Lisi Topograph

Lisi Topograph je příměstská vilová čtvrť navržená podle západních standardů. Na území o rozloze 41,8 hektaru se nachází 244 soukromých domů. Koncepce projektu je založena na topografickém rozdělení lokality do čtyř sektorů – A, B, C a D, což zajišťuje nízkou hustotu zástavby. Sídlo je organicky začleněno do přírodního reliéfu: kolem jsou hory a jezera a samotný komplex nabízí obyvatelům vlastní rekreační klastr a komerční infrastrukturu. Pro výstavbu jsou použity prémiové materiály, vnější vzhled je řešen v současném architektonickém stylu. Promyšlené úpravy okolí a blízkost hlavního města činí projekt atraktivním pro ty, kteří hledají klidný život mimo město, aniž by ztratili spojení s městským prostředím.

Hlavní předností Lisi Topograph je prostor: minimální pozemek má 1000 metrů čtverečních a domy začínají na 446,88 m². Území sídla je rozděleno do čtyř sektorů s nízkou hustotou, což každému rezidentovi poskytuje pocit soukromí. Architektonický celek je proveden v jednotném moderním estetickém stylu s panoramatickým zasklením, otevřenými balkony a futuristickými liniemi fasád. Technické vybavení zahrnuje kompletní sadu inženýrských sítí již ve fázi základní přípravy. Bytové prostředí je doplněno místy pro sport a rekreaci: stadiony, kurty, cyklostezky, parkové promenády. Poloha umožňuje dostat se do centra Tbilisi za půl hodiny a nejbližší autobusová zastávka je dvacet minut cesty.

Vilová čtvrť se nachází na ulici Martiani v severozápadní části Tbilisi. Lokalita byla zvolena s ohledem na rovnováhu mezi soukromím a dostupností městských služeb. Oblast se vyznačuje klidným nízkopodlažním okolím a malebnou krajinou. V bezprostřední blízkosti se nachází jezero Lisi, jedno z nejoblíbenějších přírodních rekreačních míst hlavního města, a také horské výšiny, které vytvářejí příznivé mikroklima. Souřadnice místa: 41,755° severní šířky, 44,716° východní délky. Tato poloha zaručuje čistý vzduch a panoramatické výhledy z oken budoucích vil.

Oblast, kde se Lisi Topograph staví, je proslulá svými přírodními krásami. Jezero Lisi s upraveným nábřežím a pláží je v pěší vzdálenosti – můžete zde trávit čas s celou rodinou, sportovat nebo se jen procházet. Všude kolem se rozprostírají zelené kopce, které tvoří přirozené pozadí sídla. Infrastrukturní saturaci území dále zajišťuje samotná developerská společnost: projekt počítá s vlastní komerční zástavbou, časem přibudou obchody a služby. Sportoviště, fotbalová hřiště, tenisové kurty a cyklostezky se stanou součástí každodenního života obyvatel.

Dopravní spojení komplexu je navrženo pro pohodlné spojení s hlavním městem. Osobním autem cesta do centra Tbilisi trvá přibližně třicet minut. Nejbližší zastávka veřejné dopravy je dvacet minut cesty, odtud autobusy jezdí do různých částí města. Železniční stanice je vzdálena třicet pět minut, což je výhodné pro meziměstské cesty. Cesta na mezinárodní letiště Tbilisi autem trvá asi jednu hodinu. Obyvatelé sídla tak získávají všechny výhody venkovského života bez dopravní izolace.

Lisi Topograph – 244 pozemků na 41,8 hektarech, topograficky rozdělených do čtyř čtvrtí: A, B, C a D. Architektonická koncepce předepisuje jednotný styl pro všechny stavby, takže každý kupující spolu s pozemkem obdrží hotový projekt domu. Povolená podlažnost je jedno nebo dvě podlaží. Budovy se staví monolitickou technologií a fasády jsou obloženy vysoce kvalitními materiály s dřevěnými dekorativními prvky. Charakteristickým rysem exteriéru jsou panoramatická okna a prosklené balkonové zábradlí zajišťující maximální přirozené osvětlení. Geometrie fasád s ostrými úhly a konzolovými výstupky dodává architektuře výrazný futuristický charakter. Minimální plocha pozemku je 1000 m².

Úpravy okolí Lisi Topograph jsou zaměřeny na vytvoření plnohodnotného prostředí pro odpočinek a aktivní životní styl. Vnitřní prostor sídla zahrnuje dětská hřiště, upravené parkové aleje a cyklotrasy. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici fotbalová a basketbalová hřiště a také tenisové kurty. Krajinná zeleň harmonicky propojuje zástavbu s přírodním okolím: stávající reliéf je zachován a zeleň zdůrazňuje topografické charakteristiky pozemku. Soukromé pozemky jsou oplocené – každý vlastník obdrží plot a vjezdovou bránu v základní výbavě. Procházkové trasy uvnitř sídla spojují obytné sektory s rekreačními a komerčními zónami.

Kupujícím je nabízeno 244 individuálních domů s vlastním pozemkem. Obytná plocha začíná od 446,88 metrů čtverečních, stropy jsou třímetrové. Objekty se předávají ve formátu „černý skelet". Základní připravenost zahrnuje celý cyklus inženýrských prací: rozvod plynu, vody, elektřiny a kanalizace, instalaci měřicích zařízení, pokládku vysokorychlostního internetového kabelu. Do této fáze spadá také montáž topného systému, vchodových dveří a okenních konstrukcí, jakož i vybudování oplocení s branou po obvodu pozemku. Dokončovací práce si budoucí majitelé provádějí podle vlastního vkusu.

Výstavbu provádí společnost Topograph, známá svým topografickým přístupem k plánování sídel. Její specializací jsou nízkopodlažní projekty zasazené do krajiny, zaměřené na oddělené bydlení v přírodním prostředí. Každý projekt developera zahrnuje rekreační a komerční složky, což vytváří soběstačné prostředí pro rezidenty. Projekt Lisi Topograph realizuje stejnojmenná divize společnosti. S aktuálními cenami a podrobnými informacemi o komplexu se lze seznámit na oficiálních stránkách developera.