Viva Davidsville

Viva Davidsville je rezidenční komplex nové generace v jedné z dynamicky se rozvíjejících čtvrtí Tbilisi. Projekt sdružuje tři vícepodlažní domy postavené monoliticko-rámovou technologií a nastavuje vysoký standard komfortu pro každodenní život. Architektonický vzhled je doplněn promyšlenými úpravami uzavřeného dvora, moderními inženýrskými řešeními a panoramatickými výhledy na hlavní město. Komplex je určen těm, kteří hledají rovnováhu mezi městským ruchem a útulností soukromého prostoru. Všechny podmínky – od vstupních hal až po dispozice bytů – jsou propracovány s ohledem na současné nároky na kvalitu bydlení.

Rezidenční komplex vyniká promyšlenou kombinací lokality, stavebních standardů a vnitřního vybavení. V blízkosti se nacházejí mateřské a základní školy, což je důležité zejména pro rodiny. Areál je uzavřený a nepřetržitě střežený. V projektu jsou realizována nadzemní i podzemní parkoviště, tichý osobní výtah, designové vstupní haly s víceúrovňovým osvětlením. Bytové jednotky se předávají s dokončením „zelený hrubý stav“, třímetrovými stropy a energeticky úspornými okny. Dvůr je komplexně ozeleněn, jsou zde zřízeny odpočinkové zóny. Funguje hypoteční program od TBC Bank. Za projektem stojí developer s mnohaletými zkušenostmi.

Komplex je budován podél třídy Davida Agmašenebeliho, na 138. kilometru. Jedná se o obydlenou část Tbilisi s dobrou silniční sítí a pravidelnou veřejnou dopravou. Patnáct minut pěšky se nachází Didgomský park – rozsáhlá zelená zóna vhodná k procházkám a odpočinku v přírodě. Čtvrť se nadále aktivně zastavuje a rozvíjí, přičemž si zachovává přístup k existující infrastruktuře. Okna vyšších pater nabízejí působivá panoramata města, díky čemuž lze z bytů pozorovat proměny denního a večerního Tbilisi.

Nejbližší okolí Viva Davidsville kombinuje městské vymoženosti se zelenými ostrůvky pro volný čas. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, kavárny a provozovny služeb. Rodiny s dětmi ocení blízkost vzdělávacích institucí: mateřské a základní školy jsou v sousedství komplexu. Didgomský park, kam se lze dostat za čtvrthodinu, nabízí stinné aleje, sportoviště a místa na piknik. Infrastruktura čtvrti se nadále rozšiřuje o nové objekty s postupujícím zastavěním přilehlých území, což činí lokalitu perspektivní pro dlouhodobé bydlení.

Dopravní dostupnost komplexu je zajištěna jak pro uživatele veřejné dopravy, tak pro motoristy. Nejbližší zastávka se nachází 230 metrů odtud: jezdí odtud autobusy linek č. 302, 314, 315, 333, 338, 384 a také minibusy linek č. 422, 442, 469, 527, 539, 551. Stanice metra „Didube“ je vzdálena přibližně čtyři kilometry. Osobním autem se do centra města lze dostat za 10–15 minut. Vlakové a autobusové nádraží, stejně jako autobusové stanoviště „Didube“, se nachází do dvanácti minut jízdy. Cesta na letiště trvá přibližně 40–45 minut.

Tři domy o výšce 8 až 13 pater tvoří architektonický soubor komplexu. V konstrukcích je použito monoliticko-rámové schéma, které zaručuje solidní rezervu pevnosti a trvanlivost. Obvodové stěny jsou zděné z cihel, fasády jsou zatepleny ekologickým materiálem a obloženy odolnými povrchy; ve večerních hodinách se rozsvítí dekorativní osvětlení. Byty jsou vybaveny panoramatickými okny s kovoplastovými profily a energeticky úspornými izolačními skly. V domech je instalována požární signalizace, funguje ústřední topení. Nákladně-osobní výtah zajišťuje komfortní přístup do všech pater. Haly a společné prostory jsou dokončeny přírodními materiály v moderním stylu. Vstupy jsou vybaveny zádveřími, zateplenými dveřmi a domovním videotelefonem, je zajištěn bezbariérový přístup.

Dvůr komplexu je navržen jako uzavřený a bezpečný prostor určený k odpočinku a trávení volného času obyvatel všech věkových kategorií. Dětská zóna je vybavena houpačkami, skluzavkami a bezpečnostním povrchem. V různých částech dvora jsou rozmístěny dřevěné lavičky a ekologické altány – místa pro klidný odpočinek obklopená okrasnou zelení. Zeleň zahrnuje víceleté stromy, keře a sezónní květinové aranžmá. Areál je osvětlen systémem venkovních svítidel zajišťujících pohodlí a bezpečnost ve večerních hodinách. Pro majitele automobilů je k dispozici podzemní parkoviště s místem pro každý byt a také nadzemní parkoviště pro hosty. Developer bude v budoucnu pokračovat v úpravách příjezdových cest a rozšiřování rekreačních zón.

Kupujícím jsou nabízeny byty o ploše 52 až 87 metrů čtverečních s jedno-, dvou- a třípokojovými dispozicemi. Výška stropů dosahuje tří metrů, což opticky rozšiřuje prostor a umocňuje pocit zaplnění světlem. Bytové jednotky se předávají ve stavu „zelený hrubý stav“: stěny, podlahy a stropy jsou zcela dokončeny, jsou zavedeny sanitární rozvody. Novým obyvatelům tak stačí pouze rozmístit nábytek a spotřebiče podle vlastního vkusu. Platba je možná v hotovosti i v rámci hypotečního úvěru prostřednictvím TBC Bank. Podrobné podmínky transakce včetně individuálních parametrů bytů jsou upřesněny v kanceláři stavební společnosti. Každá fáze spolupráce je nastavena tak, aby klient na cestě k novému domovu cítil jistotu a transparentnost.

Výstavbou komplexu se zabývá společnost Viva Development, součást holdingu Viva Group, který působí od roku 2009. Od roku 2017 se developer specializuje na výstavbu rezidenčních objektů a již dokončil několik projektů v Tbilisi a Zugdidi. Společnost ve své práci sází na zavádění inovací zvyšujících spolehlivost konstrukcí, energetickou účinnost a celkovou životnost budov. Každý nový projekt se Viva Development snaží uvést na trh v souladu s aktuálními trendy, aniž by ztrácela ze zřetele praktické potřeby budoucích obyvatel. Zkušenosti holdingu a nasbíraná odbornost umožňují realizovat projekty spojující moderní design, funkčnost a odpovědný přístup ke kvalitě.