White Square Shartava

White Square Shartava je moderní rezidenční komplex prémiové úrovně v centrální části Tbilisi, navržený pro komfortní bydlení a výhodný pronájem. Projekt sdružuje čtyři domy různé výšky, umístěné na ulici Žiuli Šartava. Hlavní 37patrová věž se stala architektonickou dominantou čtvrti. Komplex se vyznačuje centrální polohou, pěší dostupností metra, rozvinutou vnitřní i vnější infrastrukturou, kvalitními stavebními materiály, originálním minimalistickým designem a komerčními prostory v nižších podlažích. Promyšlené dispozice, upravené okolí a spolehlivý developer činí projekt atraktivním jak pro život, tak pro investice.

Obytný komplex White Square Shartava vyniká mezi novostavbami Tbilisi celou řadou předností. Především je to centrum města — veškerá hlavní infrastruktura v pěší dostupnosti. Nedaleko se nachází stanice metra „Lékařská univerzita“, což řeší otázku každodenního cestování. Architektura komplexu je provedena ve střídmém minimalistickém stylu s použitím vláknocementových a HPL panelů, přírodního kamene a vitrážového zasklení. Monoliticko-železobetonová technologie zajišťuje seismickou odolnost a stěnové bloky s tepelnou izolací zaručují ticho a uchování tepla. Podzemní parkování a parkování pro hosty řeší problémy s parkováním. Byty se předávají se základní inženýrskou přípravou včetně vytápění a klimatizace.

Komplex White Square Shartava byl postaven v jedné z dynamicky se rozvíjejících čtvrtí Tbilisi, na ulici Žiuli Šartava. Je to zóna s vynikající dopravní dostupností a zavedeným městským prostředím. Do historického centra hlavního města se autem dostanete přibližně za 15 minut. Cesta na Mezinárodní letiště Tbilisi zabere asi půl hodiny osobním automobilem. V blízkosti komplexu procházejí klíčové městské silnice, což činí pohyb po městě rychlým a pohodlným. Čtvrť spojuje obchodní aktivitu s klidným životním tempem — jsou zde soustředěny kanceláře, vzdělávací instituce, obchodní objekty a zelené rekreační zóny.

Okolí White Square Shartava je bohaté na vše potřebné pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti se nacházejí potraviny, supermarkety, lékárny, kavárny a restaurace s gruzínskou i mezinárodní kuchyní. V okolí jsou bankovní pobočky, zdravotnická zařízení a fitness centra. Pro rodiny s dětmi je důležitým plusem blízkost škol a školek. Milovníci procházek ocení blízkost nábřeží řeky Kury, odkud se otevírají malebné panoramaty. Nižší podlaží komplexu zdobí vitrážové zasklení, které umožňuje obdivovat výhledy na město a řeku přímo z vnitřních prostor. Čtvrť se nadále aktivně zastavuje a zvelebuje.

Dopravní dostupnost White Square Shartava je jednou z klíčových předností komplexu. Stanice metra „Lékařská univerzita“ se nachází pouhých deset minut pěší chůze, což zajišťuje rychlé spojení s kterýmkoli bodem Tbilisi. Přímo u domu jsou zastávky MHD, kterými procházejí autobusové linky č. 302, 304, 314, 531, 534 a 539. Autem cesta do centra města zabere přibližně patnáct minut. Na Mezinárodní letiště Tbilisi se dostanete asi za třicet minut osobním automobilem. Rozvinutá silniční síť čtvrti umožňuje snadný výjezd na hlavní městské tepny v libovolném směru.

Hlavní věž komplexu White Square Shartava má 37 pater a je provedena v minimalistickém stylu. Při stavbě byla použita seismicky odolná monoliticko-železobetonová technologie, která zaručuje spolehlivost a trvanlivost konstrukce. Venkovní i vnitřní stěny jsou postaveny z bloků s tepelně izolačními vlastnostmi, díky čemuž je v bytech udržována komfortní teplota a zajištěna vysoká zvuková izolace. Okenní a dveřní systémy jsou energeticky účinné hliníkové s dvojitým zasklením. Fasády jsou obloženy estetickými vláknocementovými panely, dekorativními HPL panely a přírodním kamenem. Nižší podlaží zdobí vitrážové zasklení, skrze nějž se otevírají úchvatné výhledy na Tbilisi a nábřeží Kury.

Území obytného komplexu White Square Shartava je pečlivě upraveno a promyšleno do detailů. Vnitřní dvůr představuje uzavřený a bezpečný prostor bez automobilového provozu. Jsou zde vybaveny zóny pro odpočinek obyvatel, pěší cestičky a zelené plochy. V nižších podlažích komplexu jsou umístěny komerční prostory, díky nimž mají obyvatelé každodenní přístup k obchodům, službám a servisům, aniž by opouštěli areál domu. Pro majitele automobilů je k dispozici prostorné podzemní parkoviště a pro hosty parkovací místa pro hosty. Koncepce úpravy okolí spojuje estetiku moderního města s praktičností a komfortem pro rezidenty.

Kupujícím jsou k dispozici garsonky, jedno-, dvou- a třípokojové byty o rozloze od 37,8 do 195 metrů čtverečních. Bytový fond hlavní věže čítá 700 bytů. Třímetrové stropy vizuálně rozšiřují prostor a dodávají místnostem dodatečný objem. Dispoziční řešení jsou rozmanitá a pečlivě promyšlená, mnohé byty mají otevřené balkony s energeticky účinným zasklením. Předání probíhá ve stavu „bílý skelet“. Základní výbava zahrnuje: rozvod všech inženýrských sítí — plyn, voda, kanalizace, elektřina; topný systém; klimatizaci; kovoplastová okna a balkonové dveře; kovové vstupní dveře. Tři budovy komplexu jsou již plně realizovány.

Výstavbu komplexu provádí společnost White Square, která je součástí holdingu BK Holding. Developer má dlouholeté zkušenosti na trhu nemovitostí v Tbilisi a disponuje vlastními výrobními kapacitami na produkci stavebních materiálů. Tento přístup umožňuje kontrolovat kvalitu v každé fázi a nabízet kupujícím produkt vysoké úrovně. Portfolio developera čítá šest úspěšně realizovaných obytných komplexů v hlavním městě Gruzie. Projekt White Square Shartava byl zahájen ve čtvrtém čtvrtletí roku 2020, hlavní věž byla předána v prvním čtvrtletí roku 2025. Aktuální ceny a podrobné informace o bytech lze získat na oficiálních webových stránkách stavební společnosti.