Aim Building Company Ul Viktora Kupradze 32

Neuer Wohnkomplex in der Ul. Wiktora Kupratse, 32 — ein 16-stöckiges monolithisch-rahmenskelettes Gebäude, das in dem ruhigen Stadtteil Varketili errichtet wird. Das Projekt richtet sich an diejenigen, die eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und urbanem Komfort schätzen. Das architektonische Erscheinungsbild ist geprägt von einer zurückhaltenden Farbpalette und strengen geometrischen Linien, während die abendliche Fassadenbeleuchtung dem Gebäude eine individuelle Note verleiht. Zur Innenausstattung gehören Schnellaufzüge, großzügige Eingangshallen mit Designerausstattung und Wohnungen mit Panoramaverglasung. Jedes Detail — von der Eingangsgruppe bis zu den technischen Systemen — ist der Idee untergeordnet, einen zuverlässigen und ästhetischen Raum für den Alltag zu schaffen.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Projekts zählen die durchdachte Lage in einem ökologisch vorteilhaften Stadtteil von Tiflis, fernab von Industriezonen und großen Autobahnen. Die Bewohner haben die U-Bahn-Station "Varketili", Bushaltestellen und Marschrutkas bequem zu Fuß erreichbar. Im Gebäude selbst kommen eine monolithisch-rahmenskelette Bauweise, energiesparende großflächige Verglasung und hochwertige Schalldämmung zum Einsatz. Ein gepflegter Innenhof mit Landschaftsbegrünung, eine Tiefgarage für 49 Fahrzeuge, schnelle geräuscharme Aufzüge und Gewerbeflächen in den unteren Etagen runden das Bild ab. Der Bauträger bietet flexible finanzielle Konditionen, einschließlich Hypothekendarlehen von Partnerbanken.

Die Anlage befindet sich in Varketili, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Tiflis, in dem es keine großen Industriebetriebe gibt, was sich positiv auf die Luftqualität auswirkt. Die nächste größere Verkehrsader ist etwa fünfzig Meter entfernt, sodass die Lärmbelastung minimal ist. Bis zum Fluss Kura sind es nur wenige Kilometer, und der Tiflisser Stausee mit dem ihn umgebenden Naturpark liegt etwa vier Kilometer entfernt. Die Infrastruktur des Viertels ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf: In der Nähe gibt es Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Geschäfte. Diese Lage eignet sich für alle, die in der Hauptstadt leben möchten, aber deren Hektik vermeiden wollen.

Varketili ist bekannt als ein Viertel mit überwiegendem Wohnungsbau und einem ruhigen Lebensrhythmus. In unmittelbarer Nähe der Anlage befinden sich Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe, sodass man für Alltagsgüter keine weiten Wege zurücklegen muss. Für Familien mit Kindern ist die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Vorschuleinrichtungen ein wichtiger Faktor. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch die Nähe zum Tiflisser Stausee ergänzt, einem beliebten Ort für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Die in den ersten Etagen des Gebäudes vorgesehenen Gewerbeflächen werden die lokale Infrastruktur im Laufe der Zeit um Cafés, Büros oder Geschäfte erweitern.

Die Verkehrsanbindung der Anlage wird durch mehrere Verkehrsmittel gewährleistet. Einhundertzwanzig Meter vom Gebäude entfernt befindet sich eine Haltestelle, an der die Buslinien Nr. 309 und Nr. 346 sowie die Marschrutkas Nr. 454, Nr. 470, Nr. 523, Nr. 530 und Nr. 540 verkehren; der durchschnittliche Takt beträgt elf Minuten. Die U-Bahn-Station "Varketili" liegt etwa anderthalb Kilometer entfernt, was zusätzliche Flexibilität bei der Fortbewegung in der Stadt bietet. Der Bahnhof "Tiflis-Passagirskaja" ist weniger als neun Kilometer entfernt, der Busbahnhof "Didube" fast zwölf Kilometer. Zum internationalen Flughafen Schota Rustaweli beträgt die Fahrzeit fünfzehn bis zwanzig Minuten.

Das 16-stöckige Gebäude wird in monolithisch-rahmenskeletter Bauweise mit Wärmedämmblöcken für die Außenwände errichtet, was eine hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Das Flachdach ist mit Fallrohren ausgestattet, die Fassade ist mit Ziegeln und Spezialpaneelen verkleidet, die Ästhetik mit betrieblicher Zuverlässigkeit verbinden. Die architektonische Beleuchtung am Abend hebt die Geometrie des Bauwerks hervor. Die vergrößerten Fenster lassen maximales Tageslicht herein, und offene Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas erweitern den privaten Raum jeder Wohnung. Die inneren Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet; die Eingangshallen sind in hellen Farbtönen gehalten. Die technische Ausstattung umfasst zentrale Versorgungsnetze, Navigationssysteme, Gegensprechanlagen und eine Brandmeldeanlage. Ein barrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist vorgesehen.

Das Grundstück rund um das Haus wird mit Schwerpunkt auf Komfort und Sicherheit gestaltet. Die Tiefgarage bietet Platz für 49 Fahrzeuge und befreit den Hof von chaotischem Parken. Asphaltierte Zufahrten gewährleisten eine bequeme Anfahrt, und die Gehwege sind so angelegt, dass sie alle Funktionsbereiche miteinander verbinden. Für Kinder ist ein Spielplatz mit Schaukeln und Rutschen ausgestattet. Die Abendbeleuchtung basiert auf Straßenleuchten der neuen Generation. Die Begrünung umfasst Laubbäume, Ziersträucher und Rasenflächen mit mehrjährigen Gräsern. Es gibt einen separaten Hauswirtschaftsbereich mit Müllcontainern. Die Gewerbeflächen in den unteren Etagen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für kleine Unternehmen direkt im Haus.

Die Anlage umfasst 161 Wohnungen mit einer Fläche von 46 bis 114,5 Quadratmetern — von kompakten Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Apartments mit mehreren Schlafzimmern. Die Grundrisse sind auf maximale natürliche Belichtung und rationelle Nutzung jedes Meters ausgerichtet. Alle Räume werden im Zustand "Grüner Rohbau" übergeben, was Freiheit für die individuelle Inneneinrichtung lässt. Die Wohnungen sind an die zentralen Systeme der Wasser-, Kanal- und Stromversorgung angeschlossen. Fenster und Türen aus PVC gewährleisten eine hohe Wärme- und Schalldämmung, die Eingangstüren aus robusten Materialien einen zuverlässigen Schutz. Der Bauträger akzeptiert Barzahlung und bietet Hypothekenprogramme über Partnerbanken an. Die Fertigstellung des Baus ist für das vierte Quartal 2027 geplant.

AIM Building Company ist seit 2012 auf dem Baumarkt tätig und hat sich in dieser Zeit als verantwortungsvoller Entwickler von Mehrfamilienhäusern und Privathäusern in Tiflis und Rustawi etabliert. Das Portfolio des Unternehmens umfasst mehrere erfolgreich abgeschlossene Projekte, die positive Rückmeldungen von Kunden und der Fachwelt erhalten haben. Der Ansatz basiert auf einer individuellen Bearbeitung jedes Objekts, der Verwendung bewährter Materialien und modernster Technologien. Besonderes Augenmerk gilt der Ausführungsqualität und der Langlebigkeit der Konstruktionen. Bauen ist für AIM Building Company nicht nur die Errichtung von Quadratmetern, sondern die Schaffung einer durchdachten Umgebung, die auf die tatsächlichen Bedürfnisse der künftigen Bewohner ausgerichtet ist.