Filigreen 2

Filigreen 2 je nový obytný komplex v Tbilisi, který sdružuje šest výškových budov s promyšlenou architekturou a moderním zastřešením. Projekt je určen těm, kteří oceňují komfortní městské prostředí, kvalitní výstavbu a klidný rytmus života v obklopení zeleně. Komplex se nachází na ulici Giorgiho Danelii 61 v aktivně se rozvíjející čtvrti hlavního města. Budovy o výšce 8–9 podlaží jsou stavěny monolitickou železobetonovou technologií, která zaručuje spolehlivost a volnost dispozičních řešení. Byty jsou předávány ve stavu „bílá skořepina“, což každému majiteli umožňuje realizovat individuální návrh interiéru.

Mezi klíčové přednosti Filigreen 2 patří tichá zelená čtvrť a blízkost škol a dalších vzdělávacích institucí. Architektonický vzhled vyniká originálním stylem a vnitřní řešení zahrnují vylepšenou zvukovou izolaci a tiché osobní výtahy. Vstupní prostory jsou provedeny s důrazem na detaily, což podtrhuje estetiku veřejných prostor. Kupujícím je nabízen široký výběr dispozic, vysoké stropy a panoramatické prosklení. Areál komplexu je upravený: sportovní a herní zóny, zelený dvůr, podzemní a návštěvnické parkování. Bezbariérové prostředí, nepřetržitá ostraha a kamerový systém zajišťují bezpečnost. Dostupná cena bytů a hypoteční programy od partnerské banky činí koupi ještě atraktivnější.

Obytný komplex Filigreen 2 se nachází v jižní části Tbilisi, na ulici Giorgiho Danelii 61. Jedná se o dynamicky zastavovanou čtvrť s pohodlným přístupem ke klíčovým městským dopravním tahům. Blízkost třídy Žiuli Šartavy a ulice Tamarašvili umožňuje rychlý přesun do centra hlavního města — cesta autem trvá přibližně půl hodiny. Čtvrť kombinuje obytnou zástavbu s rozvíjející se komerční infrastrukturou. V blízkosti se nacházejí vzdělávací instituce, obchody s potravinami a rekreační zóny, což činí lokalitu praktickou volbou pro rodiny s dětmi a mladé profesionály.

V bezprostřední blízkosti komplexu se nacházejí základní školy a mateřské školky, což zjednodušuje každodenní logistiku rodin. Čtvrť se vyznačuje množstvím zeleně, která vytváří příznivé mikroklima. V pěší vzdálenosti jsou obchody s potravinami, lékárny a kavárny. Stanice lanové dráhy se nachází něco málo přes kilometr od komplexu a nabízí malebnou cestu do vyšších částí města. Sousedství s Tbiliskou státní univerzitou činí čtvrť živou a intelektuálně podnětnou. Obchodní centra a zařízení služeb dotvářejí infrastrukturní obraz a zajišťují komfort každodenního života.

Dopravní dostupnost Filigreen 2 je jednou z významných předností komplexu. 450 metrů od novostavby se nachází zastávka maršrutek č. 401 a 404, které jezdí v intervalu přibližně 16 minut. Za 12 minut pěšky lze dojít k zastávce autobusů č. 301 a 326 a maršrutky č. 551, které spojují čtvrť s různými částmi Tbilisi. Stanice metra „Státní univerzita“ se nachází necelou půlhodinu chůze a zajišťuje rychlé spojení s centrem. Cesta na mezinárodní letiště autem trvá přibližně 40 minut. Stanice lanové dráhy je rovněž v pěší dosažitelnosti a nabízí alternativní a panoramatický způsob přepravy.

Šest budov Filigreen 2 o výšce 8–9 podlaží je stavěno spolehlivou monolitickou železobetonovou technologií. Obvodové stěny jsou z cihel, což spolu s kvalitními fasádními materiály — cihlou, dekorativními panely a omítkou — dodává budovám výrazný vzhled a přispívá k energetické účinnosti. Domy jsou vybaveny tichými osobními výtahy, protipožárními systémy a domovním videotelefonem u vchodu. Prostorné haly a společné prostory jsou provedeny ve střídmém moderním stylu. Inženýrské sítě jsou napojeny na centrální městské komunikace, což zaručuje nepřetržitý provoz. Dispoziční řešení se vyznačují flexibilitou a umožňují přizpůsobit prostor individuálním potřebám.

Přilehlé území Filigreen 2 je navrženo s péčí o každého obyvatele. Mezi budovami jsou asfaltové příjezdové cesty a pohodlné chodníky. Pro děti je vybaveno hřiště s houpačkami a skluzavkami, pro dospělé venkovní posilovací stroje a oplocená zóna pro basketbal. Po celém dvoře jsou rozmístěny lavičky a vytvořena útulná odpočinková zóna s ekoaltánkem obklopeným okrasnými rostlinami. Jsou zde upravené záhony a vysázené stromy, které tvoří zelenou krajinu. Osvětlení areálu funguje ve večerních a nočních hodinách. Bezbariérové prostředí umožňuje volný pohyb osobám s omezenou schopností pohybu. Systém nepřetržitého kamerového dohledu po obvodu zvyšuje bezpečnost.

Byty ve Filigreen 2 jsou prodávány ve fázi výstavby s dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Všech šest bloků je v aktivním prodeji. Minimální cena se liší podle budovy: v Bloku 4 od 120 925, v Bloku 5 od 119 700, v Blocích 2 a 6 od 126 875 a v Bloku 1 od 372 800. Celkový počet bytů v komplexu je 325, plocha se pohybuje od 42,6 do 286,4 m². Byt je předáván ve stavu „bílá skořepina“, což poskytuje svobodu při vlastním zařizování. Kupujícím je k dispozici hypoteční program od partnerské banky, který usnadňuje finanční plánování pořízení nemovitosti.

Výstavbu Filigreen 2 realizuje společnost White Square, která je součástí skupiny BK Holding. Developer má za sebou mnohaleté zkušenosti s realizací obytných a komerčních objektů, potvrzené solidním portfoliem. Vlastní výroba stavebních materiálů umožňuje společnosti kontrolovat kvalitu v každé fázi a optimalizovat náklady, což se odráží v konečné ceně za metr čtvereční. White Square dodržuje vysoké standardy v projektování a výstavbě budov a věnuje pozornost jak technické spolehlivosti, tak architektonické výraznosti. Každý projekt společnosti je kombinací inovativního přístupu a dlouholeté praxe ve stavebnictví.