Der Wohnkomplex in der Erzostraße 14 ist ein überschaubares 11-stöckiges Wohnhaus, in dem alles für ein ruhiges und sicheres Leben abseits des Stadtlärms durchdacht wurde. Die Architekten setzten auf Zuverlässigkeit und Komfort: Eine monolithische Rahmenbauweise, hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen schaffen ein solides Zuhause, das auf Jahrzehnte ausgelegt ist. Das Projekt bietet 120 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Dreizimmerwohnungen, sodass jeder eine Option für seinen Lebensrhythmus finden kann. Ein geschlossenes Gelände, eine Tiefgarage und eine durchdachte Außenanlage vermitteln das Gefühl eines privaten Anwesens im Herzen des dynamischen Tiflis.

Der Wohnkomplex in der Erzostraße 14 vereint die wichtigsten Vorzüge, die ihn für anspruchsvolle Käufer attraktiv machen. Das Viertel entwickelt sich aktiv weiter, behält aber seine Nähe zur Uferpromenade und zu den Hauptverkehrsadern. Die U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, und ein weit verzweigtes Netz an Bus- und Minibuslinien sorgt für Anbindung an alle Stadtteile. Die Bewohner werden leise Aufzüge, hohe Decken und energieeffiziente Fenster zu schätzen wissen. Weitere Pluspunkte sind die zentrale Versorgung, barrierefreie Umgebung, ein gepflegter Innenhof und eine Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse, ein vernünftiger Quadratmeterpreis und die Verfügbarkeit einer Hypothek mit Ratenzahlung runden das Bild ab. Für die Umsetzung ist ein zuverlässiger Bauträger verantwortlich, der moderne Technologien einsetzt.

Der Wohnkomplex wird in der Erzostraße 14 errichtet, in einem Stadtteil von Tiflis mit sich aktiv entwickelnder städtischer Infrastruktur. Dieser Teil der Hauptstadt vereint eine gute Anbindung an das Zentrum mit einer vergleichsweise geringen Bebauungsdichte, was sich positiv auf den Lärmpegel und die Luftqualität auswirkt. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen – der tägliche Bedarf wird gedeckt, ohne ins Zentrum fahren zu müssen. Die Nähe zur Dawit-Guramischwili-Allee ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, und die Uferpromenade sowie Grünflächen sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar, sodass sich urbane Dynamik und entspannte Freizeit in der Natur verbinden lassen.

Die Umgebung des Wohnkomplexes schafft ein ausgewogenes Umfeld für den Alltag. In den nahe gelegenen Vierteln gibt es Supermärkte, Bäckereien, medizinische Zentren und Bildungseinrichtungen, sodass die Bewohner keine langen Fahrten für ihre Besorgungen unternehmen müssen. Spaziergänger werden die Nähe zur Kura und den gepflegten Uferpromenaden schätzen – nur wenige Minuten zu Fuß und schon eröffnen sich Strecken zum Joggen und zur abendlichen Erholung. In der Umgebung gibt es auch kleine Parks und Grünanlagen, in denen man Zeit mit Kindern verbringen kann. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich weiter: Neue Lokale und Dienstleistungen eröffnen und steigern die Attraktivität des Standorts sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für Investitionen.

Die Verkehrsanbindung des Wohnkomplexes in der Erzostraße 14 ist auf hohem Niveau organisiert. Die U-Bahn-Station „Grmagele“ befindet sich 500 Meter vom Haus entfernt – dies ist der Hauptkanal für schnelle Fortbewegung in Tiflis. Die nächste Bushaltestelle an der Dawit-Guramischwili-Allee ist 340 Meter entfernt, von wo aus Busse der Linien Nr. 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 sowie Minibusse der Linien Nr. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532 im Zehn-Minuten-Takt verkehren. Autofahrer erreichen das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten und den internationalen Flughafen in 35 Minuten mit dem eigenen Fahrzeug. Diese Anbindung ermöglicht es den Neubewohnern, ihren Tag frei zu planen, ohne an Fahrpläne gebunden zu sein.

Der Wohnkomplex ist ein modernes 11-stöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise – dies gewährleistet Festigkeit, Langlebigkeit und eine gute Schalldämmung. Die Wohnungen werden an die Eigentümer im Zustand „Rohbau (weißer Kasten)“ übergeben, was völlige Freiheit bei der individuellen Grundrissgestaltung und Ausstattung bietet. Die Wohnflächen variieren zwischen 50,6 und 99,4 Quadratmetern und umfassen Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Im Gebäude ist ein Personenaufzug mit niedrigem Geräuschpegel vorgesehen. Eine Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterstellung unabhängig vom Wetter. Der Komplex wird an die zentrale städtische Versorgung angeschlossen, und der gepflegte geschlossene Innenhof mit Begrünung und Ruhezonen schafft einen privaten Raum für die Bewohner.

Das Grundstück ist als geschlossener und sicherer Raum konzipiert, der nur den Bewohnern zugänglich ist. Rundherum werden Videoüberwachungskameras installiert, und eine rund um die Uhr Bewachung sorgt für Ordnung. Der Innenhof wird mit einer durchdachten Landschaftsgestaltung gestaltet: Es werden Bäume und Sträucher gepflanzt, die eine grüne Oase inmitten der städtischen Bebauung bilden. Gehwege und Fahrwege werden komfortabel und sicher angelegt, inklusive barrierefreiem Zugang. Für Radfahrer sind spezielle Abstellplätze vorgesehen. Eine gemütliche Ruhezone mit Bänken und Abfalleimern wird durch stilvolle Abendbeleuchtung ergänzt – Laternen unterstreichen die Ästhetik des Hofes und schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit. Die Tiefgarage befreit die Bewohner von der Sorge um einen Parkplatz und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Fahrzeug.

Die Wohnungen im Wohnkomplex in der Erzostraße 14 werden im Bauendstadium verkauft, sodass die Käufer umgehend mit den Renovierungsarbeiten beginnen können. Alle Einheiten werden im Zustand „Rohbau (weißer Kasten)“ übergeben – das sind Räume ohne Trennwände und Ausstattung, die nach eigenem Geschmack gestaltet werden können. Das Projekt bietet Lösungen mit einer Fläche von 50 bis fast 100 Quadratmetern: von Einzimmerwohnungen bis zu Dreizimmerapartments. Zu den finanziellen Möglichkeiten gehören die vollständige Barzahlung, eine Hypothek über die TBC Bank sowie eine Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 30%. Die Fachleute der Verkaufsabteilung beraten zu Fragen der Ausstattung, Hypothekenkonditionen und alternativen Zahlungsmöglichkeiten. Zur vorläufigen Berechnung der monatlichen Raten steht auf der Website ein Hypothekenrechner zur Verfügung.

Für die Umsetzung des Projekts ist das Unternehmen Acon verantwortlich, das 2023 gegründet wurde und sich auf den Bau von mehrstöckigen Wohnhäusern in Tiflis spezialisiert hat. Trotz des relativ jungen Markteintritts konzentriert sich der Entwickler auf hohe Baustandards: Jede Phase – von der Planung bis zur Übergabe des Objekts – wird von einer strengen Qualitätskontrolle begleitet. Acon setzt moderne Technologien und Materialien ein, die die Zuverlässigkeit der Konstruktionen und den Komfort der zukünftigen Bewohner gewährleisten. Die Architekturlösungen des Unternehmens zeichnen sich durch Funktionalität und Ästhetik aus, und die Grundrisse der Projekte werden unter Berücksichtigung der tatsächlichen Bedürfnisse der Stadtbewohner entwickelt. Das Engagement für Innovationen und ein transparenter Kundenansatz schaffen den Ruf eines Bauträgers, der auf eine langfristige Präsenz in der Branche abzielt.