Walls Bakuriani

Walls Bakuriani — et konceptuelt boligkompleks beliggende midt i de maleriske bjerglandskaber ved den berømte georgiske kurby. Projektet er lige velegnet til afslappende familieferier og til dem, der er passionerede omkring vintersport. De vigtigste fordele ved nybyggeriet: prestigefyldt beliggenhed i en aktivt udviklende ferieby, krystalklar bjergluft, gennemtænkte transportforbindelser til hovedvejene, brug af kvalitetsbyggematerialer, velplejet udendørsområde, europæisk inspireret design, rationelle lejlighedsplanløsninger, få beboere, salg af lejligheder med færdig finish samt et pålideligt udviklingsselskab.

Boligkomplekset Walls Bakuriani skiller sig ud fra andre projekter i regionen med en række stærke sider. Først og fremmest er det beliggenheden i et økologisk perfekt område ved foden af bjerget Kokhta — et sted, der kombinerer ro og nærhed til kurbyens infrastruktur. Husenes arkitektur er udført i en moderne stil med udtryksfulde, geometriske facader. De indre rum får masser af dagslys takket være panoramavinduer og øget lofthøjde. Køberne tilbydes boliger med fuld finish, hvilket eliminerer besværet med renovering. Bygherren satser på intimitet: kun tre huse og et begrænset antal lejligheder garanterer privatliv og ingen overfyldning.

Komplekset Walls Bakuriani opføres i det populære balneologiske og skisportssted Bakuriani, i bjergområdet Kokhtas forfjelde. Denne del af Georgien er kendt for sit milde klima, nåleskove og lange vintersæson, der tiltrækker ski- og snowboardentusiaster. Projektets koordinater er cirka 41,75° nordlig bredde og 43,56° østlig længde. Boligerne ligger i nogen afstand fra den centrale del af byen, hvilket sikrer ro og privatliv. Vejnettet gør det dog muligt hurtigt at nå de vigtigste punkter i kurbyen. Terrænet er kuperet, hvilket giver panoramaudsigt over bjergkæder og grønne skovområder fra vinduerne.

Omgivelserne omkring boligkomplekset Walls Bakuriani byder først og fremmest på den storslåede natur i de georgiske bjerge. I nærheden strækker tætte nåle- og blandingsskove sig, der skaber en naturlig grøn barriere og fylder luften med helbredende phytoncider. Byen Bakuriani er kendt som en helårskurby: om vinteren er der skiløjper i forskellige sværhedsgrader, og i den varme årstid er der vandre- og cykelruter, hesterygningsture samt svampe- og bærplukning. Byens infrastruktur omfatter caféer, restauranter, butikker og sportsudlejningssteder. Stedet er ideelt for dem, der værdsætter en aktiv livsstil i naturen væk fra storbyens støj.

Husene i Walls Bakuriani ligger i nogen afstand fra det centrale Bakuriani, men har bekvem adgang til en motortrafikvej. Man kan nå kurbyens centrum og den lokale jernbanestation på cirka 10 minutter i bil. Der er ingen offentlig transportstoppesteder lige ved komplekset. Rejser til hovedstaden Tbilisi og til den internationale lufthavn tager omkring to timer i bil. Personlig bil eller taxa er således de primære transportmidler for beboerne. Ikke desto mindre opvejes den relative afsides beliggenhed af de rolige omgivelser og den panoramaudsigt, der åbner sig fra lejlighedernes vinduer.

Walls Bakuriani er et lavt boligensemble bestående af tre fireetagers bygninger. Byggeriet udføres med monolitisk rammeteknik, tilpasset regionens seismiske forhold. Det arkitektoniske udtryk holdes i en moderne stil med rene, grafiske linjer på facaderne og fladt tag. Til den udvendige beklædning anvendes miljøvenlige materialer med fremragende egenskaber: solid mursten og dekorative paneler, der efterligner træstruktur. Bygningernes energieffektivitet sikres af panoramiske metal-plast vinduespartier i mørke rammer. Takket være placeringen på kuperet terræn giver altaner og rum en malerisk udsigt over bjergtoppe og skovområder.

Udendørsområdet ved Walls Bakuriani designes efter principperne for moderne landskabsarkitektur og smelter harmonisk sammen med det omgivende naturlandskab. Bygherren lægger særlig vægt på beplantning: på grunden plantes dekorative buske og træer, der er karakteristiske for den lokale flora, og der indrettes rekreative områder for fremtidige beboere. Konceptet for udendørsområdet indebærer minimal indgriben i det eksisterende terræn, hvilket bevarer den autentiske bjergstemning. Gangstier forbinder de tre bygninger og skaber et sammenhængende gåområde. Aftenbelysningen af området er designet til at fremhæve bygningernes arkitektoniske kvaliteter og sikre sikker færdsel i mørket.

Købere af Walls Bakuriani tilbydes kompakte studiolejligheder og etværelseslejligheder på mellem 32 og 74 kvadratmeter. Alle planløsninger har gennemtænkt zoneinddeling, rationel udnyttelse af hver meter og åbne altaner. Komplekset byder også på lejligheder med originale, utraditionelle planløsninger. Betydelig lofthøjde og panoramavinduer fylder de indvendige rum med rigeligt naturligt lys. Ejendommen kan købes med færdig finish og alle tilsluttede tekniske installationer. I alt rummer boligmassen 30 lejligheder.

Udvikleren af projektet er det georgiske selskab Walls Development, der specialiserer sig i opførelse af moderne boligprojekter med fokus på kvalitetsservice og gennemtænkte udendørsområder. Bygherrens aktiviteter omfatter Bakuriani og Tbilisi. Virksomheden har over fire realiserede og igangværende ejendomsprojekter i forskellige byggefaser. Walls Development har etableret sig som en ansvarlig markedsaktør, der implementerer moderne arkitektoniske og tekniske løsninger. Detaljerede oplysninger om boligkomplekset Walls Bakuriani samt priser på tilgængelige enheder kan findes på byggefirmaets officielle hjemmeside.