo v prodejní kanceláři.

Za realizaci projektu odpovídá společnost Premium House, působící na stavebním trhu od roku 2016. Organizace se etablovala jako spolehlivý developer, který důsledně dodržuje závazky týkající se kvality a termínů dokončení projektů. Dříve úspěšně dokončené projekty svědčí o vysoké kvalifikaci a sehrané práci týmu. Pověst odpovědného partnera a důvěra klientů slouží jako základ pro udržitelný růst společnosti a posun jejích aktivit na novou úroveň. Podrobné informace o portfoliu a aktuálních iniciativách developera jsou k dispozici na jeho oficiálních webových stránkách.