Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti je nový projekt řadových domů v obci Chanadirkari, sestávající z 16 dvoupatrových domů. Komplex je budován monolitickou technologií a nabízí prostorné rezidence o rozloze od 131 do 139 metrů čtverečních s výškou stropů 3,15 metru. Výstavba začala ve třetím čtvrtletí roku 2024, dokončení je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Bydlení je realizováno ve formátu „zelený skelet" s dokončením, což budoucím majitelům dává svobodu dispozičních řešení a zároveň je zbavuje nutnosti hrubých prací. Projekt je určen pro ty, kteří oceňují příměstský životní rytmus, soukromí a blízkost přírody, aniž by se vzdávali městského komfortu.

Hlavní předností Twinhouse Bazaleti je spojení formátu individuálního řadového domu s upraveným pozemkem. Každý dům má dvě patra, což vytváří jasné zónování: denní zóna v prvním patře a soukromé ložnice ve druhém. Výška stropů 3,15 metru dodává prostoru vzdušnost a světlo a rozloha od 131 metrů čtverečních je dostatečná pro umístění rodiny o několika členech. Monolitická technologie výstavby zajišťuje spolehlivost a trvanlivost konstrukcí. Projekt je plynofikován, napojen na centrální vytápění a všechny městské sítě. Areál komplexu zahrnuje relaxační zóny, sportovní a herní prostory, což z něj činí plnohodnotné obytné prostředí za hranicemi města.

Komplex se nachází v obci Chanadirkari, v obci Mccheta, na úpatí hřebene Bazaleti. Zeměpisné souřadnice jsou 42,04° severní šířky, 44,68° východní délky. Tato lokalita se nachází v severní části regionu Mccheta-Mtianeti, obklopená mírnými vyvýšeninami a lesními masivy. Blízkost přírodní krajiny vytváří výrazné panoramatické pozadí pro rezidence. Obec patří mezi klidné venkovské osady, kde je zástavba převážně individuální a nízkopodlažní. Místo je vhodné k trvalému bydlení nebo jako příměstský dům pro víkendové pobyty. Infrastrukturální dostupnost je zajištěna blízkostí okresní silniční sítě a dopravních tepen spojujících lokalitu s většími sídly.

Areál komplexu obklopuje soukromý nízkopodlažní sektor, typický pro venkovskou oblast regionu Mccheta-Mtianeti. V blízkosti vedou vycházkové trasy podél lesních masivů a podhůří. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami a zastávky veřejné dopravy. V okruhu několika kilometrů se nacházejí vzdělávací zařízení na úrovni obce – škola a mateřská škola. Obec Chanadirkari sousedí s vesnicemi Bazaleti a Cichisdziri, kde jsou rovněž objekty základní infrastruktury. Historický a kulturní význam lokality podtrhuje blízkost starobylého hlavního města Gruzie – Mcchety, zapsaného na seznam světového dědictví UNESCO, které je vzdáleno půl hodiny jízdy autem.

Dopravní dostupnost komplexu je zajištěna sítí asfaltových silnic místního významu. Z obce Chanadirkari lze vyjet na silnici vedoucí směrem na Mcchetu a dále do Tbilisi. Veřejná doprava je zastoupena maršrutkami, které jezdí mezi sídly okresu. Nejbližší železniční stanice se nachází v Mcchetě – odtud odjíždějí vlaky jak do hlavního města, tak do západních regionů země. Cesta do centra Tbilisi trvá přibližně 45–50 minut autem. Mezinárodní letiště Tbilisi je vzdáleno hodinu až hodinu a půl jízdy. V samotném komplexu jsou navrženy silnice pro auta a pěší stezky, které zajišťují pohodlný pohyb rezidentů po areálu.

Twinhouse Bazaleti ztělesňuje koncept moderního příměstského domu: dvoupatrové řadové domy o rozloze 131–139 metrů čtverečních s panoramatickým zasklením a stropy o výšce 3,15 metru. Konstrukční schéma – monolitický skelet, zaručující seismickou odolnost a vysokou nosnost. Bydlení se předává ve stavu „zelený skelet" s hrubou dokončením: jsou postaveny stěny a příčky, provedena betonová mazanina, rozvedeny inženýrské sítě – budoucí majitel si samostatně určuje finální materiály a dispozici. Komplex je plynofikován, vybaven centrálním vytápěním, vodovodem, kanalizací a elektřinou. Parkování je nadzemní, dvě parkovací místa na dům. Na území 16 domů vzniká komorní, útulná atmosféra, podpořená promyšlenou úpravou okolí.

Pozemek kolem Twinhouse Bazaleti je navržen s důrazem na rodinnou zábavu a sportovní životní styl. Každý řadový dům má vlastní dvůr, který lze ozelenit a upravit podle přání. V společné zóně komplexu bude umístěno dětské hřiště, multifunkční stadion a kurty na padel – dynamicky rostoucí sport. Pro odpočinek na čerstvém vzduchu je určena speciálně upravená rekreační zóna. Vnitřní příjezdové cesty a pěší stezky propojují všechny kouty komplexu do jednotné vycházkové sítě. Krajinářské řešení zohledňuje přirozený reliéf pozemku a integruje zelené plochy do celkové koncepce úpravy okolí, čímž vytváří útulný a vizuálně atraktivní prostor.

Prodej řadových domů Twinhouse Bazaleti je otevřen. Bydlení je prodáváno přímo developerem Twin House. Minimální cena nabídky činí 144 886 konvenčních jednotek. V současné době jsou k dispozici všechny 4 domy, každý z nich se nachází ve fázi výstavby. Stavební práce začaly ve třetím čtvrtletí roku 2024, dokončení komplexu se očekává ve druhém čtvrtletí roku 2026. Kupujícím je nabízen flexibilní přístup k dispozičním řešením díky formátu „zelený skelet": vnitřní úprava zůstává na uvážení majitele, což umožňuje realizovat individuální designový projekt a nepřeplácet hotová řešení. Podmínky koupě a aktuální možnosti rezervace jsou upřesněny v prodejním oddělení developera.

Projekt realizuje developerská společnost Twin House. Developer se specializuje na výstavbu řadových domů a individuálních obytných domů, které kombinují moderní stavební technologie, promyšlenou architekturu a racionální přístup k cenotvorbě. Společnost používá monolitickou technologii výstavby, což zajišťuje pevnost a trvanlivost budovaných objektů. Twin House se zaměřuje na formát „zelený skelet" a poskytuje klientům možnost samostatně dokončit úpravu bydlení podle osobních preferencí. Portfolio projektů společnosti demonstruje zaměření na nízkopodlažní příměstskou zástavbu v ekologicky příznivých lokalitách Gruzie s dobrou dopravní dostupností a rozvíjející se infrastrukturou.