Viva Rockwell

Viva Rockwell je obytný komplex, kde se architektonická výraznost snoubí s promyšlenou funkčností. Sedm budov postavených monolitickou železobetonovou technologií tvoří ucelený celek, který kombinuje spolehlivost a moderní estetiku. Při projektování byly zohledněny specifika seismické aktivity regionu a místní klimatické podmínky, což zvyšuje odolnost celé konstrukce. Obvodové stěny jsou z pemzových bloků, které poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci a vytvářejí příjemné mikroklima v bytech bez ohledu na roční období. Fasády jsou obloženy cihlou a dekorativní omítkou a po setmění je architektonický siluet budov zvýrazněn systémem venkovního osvětlení. Ploché střechy jsou chráněny měkkou rolovací hydroizolací a vybaveny účinným odvodněním. Vnitřní prostory hal a společných zón jsou řešeny v elegantním designérském stylu, zateplené vstupní dveře a bezbariérový přístup činí vchody pohodlnými pro všechny kategorie obyvatel. Komplex je napojen na centrální městské sítě včetně plynu, vodovodu, elektřiny a kanalizace. Osobní a nákladní výtahy usnadňují pohyb mezi patry. Byty jsou vybaveny zvětšenými okny a prostornými balkony a protipožární systém a domovní telefony zaručují bezpečí obyvatel.

Obytný komplex Viva Rockwell spojuje celou řadu předností, které z něj činí atraktivní volbu pro život v hlavním městě. Především je to komfortní bydlení s třímetrovými stropy, zvětšenými kovoplastovými okny a promyšlenými dispozicemi umožňujícími racionálně využít každý čtvereční metr. Vysoká kvalita výstavby je potvrzena použitím monolitické železobetonové technologie a pemzových bloků zajišťujících vynikající zvukovou izolaci. Výrazná architektura s víceúrovňovým systémem osvětlení dodává budovám rozpoznatelný vzhled. Upravený uzavřený dvůr zahrnuje dětská a sportovní hřiště, zóny krajinářské zeleně a procházkové cesty. Pro majitele automobilů jsou k dispozici podzemní a nadzemní parkoviště a kamerový systém a ostraha zajišťují bezpečnost. Rozvinutá infrastruktura čtvrti, výborná dopravní dostupnost a plný rozsah připojených sítí zajišťují pohodlný každodenní život. Koupě je možná na hypotéku i na splátky a formát „zelený hrubý stav“ umožňuje ušetřit na rekonstrukci. Developer Viva Development má dlouholeté zkušenosti a pověst spolehlivého developera a samotný komplex představuje důstojný investiční objekt za dostupnou cenu.

Obytný komplex Viva Rockwell se nachází v Tbilisi, na ulici Demetre Tavdadebuli 36. Jedná se o čtvrť s již etablovanou sociální a obchodní infrastrukturou, kde je vše potřebné pro pohodlný život v docházkové vzdálenosti. Nejbližší zastávka veřejné dopravy je vzdálena pouhých 380 metrů a spojuje obytný komplex s klíčovými body města. Přímá autobusová linka vede ke stanici metra „Saradžishvili“, která se nachází přibližně šest kilometrů, což umožňuje bez přestupu dojet do centrálních částí hlavního města za necelou půlhodinu. Sedm kilometrů od komplexu se nachází autobusové nádraží a vlaková stanice „Didube“, zajišťující jak vnitroměstské, tak meziměstské spojení. Hlavní nádraží Tbilisi je vzdáleno deset kilometrů a mezinárodní letiště Šoty Rustaveliho je čtyřicet minut jízdy autem. Tato poloha kombinuje klid obytné čtvrti s snadným přístupem ke všem dopravním tepnám metropole.

Čtvrť kolem Viva Rockwell se vyznačuje vysokou úrovní infrastruktury, což oceňují jak rodiny s dětmi, tak mladí profesionálové. V bezprostřední blízkosti komplexu fungují lékárny, malé potraviny a nonstop obchody, stejně jako velké supermarkety. V okruhu jednoho kilometru jsou soustředěny kavárny, restaurace a pizzerie pro každý vkus, nabízející možnosti jak rychlého občerstvení, tak pohodové večeře. Lékařskou infrastrukturu zastupuje klinika „Imedi“, centra Family Clinic, Pro Clinic a Medi Comfort, stejně jako soukromé zubní ordinace – vše do jednoho a půl kilometru od domova. Dětská poliklinika, pediatrická klinika Žvania a centrum „Jo Ann“ se nacházejí deset minut jízdy. Pro vzdělávání dětí jsou k dispozici školy č. 186 a č. 192 v 10–20 minutách pěšky a do dvou kilometrů se nachází škola „Sichvi“, Univerzita Grigola Robakidzeho, Mezinárodní černomořská univerzita a nový kampus East European University. Okolí komplexu harmonicky spojuje každodenní komfort, medicínu a vzdělávání a vytváří tak plnohodnotné prostředí pro život.

Dopravní dostupnost Viva Rockwell je organizována tak, aby se obyvatelé mohli rychle dostat do jakékoli části Tbilisi. Nejbližší zastávka je 380 metrů od komplexu. Projíždí jí v intervalu přibližně sedmnácti minut autobusy č. 302, 311, 314, 315, 321, 335 a také linkové taxi č. 442, 460, 518, 539 a 541. Autobusová linka č. 321 je obzvláště výhodná pro cesty ke stanici metra „Saradžishvili“: přímá linka bez přestupu umožňuje urazit přibližně šest kilometrů za méně než třicet minut a zajišťuje rychlý přístup do centrálních částí hlavního města. Pro meziměstské cesty jsou sedm kilometrů vzdáleny autobusové nádraží a vlaková stanice „Didube“, spojující čtvrť s ostatními regiony Gruzie. Hlavní nádraží Tbilisi je vzdáleno deset kilometrů a cesta na mezinárodní letiště Šoty Rustaveliho trvá přibližně čtyřicet minut autem. Různorodost linek a blízkost klíčových dopravních uzlů činí pohyb po městě i za jeho hranicemi pohodlným v kteroukoli denní dobu.

Viva Rockwell je navržen s důrazem na odolnost, bezpečnost a komfort. Sedm jedenáctipatrových budov je postaveno monolitickou železobetonovou technologií, která zaručuje konstrukční pevnost a odolnost vůči seismickému zatížení. Stěny z pemzových bloků zajišťují účinnou tepelnou izolaci v zimě a chlad v létě a také tlumí vnější hluk. V každé budově jsou instalovány osobní a nákladní výtahy. Pro majitele automobilů jsou k dispozici podzemní a nadzemní parkoviště. Komplex je napojen na centrální městské sítě: plyn, vodovod, elektřina a kanalizace fungují bez přerušení. Byty se předávají ve formátu „zelený hrubý stav“ – stěny jsou omítnuté, podlahy mají hrubý potěr s položenými topnými trubkami. Výška stropů činí tři metry, což dodává místnostem další prostor. V oknech jsou instalována kovoplastová okna s energeticky úspornými izolačními skly. Celkový počet bytů v komplexu je 769 a jejich plocha se pohybuje od 33,86 do 102 čtverečních metrů. O bezpečnost se stará kamerový systém, domovní telefony a protipožární signalizace odpovídající platným normám.

Přilehlé území Viva Rockwell je navrženo jako zcela uzavřený prostor, což obyvatelům zaručuje soukromí, klid a bezpečí. Nepřetržitý kamerový systém dále posiluje pocit ochrany. Po celém dvoře vedou malebné procházkové cesty, podél nichž jsou rozmístěny pohodlné lavičky k odpočinku. Krajinářský design zahrnuje ekologické altány, stromy, keře a dekorativní zelené výsadby přinášející přírodní svěžest do městského prostředí. Pro děti je vybaveno prostorné hřiště s houpačkami, skluzavkami a dalšími prvky splňujícími bezpečnostní normy. Milovníci aktivního životního stylu ocení sportovní zónu s venkovními posilovacími stroji a pro týmové hry je k dispozici oplocené fotbalové hřiště. Za tmy je areál osvětlen stylovými pouličními lampami, které dodávají dvoru ucelený elegantní vzhled. Promyšlená organizace příjezdových cest zajišťuje pohodlný přístup pro automobily obyvatel a specializovaná vozidla záchranných služeb. Každý detail úprav je zaměřen na to, aby se dvůr stal oblíbeným místem odpočinku pro všechny generace.

V Viva Rockwell jsou k dispozici různé možnosti bydlení: od kompaktních studií po byty s jednou, dvěma a třemi místnostmi. Každá dispozice je pečlivě navržena pro racionální využití plochy a poskytuje svobodu při vytváření funkčního interiéru. Třímetrové stropy vizuálně rozšiřují prostor a otevřené balkony bez zasklení otevírají panoramatické výhledy na město a slouží jako soukromá zóna odpočinku na čerstvém vzduchu. Apartmány se kupujícím předávají ve formátu „zelený hrubý stav“: stěny jsou pokryty omítkou, podlahy mají hrubý potěr se zabudovanými topnými trubkami. Tento přístup zbavuje budoucí majitele nutnosti provádět nákladné hrubé práce a bourací práce a umožňuje se okamžitě soustředit na finální úpravy podle vlastního vkusu. Rozpočet je využíván racionálně a proces nastěhování se výrazně zrychluje. V bytech jsou instalována kovoplastová okna s energeticky úspornými izolačními skly zlepšujícími tepelnou a zvukovou izolaci. Pro zájemce o koupi na úvěr je k dispozici hypotéka od TBC Bank za výhodných podmínek. Podrobné konzultace o možnostech financování lze získat v prodejní kanceláři, kde specialisté pomohou vybrat optimální schéma. Viva Rockwell je kombinací architektonického stylu, kvalitní výstavby a výhodné polohy, což z něj činí jak ideální místo pro život, tak perspektivní investiční objekt.

Za projektem Viva Rockwell stojí společnost Viva Development, součást holdingu Viva Group, který působí na trhu od roku 2009. Od roku 2017 se developer cíleně věnuje výstavbě obytných komplexů a za tuto dobu realizoval několik úspěšných projektů v Tbilisi a Zugdidi. Viva Development sází na zavádění inovativních řešení, moderních materiálů a energeticky úsporných technologií a usiluje o vytváření nejen čtverečních metrů, ale skutečně komfortního a trvanlivého prostředí pro život. Každý nový objekt společnosti představuje rovnováhu mezi architektonickou výrazností a praktickou funkčností. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě výstavby ve všech fázích, což potvrzuje spolehlivost již dokončených budov. Používání pokročilých metod a aktuálních standardů umožňuje developerovi dodávat bydlení, které zůstává ekonomické v provozu a zachovává si své vlastnosti po celá desetiletí. Zkušenosti holdingu a zaměření na výsledek činí z Viva Development výrazného hráče na trhu rezidenčních nemovitostí v Gruzii.