Aim Building Company Ul Bortsov Za Edinstvo Gruzii 71

Der Wohnkomplex in der Bortsaz ertioba Sakartvelo Str. 71 ist ein achtstöckiges Gebäude, das in monolithisch-rahmensystemartiger Bauweise errichtet wird, welche der Konstruktion hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit verleiht. Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes kombiniert eine Ziegelfassade mit dekorativem Putz, und die abendliche Beleuchtung hebt es von der umliegenden Bebauung ab. Die Ziegelwände garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, und das Flachdach mit durchdachter Wasserableitung verlängert die Lebensdauer des Bauwerks. Im Haus ist ein Personenaufzug vorgesehen, der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet, und die technischen Systeme sind an die zentralen städtischen Versorgungsnetze angeschlossen. In den Eingangshallen und Gemeinschaftsbereichen wurde eine stilvolle, dem architektonischen Gesamtkonzept entsprechende Ausstattung realisiert. Insgesamt umfasst der Komplex 77 Wohnungen, und jedes Detail ist hier auf den Komfort und die Sicherheit der zukünftigen Bewohner ausgerichtet.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage mit entwickelter sozialer Infrastruktur aus: Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die ausdrucksstarke Architektur und die hohe Bauqualität werden durch eine verbesserte Schalldämmung und moderne technische Ausstattung ergänzt. Großzügige Dreimeterdecken und große Fenster mit energiesparender Verglasung füllen die Wohnungen mit Licht, und durchdachte Grundrisse ermöglichen eine effiziente Nutzung jedes Quadratmeters. Zu den Vorteilen gehören ein importierter Personenaufzug, eine Tiefgarage und ein oberirdischer Parkplatz, Sicherheits- und Überwachungssysteme, eine begrünte Grundstücksfläche mit gepflegtem Innenhof. Die Barrierefreiheit am Eingang, die vollständige Versorgungsinfrastruktur und eine erschwingliche Hypothek von der Partnerbank machen den Komplex für einen breiten Käuferkreis attraktiv. Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert, der Zuverlässigkeit und Qualität garantiert.

Der Wohnkomplex befindet sich in Tbilisi, im Stadtteil Samgori, in der Bortsaz ertioba Sakartvelo Str. 71. Dies ist ein sich dynamisch entwickelnder Teil der Hauptstadt mit bequemer Verkehrsanbindung: Weniger als anderthalb Kilometer entfernt verläuft die Kachetische Autobahn, die den Stadtteil mit den zentralen und östlichen Bezirken der Stadt verbindet. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station „Varketili“, die ebenfalls etwa anderthalb Kilometer entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu jedem Punkt Tbilisis ermöglicht. In unmittelbarer Nähe des Neubaus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit regelmäßigen Buslinien und Marschrutkas. Die Infrastruktur des Viertels umfasst Geschäfte, Cafés, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil Samgori, in dem sich der Wohnkomplex befindet, vereint die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Nähe zu Grünflächen. In fußläufiger Entfernung vom Haus befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern wichtig ist. In der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe, die ein vollwertiges Umfeld für den Alltag schaffen. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Komplexes selbst werden künftig Geschäfte und Cafés beherbergen und die lokale Infrastruktur ergänzen. Der Bahnhof „Tbilisi-Passazhirskaya“ ist weniger als neun Kilometer entfernt und der Busbahnhof „Samgori“ etwas mehr als drei Kilometer, was Überlandfahrten erleichtert. Zum internationalen Flughafen Schota Rustaweli gelangt man mit dem Auto in etwa zwanzig Minuten.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch mehrere Verkehrsmittel gewährleistet. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur 155 Meter vom Haus entfernt: Hier verkehren die Buslinien Nr. 309 und Nr. 346 sowie die Marschrutkas Nr. 454, Nr. 470, Nr. 523, Nr. 530 und Nr. 540, die im Abstand von etwa zehn Minuten eintreffen. Die U-Bahn-Station „Varketili“ ist anderthalb Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise in die zentralen und entlegenen Bezirke Tbilisis. Für Autofahrer ist die bequeme Auffahrt auf die Kachetische Autobahn wichtig, die Zugang zu den wichtigsten Stadtverkehrsadern bietet. Der Bahnhof „Tbilisi-Passazhirskaya“ ist weniger als neun Kilometer entfernt, der Busbahnhof „Samgori“ etwas mehr als drei Kilometer. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Schota Rustaweli dauert nicht länger als zwanzig Minuten, was für Geschäftsreisen und Reisen praktisch ist.

Der Wohnkomplex ist ein achtstöckiges Gebäude, das in monolithisch-rahmensystemartiger Bauweise mit Ziegelwänden errichtet wurde. Diese konstruktive Lösung gewährleistet hohe Festigkeit, Erdbebensicherheit und hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften. Die Fassade ist mit Ziegeln verkleidet und mit dekorativem Putz versehen, was dem Bauwerk ein modernes und elegantes Aussehen verleiht. Das Flachdach ist mit einem effizienten Entwässerungssystem ausgestattet, das die Ansammlung von Niederschlag verhindert. Im Haus ist ein importierter Personenaufzug installiert, der Eingangsbereich ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die technischen Anlagen sind an die zentralen städtischen Netze angeschlossen und gewährleisten eine unterbrechungsfreie Wasser-, Strom- und Gasversorgung. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt drei Meter, was den Raum optisch erweitert und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt umfasst der Komplex 77 Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen, und die Tiefgarage sowie der oberirdische Parkplatz lösen das Problem der Fahrzeugunterbringung.

Das Grundstück des Komplexes wurde mit Fokus auf Komfort und Ästhetik gestaltet. Die Landschaftsgestaltung umfasst die Anpflanzung von Bäumen, Ziersträuchern und gepflegten Rasenflächen, die durch stilvolle Außenleuchten ergänzt werden, die abends eine angenehme Atmosphäre schaffen. Im Innenhof befinden sich Pavillons und Sitzbänke zur Erholung, es wurden Spazierwege angelegt und bequeme Zufahrten vorgesehen. Für Autofahrer gibt es eine Tiefgarage mit vollwertigen Stellplätzen und einen oberirdischen Gästeparkplatz, was in der dichten städtischen Bebauung besonders wertvoll ist. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist für Gewerbeflächen vorgesehen: Hier werden Geschäfte, Cafés und andere Einrichtungen eröffnen, die für die Bewohner ein zusätzliches Maß an Bequemlichkeit in fußläufiger Entfernung schaffen.

Der Wohnkomplex umfasst 77 Wohnungen mit einer Fläche von 28 bis 78 Quadratmetern, was sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien die Auswahl der optimalen Option ermöglicht. Die Apartments werden im Zustand „Rohbau (grüne Hülle)“ übergeben: Alle Leitungen sind verlegt, die Elektroverkabelung mit Steckdosen ist installiert, die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet. Dieser Ansatz gibt den zukünftigen Eigentümern die Freiheit, den Innenraum nach eigenem Geschmack zu gestalten und spart gleichzeitig Kosten für grundlegende Renovierungsarbeiten. Große Fenster mit energiesparender Verglasung füllen die Räume mit natürlichem Licht, und die Türen zu den offenen Balkonen bestehen aus einem robusten Metall-Kunststoff-Profil, das zur Wärmedämmung beiträgt. Die Dreimeterdecken erweitern den Raum optisch und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erwerb einer Wohnung ist gegen Barzahlung oder über das Hypothekenprogramm der TBC Bank möglich, dessen Konditionen im Verkaufsbüro erfragt werden können. Die Spezialisten helfen bei der Auswahl des Grundrisses und beantworten alle Fragen.

Mit der Errichtung des Komplexes ist die Aim Building Company beauftragt – ein Unternehmen, das 2012 gegründet wurde und sich auf dem Baumarkt von Tbilisi und Rustawi etabliert hat. Im Laufe seiner Tätigkeit hat das Unternehmen zahlreiche Projekte im Bereich Wohnimmobilien realisiert und dabei hohe Bewertungen sowohl von Auftraggebern als auch von Branchenexperten erhalten. Die Spezialisierung des Unternehmens umfasst die Planung und den Bau von Wohnkomplexen und Privathäusern in begehrten Lagen. Die Philosophie der Aim Building Company basiert auf einer individuellen Herangehensweise an jedes Objekt, einer sorgfältigen Materialauswahl und dem Einsatz modernster Technologien, die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Bauten garantieren. Für den Bauträger ist jedes Projekt nicht nur ein Gebäude, sondern ein durchdachter Raum für komfortables Wohnen, bei dem die Liebe zum Detail und das Bestreben, die Erwartungen der Kunden zu erfüllen, im Vordergrund stehen.