Agora Ul Demetre Tavdadebuli 60

An der Adresse Demetre Tavdadebuli Str. 60 entstand ein Wohnkomplex, der ausdrucksstarke Architektur mit durchdachten Ingenieurlösungen vereint. Beim Bau wurde die monolithische Rahmenbauweise angewandt, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen garantiert. Das elfstöckige Gebäude bietet Wohnungen mit einer Deckenhöhe, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Lichtdurchflutung schafft. Großzügige Fensteröffnungen verstärken die natürliche Beleuchtung der Räume. Die Ausstattung im Format „Grünanstrich“ gibt den zukünftigen Eigentümern die Freiheit, eigene Designideen zu verwirklichen. Die Anlage ist für diejenigen konzipiert, die eine ausgewogene Kombination aus Ästhetik, technischer Ausstattung und Komfort schätzen, ohne bei einer der Komponenten Abstriche bei der Qualität zu machen.

Dieses Objekt zeichnet sich durch eine Reihe von Eigenschaften aus, die für ein komfortables Wohnen bedeutsam sind. Die monolithische Rahmenkonstruktion sorgt für eine hohe Festigkeitsreserve und Stabilität. Die erhöhte Deckenhöhe verleiht den Innenräumen eine luftige Atmosphäre. Die Grundrisslösungen zeichnen sich durch Rationalität aus: Die Wohnungen mit einer Fläche von 38,7 bis 73,1 m² lassen sich an verschiedene Lebensszenarien anpassen. Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes entspricht den aktuellen Trends. Panoramafenster füllen die Räume mit Tageslicht. Zur technischen Ausstattung gehören schnelle leise Aufzüge, zentrale Versorgungseinrichtungen und eine autonome Kanalisation. Der Hof ist begrünt und gepflegt, für Kinder gibt es einen Spielplatz. Das Parken ist in zwei Varianten realisiert: unterirdisch und oberirdisch. Die Sicherheit wird durch eine rund um die Uhr laufende Videoüberwachung gewährleistet. Der Bauträger Agora bestätigt die Zuverlässigkeit des Projekts durch seinen Ruf.

Der Wohnkomplex befindet sich im Tiflisser Stadtteil Didi Digomi, in der Demetre Tavdadebuli Str. 60. Dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch eine günstige ökologische Situation aus: In der Umgebung gibt es keine großen Industriebetriebe, die die Atmosphäre negativ beeinflussen könnten. Eine solche Umgebung wirkt sich positiv auf die Qualität des täglichen Lebens aus und macht die Lage für einen längeren Aufenthalt attraktiv. Die vorherrschende Bebauung in der Umgebung besteht aus Häusern mit niedriger und mittlerer Geschosszahl, die eine geordnete und ruhige Stadlandschaft ohne übermäßige Dichte bilden. Bis zur nächsten Verkehrsader sind es etwa 350 Meter, was die Fahrt in jeden Teil der Hauptstadt erleichtert. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungspunkte und andere für den Alltag notwendige Einrichtungen. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, ihre täglichen Wege rational zu gestalten und keine unnötige Zeit auf dem Weg zu verlieren.

Der Stadtteil Didi Digomi, in dem sich die Anlage befindet, zeichnet sich durch ein ruhiges Tempo und eine vorhersehbare Atmosphäre aus. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Gebäuden mit niedriger und mittlerer Geschosszahl, wodurch ein Gefühl der Enge vermieden wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich die für den Alltag notwendigen Einrichtungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, kleine Cafés. Das Gebiet wird aktiv begrünt, und das Fehlen großer Industrieanlagen in der Nähe trägt zur Reinhaltung der Luft bei. Eine solche Umgebung wird besonders von Familien mit Kindern und von denen geschätzt, die ein Gleichgewicht zwischen städtischer Infrastruktur und einem ruhigen Lebensstil suchen. Spazierwege in den Wohnvierteln ermöglichen einen aktiven Lebensstil, ohne die Gegend verlassen zu müssen. Die Infrastruktur entwickelt sich hier stetig weiter und wird nach und nach um neue Geschäfte und Serviceangebote ergänzt, was die täglichen Aufgaben für die Bewohner noch bequemer macht.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 400 Meter von der Anlage entfernt. Auf der Archil Mephe Straße verkehren die Buslinien Nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 sowie die Sammeltaxis Nr. 442, 460, 518, 539 und 541. Der Abstand zwischen den Fahrten variiert zwischen 17 und 20 Minuten, was eine flexible Reiseplanung ohne lästiges Warten an der Haltestelle ermöglicht. Die Linie Nr. 321 bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station „Saradschischwili“ – die Fahrt dauert etwa eine halbe Stunde. Der Busbahnhof „Didube“ befindet sich etwa acht Kilometer vom Haus entfernt, was für Überlandfahrten günstig ist. Bis zum Bahnhof „Tbilissi-Passaschirskaja“ sind es rund zwölf Kilometer. Die Autofahrt zum Flughafen Schota Rustaweli dauert etwa 40 Minuten, was eine recht genaue Zeitplanung ermöglicht.

Das Gebäude basiert auf der monolithischen Rahmenbauweise – einer Lösung, die eine hohe Erdbebensicherheit und eine lange Lebensdauer des Gebäudes gewährleistet. Die elf Stockwerke beherbergen Wohnungen mit einer Fläche von 38,7 bis 73,1 m². Die Deckenhöhe ist über dem Standard, was den Raum optisch erweitert und mehr Möglichkeiten bei der Gestaltung bietet. Großformatige Fenster verbessern nicht nur die Besonnung, sondern eröffnen auch Panoramablicke auf die Umgebung. Die technische Ausstattung umfasst leise Schnellaufzüge, zentrale Gas-, Wasser- und Stromnetze sowie ein autonomes Kanalsystem. Die Wohnungen werden im Zustand „Grünanstrich“ übergeben, der es den Eigentümern ermöglicht, die Endbearbeitung selbst zu bestimmen. Die Versorgungseinrichtungen sind so konzipiert, dass sie unter allen Bedingungen einen unterbrechungsfreien Betrieb gewährleisten.

Das Grundstück rund um das Haus wurde unter Berücksichtigung der täglichen Bedürfnisse der Bewohner gestaltet. Die Zufahrtswege verfügen über eine hochwertige feste Fahrbahndecke, die Fußwege sind mit verschleißfesten Platten gepflastert. In den dunklen Stunden wird der Hof von modernen Laternen beleuchtet, die gleichmäßig entlang des gesamten Umfangs verteilt sind. Die Begrünung umfasst Rasenflächen, gepflanzte Bäume und Ziersträucher, die dem Gelände ein gepflegtes Aussehen verleihen. Für Kinder gibt es einen Spielbereich mit sicherer Oberfläche, für Erwachsene einen offenen Sportplatz und Ruhebereiche mit Bänken. Die Sicherheit wird durch ein rund um die Uhr laufendes Videokontrollsystem und einen eingeschränkten Zugang für Unbefugte zum Innenhof gewährleistet. Es gibt eine Tiefgarage mit automatischer Fahrzeugerkennung sowie oberirdische Stellplätze, einschließlich Gästeparkplätzen. Die technische Infrastruktur umfasst Rauchabzugs- und automatische Feuerlöschanlagen, die das allgemeine Schutzniveau erhöhen.

Der Verkauf von Wohnungen in der Anlage ist eröffnet: Das Gebäude wurde im vierten Quartal 2025 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Der Einstiegspreis für die Immobilie beträgt 44.100 US-Dollar, was das Angebot auf dem Markt für Tiflisser Neubauten wettbewerbsfähig macht. Die verfügbaren Flächen variieren zwischen 38,7 und 73,1 Quadratmetern, sodass sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien die passende Größe gefunden werden kann. Der Erwerb ist mit verschiedenen Finanzierungsinstrumenten möglich, darunter Hypothekendarlehen und Ratenzahlung. Den Käufern stehen Wohnungen mit dem Ausbauzustand „Grünanstrich“ zur Verfügung, was Freiheit bei der Innenraumgestaltung bietet. Der Bauträger Agora stellt ein vollständiges Dokumentationspaket zur Verfügung, das der georgischen Gesetzgebung entspricht und die Transparenz der Transaktion in allen Phasen garantiert.

Agora gehört zu den Entwicklern, die hohe Standards im Wohnungsbau in der georgischen Hauptstadt setzen. Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen ein solides Portfolio erfolgreicher Projekte aufgebaut, gestützt auf bewährte Ingenieurmethoden und strenge Kontrollen in jeder Bauphase. Die Prioritäten von Agora sind konstruktive Zuverlässigkeit der Gebäude, technologische Lösungen und die Erfüllung aktueller Marktanforderungen. Die Spezialisten des Unternehmens arbeiten die Details sorgfältig aus – von der Materialauswahl bis zur Gestaltung der internen technischen Systeme – und gewährleisten so eine lange Nutzungsdauer. Die realisierten Objekte werden zu einem sichtbaren Teil des städtischen Raums und tragen zur Entwicklung des infrastrukturellen Rahmens von Tbilissi bei. Für zukünftige Eigentümer bedeutet die Zusammenarbeit mit Agora den Erwerb von Wohnraum, hinter dem ein professioneller Ansatz steht, der durch Erfahrung und reale Ergebnisse bestätigt wird. Die ständige Verbesserung der Arbeitsmethoden ermöglicht es dem Entwickler, die Qualitätslatte hoch zu halten und den Käufern ein Produkt anzubieten, das erhöhten Ansprüchen gerecht wird.