Nite Residence

Nite Residence er en syv-etagers boligbygning i Kobuleti, beliggende på Tamar Mepe-gade 73b. Projektet udvikles af Nite Development, byggeriet startede i tredje kvartal 2024 og forventes afsluttet i tredje kvartal 2027. Komplekset tilbyder 70 lejligheder med loftshøjde på 2,95 meter og arealer fra 35 til 58 kvadratmeter. Bygningen opføres med monolitisk rammekonstruktion, hvilket sikrer pålidelighed og holdbarhed. Der tilbydes flere renoveringsformater: fra råhus til fuld renovering med delvis møblering og nøglefærdig løsning. Minimumsprisen for en lejlighed er 58.740 dollars.

Blandt de vigtigste fordele ved Nite Residence er nærheden til havet og den gennemtænkte infrastruktur. Bygningen har elevator, og i stueetagen er der en reception, der sikrer tryghed og komfort for beboerne. Parkeringen omfatter en underjordisk etage med 20 pladser og en overjordisk parkeringsplads med 18 biler. Køberne kan vælge fleksibelt mellem renoveringsmuligheder: råhus, fuld renovering med delvis møblering eller nøglefærdig. Kompleksets intime format — kun 70 lejligheder — skaber en atmosfære af privatliv. Loftshøjden på 2,95 meter giver ekstra plads og luft i hvert rum.

Nite Residence ligger i Kobuleti på Tamar Mepe-gade 73b. Dette er en af de mest dynamisk voksende kystbyer i Adjara, kendt for sit milde subtropiske klima og lange stenstrande. Bygningen ligger i et etableret boligområde med en blanding af private huse og moderne lejlighedskomplekser. Områdets infrastruktur udvides løbende med nye butikker, caféer og rekreative faciliteter. Kompleksets koordinater — 41,7279° N, 41,7316° Ø — bekræfter dets bekvemme placering tæt på byens vigtigste transportårer og rekreative områder.

Omkring Nite Residence skabes et behageligt miljø for hverdagsliv. I gåafstand findes dagligvarebutikker, apoteker og små caféer. Kobuletis centrale marked med landbrugsvarer og sæsonfrugter ligger også i nærheden. For familier med børn er der en kystpark med promenadeveje og rekreative områder. Nærheden til havet giver mulighed for morgenløbeture langs strandpromenaden og strandliv i sommersæsonen. Området er velbeplantet, hvilket er typisk for Adjaras subtropiske klima.

Transportadgangen til Nite Residence sikres via Tamar Mepe-gade, som forbinder komplekset med Kobuletis hovedfærdselsårer. Inden for få minutters gang er der bybusruter, der giver hurtig adgang til alle bydele. For bilister er E70-motorvejen, der passerer gennem Kobuleti og forbinder byen med Batumi (ca. 25 km) og andre kystbyer, praktisk. Kobuleti jernbanestation er inden for rækkevidde, hvilket gør rejser til Tbilisi og andre georgiske byer mulige. Til internationale rejser benyttes Batumi Lufthavn.

Nite Residence er opført med monolitisk rammekonstruktion, hvilket garanterer jordskælvsbestandighed og lang levetid. Loftshøjden i lejlighederne er 2,95 meter, hvilket overstiger standardmålet og visuelt udvider rummet. Boligarealerne varierer fra 35 til 58 kvadratmeter, hvilket er velegnet til både investeringskøb og egen bolig. Bygningen har 70 lejligheder. Elevator forbinder alle etager. I stueetagen er der reception. Parkering er to-etagers: underjordisk med 20 pladser og overjordisk med 18. Renovering tilbydes i tre varianter — fra råhus til fuldt indrettet bolig med møblering.

Udendørsområdet omkring Nite Residence designes efter moderne komfortstandarder. Gården vil blive anlagt med rekreative zoner, dekorativ beplantning og gangstier. Det subtropiske klima gør det muligt at anvende forskellige stedsegrønne planter, der vil pryde området året rundt. Den underjordiske parkering med 20 pladser skjuler bilerne og frigør gårdspladsen til gåture og afslapning, mens den overjordiske parkering med 18 pladser sikrer gæsteparkering. Receptionen i stueetagen tilføjer et element af privatliv og adgangskontrol.

Lejligheder i Nite Residence er til salg i byggefasen. Minimumsprisen er 58.740 dollars. Arealerne varierer fra 35 til 58 kvadratmeter, hvilket gør det muligt at finde en løsning til forskellige budgetter og formål — fra en kompakt studiebolig til sæsonophold til en lejlighed til permanent ophold. Køberne kan vælge mellem tre renoveringsmuligheder: råhus, der giver frihed til selv at renovere, fuld renovering med delvis møblering og nøglefærdig løsning til øjeblikkelig indflytning. Byggeriet startede i tredje kvartal 2024, og ibrugtagning forventes i tredje kvartal 2027.

Projektet Nite Residence udvikles af Nite Development. Udvikleren fokuserer på opførelse af moderne boligkomplekser i Adjaras kystzone. Til Nite Residence er valgt monolitisk rammekonstruktion, der sikrer høj styrke og jordskælvsbestandighed. Virksomheden lægger vægt på materialekvalitet og overholdelse af byggetidsplaner. Projektet startede i 2024, og færdiggørelse forventes i 2027, hvilket afspejler en afbalanceret tilgang til gennemførelsen.