Gudauri Neo

NEO představuje apart-hotel nové generace, postavený v rekreačním středisku Gudauri. Architektonické řešení budovy je diktováno snahou maximálně splynout s okolním terénem – výrazný design exteriéru a promyšlená práce s přirozenou krajinou umožnily objektu organicky zapadnout do horského prostředí. Projekt je součástí rozsáhlého rozvoje území New Gudauri Resort Residences & SPA, jehož cílem je vytvořit zde celoroční rekreační infrastrukturu pro odpočinek a bydlení.

Klíčovou předností komplexu je přímý přístup k hotelovému ekosystému sousedního Radisson Blu prostřednictvím vybaveného podzemního průchodu. Majitelé apartmánů mohou využívat restauraci, spa zónu, bazény, fitness centrum a konferenční sál hotelu. Blízkost nové gondolové lanovky – pouhých 120 metrů – činí objekt atraktivním pro milovníky lyžování. Přítomnost profesionální správcovské společnosti umožňuje investorům získávat příjem z pronájmu s minimální osobní účastí. Nepřetržitá ostraha a kamerový systém zajišťují bezpečný pobyt.

Komplex je budován vedle hotelu Radisson Blu, vzdálenost k nové gondolové lanovce činí přibližně 120 metrů. Z oken se otevírají dva typy výhledů: některé apartmány směřují k sousední zástavbě, jiné na volný pozemek s prostorným panoramatickým výhledem. Středisko Gudauri se rozkládá v nadmořské výšce 2190 metrů, přibližně 120 km od hlavního města Gruzie. Cesta na tbiliské letiště trvá asi hodinu a půl.

Gudauri je jedno z předních lyžařských středisek Gruzie, přitahující turisty po celý rok: v zimě sjezdovky a freeride, v létě pěší trasy, paragliding a horská kola. Infrastruktura střediska se aktivně rozvíjí: v pěší vzdálenosti od NEO fungují půjčovny vybavení, obchody, kavárny a restaurace. Komplex sousedí s prestižním Radisson Blu, jehož hotelový ekosystém je rezidentům přístupný podzemním tunelem. Areál letoviska New Gudauri se nadále zastavuje a vytváří plnohodnotnou zónu pro komfortní celoroční volný čas.

Do Gudauri se z Tbilisi dostanete po silnici – vzdálenost přibližně 120 km se zdolá v průměru za půl až dvě hodiny. Z hlavního města a letiště jezdí transfery a taxi, k dispozici je také pronájem auta. V zimní sezóně jsou organizovány přímé shuttly k lyžařským zónám. Uvnitř letoviska je hlavním dopravním prostředkem mezi objekty gondolová lanovka, umístěná 120 metrů od NEO. Pro majitele osobních vozů je k dispozici jak podzemní, tak hostující parkoviště.

Budova zaujímá plochu bezmála 7000 m² a vyznačuje se klikatým půdorysem s rozdílnými výškami podlaží. Fasádní řešení kombinuje dřevěné a hliníkové panely s kamenným obkladem; výraznosti dodávají skleněné zábradlí balkonů a tmavé vitráže. Interiéry NEO jsou laděny v jednotné estetice s hotelem Radisson Blu, s nímž je komplex propojen komfortním podzemním tunelem – rezidentům je otevřen přístup k veškeré hotelové infrastruktuře. Na vlastním pozemku jsou k dispozici lobby zóna, dětský koutek, půjčovna a úschovna lyží, konferenční sál, kosmetický salon, restaurace, spa a fitness zóny s bazény a také podzemní parkoviště. Hostům je nabízen concierge servis a služby podle hotelových standardů, celý areál je pod nepřetržitým kamerovým dohledem a ostrahou.

Okolí komplexu je upravováno s ohledem na horský terén a celkovou koncepci letoviska New Gudauri. Architekti usilovali o minimální zásah do přírodní krajiny, proto je budova citlivě zasazena do svahu a přilehlá zóna si zachovává přirozený charakter. Přímo u komplexu jsou vybudovány pohodlné příjezdové cesty a pěší přístupy k lanovce. Krajinné osvětlení zajišťuje pohodlný pohyb za tmy a promyšlené zónování odděluje toky chodců a dopravy.

Kupujícím jsou k dispozici dva formáty: byty ve stavu „bílý skelet“, které poskytují svobodu vlastního návrhu interiéru, a plně vybavené varianty s kompletní povrchovou úpravou, nábytkem a spotřebiči. Celkem NEO nabízí 231 jednotek – od kompaktních studií o rozloze 31 m² až po prostorné apartmány s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi dosahujícími 248 m². Přítomnost profesionální správcovské struktury zajišťuje vlastníkům stabilní příjem z pronájmu při minimální míře zapojení do provozních procesů.

Společnost Red-co působí na trhu od roku 2012 a zabývá se projektováním, výstavbou a následným provozem nemovitostí. Při vytváření každého apart-hotelu společnost zavádí model, který investorům zajišťuje stabilní příjem a zrychlenou návratnost vložených prostředků. V portfoliu developera je řada úspěšných rekreačních projektů zaměřených na dlouhodobou výnosnost z pronájmu. Podrobné informace o činnosti Red-co, realizovaných projektech a možnostech spolupráce, včetně nákupu bytů a apartmánů, jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách společnosti nebo v obchodních odděleních.