Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village je komorní vesnička s 25 vilami v srdci kachetské vinařské oblasti, v obci Kisiskhevi. Projekt spojuje venkovské pohodlí s filozofií vinné kultury: každá vila je integrována do krajiny vinic a rezidenti získávají privilegovaný přístup do soukromého vinného klubu a k celé infrastruktuře vinařského panství. Stavba byla dokončena v roce 2019, všechny objekty jsou plně připraveny k nastěhování. Dvoupodlažní domy o ploše 208 m² se stropy 3,2 metru se předávají s dokončením „na klíč“, což umožňuje okamžitý život uprostřed vinic.

Hlavní předností komplexu je autentické ponoření do vinařské kultury Gruzie. Rezidenti mají k dispozici soukromý vinný klub, vlastní sklep, degustační zóny a vinné SPA. Architektura vil vychází ze stavebních tradic 18.–19. století s použitím místních gruzínských materiálů, což dodává stavbám autentický vzhled a vynikající tepelnou izolaci. Areál je nepřetržitě střežen, funguje concierge servis. Vnitřní infrastruktura zahrnuje venkovní a krytý bazén, zahradu, restauraci gruzínské kuchyně, vinný bar a butik. Blízkost hor Kachetie a čistý vzduch dotvářejí obraz ideálního venkovského domu.

Komplex se nachází v obci Kisiskhevi v Kachetii — hlavní vinařské oblasti východní Gruzie. Tato část Alazanského údolí je proslulá mírným klimatem, úrodnou půdou a staletými tradicemi pěstování vinné révy. Do Tbilisi je to odtud asi hodinu a půl jízdy autem — ideální vzdálenost na víkendové výlety. Obec je obklopena malebnými kopci a vinicemi, což vytváří pocit naprostého soukromí bez odtržení od civilizace. V okolí protékají horské řeky a z teras se otevírají panoramatické výhledy na údolí a Gomborský hřeben.

Kisiskhevi se nachází v bezprostřední blízkosti významných památek Kachetie. V okruhu půl hodiny jízdy — starobylé kláštery Alaverdi a Ikalto, město-pevnost Sighnaghi, slavný vinný tunel v Kvareli. Samotný areál komplexu se utápí v zeleni: vinná réva, ovocný sad, udržované trávníky. V blízkosti rezidence jsou farmářské usedlosti nabízející čerstvé produkty — sýry, bylinky, sezónní ovoce a zeleninu. Klidný venkovský způsob života se zde snoubí s gastronomickými požitky: místní marani (vinné sklepy) jsou otevřeny pro degustace po celý rok.

Hlavním způsobem, jak se do komplexu dostat, je automobil. Z Tbilisi trasa vede přes Gomborský průsmyk nebo po silnici přes Sagaredžo; obě cesty jsou malebné a trvají přibližně jeden a půl až dvě hodiny. Vnitřní silniční síť Kachetie byla v posledních letech výrazně obnovena, hlavní silnice jsou asfaltové a udržované v dobrém stavu. Na území vesničky je zajištěno nadzemní parkování pro rezidenty a hosty. Veřejná doprava v podobě maršrútek spojuje Kisiskhevi s Telavi a Tbilisi, ale pro každodenní pohodlí se doporučuje vlastní auto.

Každá vila je navržena jako samostatný dvoupodlažní dům o ploše 208 m² s výškou stropů 3,2 metru. Stavby jsou postaveny s použitím tradičních gruzínských materiálů a technologií typických pro panskou architekturu 18.–19. století, což zajišťuje chládek v létě a udržení tepla v zimě. Dokončení se předává „na klíč“ — rezidenti nemusí ztrácet čas rekonstrukcí. Nadzemní parkování je v docházkové vzdálenosti od každého domu. Nepřetržitá ostraha a concierge servis zaručují bezpečnost a řešení běžných záležitostí.

Areál Wine Village je naplánován tak, aby vinice byly přirozeným prodloužením obytného prostoru. Réva lemuje promenádní aleje a mezi domy jsou vysázeny květinové záhony a ovocné stromy. Ústředním prvkem krajiny je zahrada přecházející v odpočinkovou zónu s venkovním a krytým bazénem. Pro volný čas je vybaveno hřiště na minigolf a herní zóna. Večerní osvětlení zdůrazňuje reliéf pozemku a vytváří komorní atmosféru. Úpravy jsou provedeny v přirozené paletě ladící s okolní horskou krajinou.

Všech 25 vil v Schuchmann Wine Village je plně postaveno a zkolaudováno v prvním čtvrtletí roku 2019. Objekty jsou ve stavu hotového bydlení a jsou k dispozici k prodeji. Minimální cena vily činí 353 600 dolarů. Domy se předávají s finálním dokončením, což umožňuje nastěhování ihned po uzavření transakce. Komplex neposkytuje byty — výhradně samostatné vily. Aktuální informace o dostupných jednotkách a podmínkách rezervace lze získat u zástupců developera.

Projekt realizovala společnost Schuchmann — gruzínský developer specializující se na výstavbu obytných a hotelových objektů ve vinařských regionech země. Činnost developera je neoddělitelně spjata s kulturou vinařství: kromě stavebnictví společnost rozvíjí vlastní vinařství a restaurační projekty. Schuchmann se zaměřuje na autentickou architekturu, citlivý přístup ke krajině a vysoké standardy služeb. Zkušenosti společnosti v segmentu luxusního venkovského bydlení potvrzuje úspěšné spuštění a provoz Wine Village v Kisiskhevi.