Ul Khevdzmari Vozle 1

Obytný komplex se nachází na ulici Khevdzmari v jedné z dynamicky se rozvíjejících čtvrtí Tbilisi. Jedná se o moderní monoliticko-železobetonový dům o 18 nadzemních podlažích s kapacitou 184 bytů. Architektonické řešení kombinuje strohou geometrii fasád s prosklenými panoramatickými okny, která otevírají výhledy na město. Projekt je zaměřen na komfortní městský život: promyšlené dispozice o rozloze od 35,5 do 207,3 m² umožňují vybrat si vhodný byt jak pro jednotlivce, tak pro velkou rodinu. Dokončení stavby je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2026.

Hlavní předností komplexu je klubový formát v impozantním měřítku: pouhých 184 bytů v jediném 18patrovém domě, což vytváří komorní atmosféru bez přelidnění. Monoliticko-železobetonová technologie výstavby zaručuje dlouhou životnost a seismickou odolnost budovy. Bytové jednotky se předávají s úpravou „zelený skelet“, která poskytuje volnost pro individuální design. K dispozici je moderní výtahové zařízení. Zřízeno je dvouúrovňové parkování — podzemní i nadzemní parkoviště. Široký rozsah obytných ploch činí komplex atraktivním jak pro investory, tak pro ty, kdo hledají domov pro sebe.

Komplex se staví na adrese: ulice Khevdzmari, u č. 1, v Tbilisi. Jedná se o lokalitu s pohodlným přístupem k hlavním městským dopravním tepnám, která je zároveň dostatečně klidná na to, abyste se cítili stranou ruchu metropole. Čtvrť se aktivně zastavuje, vznikají zde nové sociální a komerční objekty, což pozitivně ovlivňuje atraktivitu místa. Okolní infrastruktura se neustále rozrůstá a blízkost centra činí lokalitu vyhledávanou mezi těmi, kdo oceňují dynamiku hlavního města a zároveň se chtějí vracet do tichého přístavu.

Okolí ulice Khevdzmari vytváří komfortní prostředí pro každodenní život. V pěší dostupnosti se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, kavárny a pekárny. V blízkosti jsou mateřské a základní školy, což činí čtvrť vhodnou pro rodiny s dětmi. Zelené plochy a parky poskytují prostor pro procházky a venkovní sportovní aktivity. V okolí probíhá moderní bytová výstavba, díky čemuž se formuje homogenní a upravené městské prostředí. Kombinace stávající infrastruktury s novými projekty vytváří vyvážený charakter čtvrti.

Dopravní dostupnost komplexu je zajištěna blízkostí klíčových tbiliských tepen. Ulice Khevdzmari má pohodlné napojení na hlavní silnice, které umožňují rychle se dostat do kterékoliv části města. Pravidelné autobusové spojení propojuje čtvrť s centrem i dalšími částmi hlavního města. Zastávky veřejné dopravy jsou jen pár minut chůze. Pro majitele osobních automobilů je k dispozici podzemní a nadzemní parkoviště a silniční síť v okolí umožňuje pohodlný pohyb i v dopravní špičce. Cesta do historického centra Tbilisi je časově velmi přijatelná.

Komplex představuje 18patrový dům postavený monoliticko-železobetonovou technologií — standardem spolehlivosti pro vícepodlažní výstavbu. Vnitřní prostor je organizován kolem rychlovýtahu. Bytové jednotky se předávají majitelům ve stavu „zelený skelet“: jsou provedeny základní stavební práce, což umožňuje realizovat autorský design interiéru bez zbytečných nákladů na demontáž. Obytné plochy se pohybují od kompaktních studií o velikosti 35,5 m² až po prostorné rodinné rezidence o rozloze 207,3 m². Celkem je v domě navrženo 184 bytů.

Přilehlé území je navrhováno s důrazem na pohodlí a bezpečnost obyvatel. Počítá se s ozeleněním, vysazením okrasných keřů a stromů, zřízením pěších stezek a odpočinkových zón. Nadzemní a podzemní parkoviště řeší otázku parkování vozidel a uvolňují vnitřní dvůr od aut. Prostor kolem domu je přizpůsobován pro snadný přístup osob s omezenou schopností pohybu. Koncepce úpravy okolí směřuje k vytvoření soukromého a útulného mikroklimatu, kde si každý obyvatel najde místo pro odpočinek a klidné procházky.

Prodeje v komplexu jsou v současné době pozastaveny. Výstavba probíhá v aktivní fázi, plánované dokončení je na třetí čtvrtletí roku 2026. Bytový fond zahrnuje 184 bytů o ploše od 35,5 do 207,3 metrů čtverečních, což pokrývá široké spektrum požadavků — od studií až po vícepokojové apartmány. Úprava „zelený skelet“ umožňuje budoucím vlastníkům samostatně určit styl a vybavení interiéru. Aktuální informace o obnovení prodeje a cenách budou zveřejněny developerem dodatečně.

Výstavbu realizuje společnost se zkušenostmi s realizací obytných projektů v Tbilisi. Developer se drží monoliticko-železobetonové technologie, která zajišťuje vysokou pevnost a seismickou odolnost — kriticky důležitý parametr pro tento region. Projektová dokumentace odpovídá platným územně-plánovacím normám. Dokončení objektu se očekává ve třetím čtvrtletí roku 2026, což svědčí o systematickém přístupu k realizaci. Další informace o portfoliu developera a dříve dokončených projektech lze upřesnit v prodejním oddělení po obnovení prodeje bytů.