TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex je moderní obytný kvartál v Tbilisi, sestávající ze tří výškových budov o výšce od jedenácti do čtrnácti pater. Projekt byl realizován s použitím certifikovaných materiálů a odpovídá mezinárodním stavebním standardům. První blok byl předán do užívání na začátku roku 2020, zbývající budovy byly dokončeny v roce 2022. Komplex nabízí prostorné byty různých dispozic — od útulných garsonek až po pětipokojové rezidence. V prvních patrech jsou umístěny komerční objekty a vnitřní areál je uzavřený a upravený. Spojuje se zde městský komfort, promyšlená architektura a rozvinutá infrastruktura, vytvářející příznivé prostředí pro život.

Obytný komplex TETRA se vyznačuje vysokou úrovní seismické odolnosti — monolitický železobetonový skelet je dimenzován na zatížení o síle devíti stupňů. Fasády jsou zatepleny trvanlivým tepelným izolantem, což zajišťuje energetickou účinnost a snižuje náklady na vytápění. V každé budově jsou instalovány rychlé tiché výtahy. Soukromý areál je pod nepřetržitým video dohledem. Obyvatelé mají k dispozici podzemní parkoviště pro 22 automobilů a další nadzemní místa. V pěší dostupnosti se nacházejí školy, zdravotnická zařízení, supermarkety a zastávky veřejné dopravy. Zvláštní pozornost si zaslouží vlastní mateřská školka přímo v areálu komplexu.

Komplex TETRA je budován v hlavním městě Gruzie na adrese: ulice Giorgia Saakadzeho, 63 a 63b. Jedná se o zastavěnou obytnou čtvrť Tbilisi s aktivně se rozvíjející infrastrukturou. Souřadnice místa — 41.736 severní šířky a 44.797 východní délky — umísťují objekt v západní části města, poblíž dopravních tepen spojujících centrum s okrajovými částmi. Blízkost stanice metra "Nadzaladevi" a několika autobusových linek činí lokalitu vhodnou pro každodenní cesty. V okolí se nacházejí vzdělávací instituce, zdravotnická centra a maloobchodní prodejny, což obyvatelům šetří čas nutný k dojíždění.

Infrastruktura v okolí TETRA je dobře rozvinutá. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami, řetězcové supermarkety, kavárny, restaurace, bary a hospůdky. Každodenní potřeby pokrývají lékárny a bankovní pobočky. Zdravotní péči lze získat na klinice Medi a 670 metrů od komplexu se nachází Klinické lékařské centrum Sharashidze. Pro rodiny s dětmi je obzvláště důležitá blízkost vzdělávacích institucí: tři sta metrů odtud je základní škola č. 10 a poblíž se také nachází vzdělávací zařízení GAHS. Toto bohaté okolí zbavuje obyvatele potřeby jezdit do centra za zbožím a službami první potřeby.

Dopravní dostupnost komplexu je jedním z jeho klíčových předností. 180 metrů od novostavby se nachází zastávka na ulici Cotne Dadiani, kde jezdí autobusy č. 17, 12, 62, 70 a 95 v intervalu pěti až osmi minut. Ke stanici metra "Nadzaladevi" je to nejvýše šest set metrů. Železniční stanice "Didube" a autobusové nádraží jsou vzdáleny tři kilometry, zatímco Hlavní nádraží Tbilisi dva kilometry. Cesta autem na mezinárodní letiště Šota Rustaveli trvá přibližně třicet minut. Obyvatelé TETRA se tak mohou snadno dostat do jakéhokoli bodu města i za jeho hranice.

Architektonický soubor TETRA tvoří tři budovy moderního vzhledu o jedenácti až čtrnácti patrech. Základem konstrukce je železobetonový monolitický skelet garantující seismickou odolnost o síle devíti stupňů. Obvodové stěny jsou zatepleny účinným tepelně izolačním materiálem pro udržení příjemného vnitřního klimatu a úsporu energie. V každém vchodu fungují tiché rychlé výtahy a haly i společné prostory jsou dle projektu dokončeny kvalitními materiály. Budovy jsou napojeny na všechny potřebné inženýrské sítě: plyn, vodovod, elektřinu a kanalizaci. Bezpečnost areálu zajišťuje systém nepřetržitého video monitorování. Příjezdové cesty jsou uzpůsobeny pro osobní i speciální vozidla. První patro je vyhrazeno pro kanceláře a obchody a v areálu komplexu je vestavěna mateřská školka.

Přilehlý areál TETRA je navržen s ohledem na pohodlí všech obyvatel. Pěší cesty a chodníky propojují všechna zákoutí dvora, pohodlné příjezdové cesty jsou určeny jak pro osobní automobily, tak pro speciální vozidla. Ve večerních hodinách prostor osvětlují moderní pouliční lampy. Pro děti je vybaveno hřiště s klouzačkami a herními prvky, pro dospělé klidová zóna s lavičkami. Krajinářské úpravy zahrnují výsadbu okrasných keřů, stromů a květinových záhonů, díky čemuž dvůr zůstává zelený a útulný po celý rok. Dočasná i stálá parkovací místa jsou zajištěna jak na nadzemní úrovni, tak v podzemním parkovišti. Areál je uzavřený pro nepovolané osoby a bezpečnostní kamery pokrývají celý obvod.

V komplexu jsou nabízeny byty s jednou, dvěma, třemi, čtyřmi a pěti místnostmi. Plochy se pohybují od 45 do 105 metrů čtverečních, výška stropů činí 3,1–3,3 metru. V ceně je zahrnuta povrchová úprava "zelený rám". Velká kovoplastová okna jsou vybavena energeticky úspornými izolačními dvojskly zajišťujícími přirozené osvětlení a snižujícími náklady na klimatizaci. Balkony nejsou zasklené. Byt lze zakoupit za hotové — při stoprocentní platbě platí sleva. Developer také nabízí bezúročný splátkový kalendář bez počáteční zálohy. Podrobnější podmínky koupě a aktuální ceny zjistíte v prodejní kanceláři nebo na oficiálních webových stránkách komplexu.

Výstavbu obytného komplexu TETRA provádí společnost Tetra Development. Hlavní činností developera je výstavba bytových nemovitostí v Tbilisi. Společnost používá moderní technologie a certifikované materiály, přičemž dbá na seismickou bezpečnost konstrukcí a energetickou účinnost budov. Dvě budovy komplexu byly uvedeny do provozu v roce 2022 a první blok v roce 2020. V současné době jsou v projektu k dispozici byty v blocích B a C.