Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi er et intimt boligkomplex beliggende i hjertet af skisportsstedet Bakuriani i området Kokhtis Dziri. Projektet omfatter tre fire-etagers huse, opført i den genkendelige alpine chalet-stil. Arkitekturen kombinerer skarpe geometriske former, mansardtage med to fald og panoramavinduer, der åbner udsigten til de omkringliggende bjerge. Boligerne overdrages med færdig renovering, så man kan flytte ind umiddelbart efter køb. Det lukkede og velindrettede område, kvalitets europæiske materialer og gennemtænkte planløsninger gør komplekset attraktivt både til sæsonbestemt ferie og helårsbeboelse.

Den største fordel ved Villa Kokhta Mitarbi er beliggenheden i den prestigefyldte skidestination Bakuriani med sit unikke mikroklima og veludviklede rekreative infrastruktur. Komplekset er opført med jordskælvsbestandig monolitisk rammekonstruktionsteknologi og anvender miljøvenlige materialer af europæisk produktion. Blandt fordelene er lukket bevogtet område, underjordisk parkering, panoramavinduer, lejligheder med fuld færdigbehandling og indbygget køkken. Bygherren Gumbati Group har været på det georgiske marked siden 1998 og har en portefølje på over 600.000 m² realiseret areal. Husene er allerede overdraget, hvilket eliminerer risikoen for langvarigt byggeri.

Boligkomplekset ligger i byen Bakuriani, som administrativt hører under Borjomi Kommune, i området Kokhtis Dziri. Stedets koordinater er 41.74968152° N, 43.55113775° Ø. Byen ligger på den nordlige skråning af Trialeti-ryggen i Lille Kaukasus og er et af de mest kendte skicentre i Georgien. Området Kokhtis Dziri værdsættes for sin nærhed til skiløjperne og relative afsondrethed. Takket være højden over havets overflade og de omgivende nåleskove er der et mildt bjergklima med behagelig vinter og kølig sommer.

Bakuriani er ikke kun skiløjper, men også et rigt naturmiljø. Området omkring komplekset domineres af tætte nåleskove, der giver helbredende luft og et malerisk landskab. I nærheden ligger skisportsstedets hovedpister, tilgængelige for både erfarne sportsfolk og begyndere. I gåafstand findes restauranter med georgisk og europæisk mad, caféer og udlejningssteder for sportsudstyr. Inden for selve boligkomplekset er der et rekreativt område med en velindrettet gård, restaurant og café. I sommermånederne tiltrækker Bakurianis omgivelser vandrere, cyklister og hesteryttere på bjergstier.

Transportadgangen til Villa Kokhta Mitarbi sikres af vejnettet i Borjomi-området. Fem minutters kørsel fra komplekset ligger 9. April-gaden — en af Bakurianis vigtigste trafikårer, hvorfra man på syv minutter kan nå den lokale jernbanestation. I nærheden er der offentlige transportstoppesteder, hvorfra busser kører til byens centrum. Rejsen til Tbilisi og den internationale lufthavn tager omkring tre timer med bil. I vintersæsonen bliver vejene til skisportsstedet regelmæssigt ryddet, hvilket gør rejsen behagelig året rundt.

Villa Kokhta Mitarbi består af tre fire-etagers mansardbygninger opført med monolitisk rammekonstruktionsteknologi, der sikrer høj jordskælvsbestandighed. Byggeriet anvender moderne tekniske løsninger og miljøvenlige materialer importeret fra Europa. Arkitekturen er i alpinsk chalet-stil: rene geometriske linjer, mansardtage med to fald og facader, hvor stueetagen og første sal er beklædt med natursten, og de øverste etager med dekorative fliser. Lange altaner med trægelændere og panoramiske vinduespartier i sorte rammer forener harmonisk den traditionelle bjergstil med moderne komfort. Hvert hus er udstyret med elevator.

Området omkring Villa Kokhta Mitarbi er et lukket og velindrettet rum designet til komfortabel rekreation. Landskabsdesignet omfatter grønne områder og gangstier, der forbinder de tre bygninger. I gården er der et rekreativt område for beboerne. Kompleksets infrastruktur suppleres af en restaurant, café og reception, hvilket skaber en klubserviceatmosfære. Døgnvagt og videoovervågning sikrer tryghed i hele området. Underjordisk parkering gør det muligt at parkere beboernes biler uden at fylde gården.

I Villa Kokhta Mitarbi tilbydes et- og to-værelses lejligheder samt studieboliger på 38 til 67 m². Planløsningerne er lige velegnede til både permanent beboelse og kommerciel udlejning. Rummeligheden understreges af loftsrumshøjder, og panoramiske vinduespartier fylder rummene med naturligt lys. Hver lejlighed har en åben altan. Boligerne overdrages til ejerne med færdig renovering. Basispakken omfatter: indbygget køkken, alle installationer, tilslutning til centralvarme, montering af metal-plast vinduer og indgangsdøre.

Projektet bygges og sælges af Gumbati Group — en erfaren aktør på det georgiske ejendomsmarked, der har været aktiv siden 1998. Oprindeligt arbejdede bygherren i Batumi og udvidede med tiden sin tilstedeværelse til andre regioner i landet. Virksomheden er specialiseret i opførelse af kommercielle og boligprojekter samt sportsfaciliteter, der lever op til internationale standarder. I løbet af årtiers aktivitet har Gumbati Group taget over 600.000 m² ejendom i brug. Detaljerede oplysninger om Villa Kokhta Mitarbi og aktuelle priser findes på virksomhedens officielle hjemmeside.