Samgori Residense

Samgori Residense ist ein moderner Wohnkomplex am Moskauer Prospekt 9d, der einen durchdachten Ansatz für das städtische Wohnen in Tiflis verkörpert. Das achtzehnstöckige Gebäude in monolithisch-rahmensystemartiger Bauweise vereint ausdrucksstarke Architektur, zuverlässige Konstruktionslösungen und komfortable Grundrisse. Das Projekt richtet sich an alle, die die Kombination aus Ästhetik, Technologie und einer günstigen Lage in einem der sich aktiv entwickelnden Bezirke der Hauptstadt zu schätzen wissen. Jedes Detail – vom Eingangsbereich bis zur technischen Ausstattung – ist unter Berücksichtigung moderner Qualitätsstandards durchdacht und schafft einen Raum, in dem man gerne lebt und sich erholt.

Der Wohnkomplex Samgori Residense zeichnet sich durch eine Reihe von Stärken aus. Erstklassiges Wohnen in einem Viertel mit entwickelter Infrastruktur verbindet sich mit ausdrucksstarker Architektur und modernster technischer Ausstattung. Das geschlossene, gepflegte Gelände mit mehrstufiger Beleuchtung, die zweigeschossige Tiefgarage, importierte Hochgeschwindigkeitsaufzüge und eine barrierefreie Umgebung schaffen ein Komfortniveau, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Energieeffiziente Verglasung, hohe Decken, verbesserte Wohnungsgrundrisse und angeschlossene Versorgungsleitungen runden das Bild ab. Wachdienst, ein nahegelegener Kindergarten, die U-Bahn-Station in fußläufiger Entfernung und der attraktive Preis mit der Möglichkeit einer Hypothek von der Partnerbank machen den Komplex zu einer wohlüberlegten Wahl.

Der Komplex Samgori Residense wird in Tiflis, am Moskauer Prospekt 9d, im Stadtteil Samgori errichtet, der sich durch eine gute Verkehrsanbindung und ein dichtes urbanes Umfeld auszeichnet. Es ist ein Teil der Hauptstadt, in dem sich die Dynamik der Metropole mit der bestehenden sozialen und kommerziellen Infrastruktur verbindet. Die Koordinaten des Objekts – 41,68° nördlicher Breite und 44,86° östlicher Länge – verorten es im östlichen Sektor der Stadt, von wo aus sowohl die zentralen Viertel als auch die Ausfallstraßen gleichermaßen gut erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel gewährleisten eine schnelle Verbindung zu jedem Punkt Tiflis.

Die Umgebung von Samgori Residense bietet den Bewohnern eine vollständige Palette alltäglicher Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich die großen Märkte „Samgori“ und „Navtlugi“ mit einem breiten Sortiment – von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren und Kleidung. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es Supermärkte, den Hypermarkt Carrefour City und Spar-Supermärkte. Die Bildungslandschaft umfasst das Gymnasium Shavnabada, die Schule Nr. 99 und die Universität für Geisteswissenschaften und Pädagogik Tiflis. Medizinische Dienstleistungen sind im Zentrum von David Tatishvili, in Zahnkliniken und Apotheken verfügbar. Die gastronomische Palette umfasst Lokale wie Berikon, Trabzon, Begdara's Wine und McDonald's. Zur Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe das Rugby-Stadion „Shevardeni“ und eine Kunstgalerie, und die Kirche der Heiligen Barbara dient Gläubigen als geistlicher Ankerpunkt.

Die Verkehrsanbindung von Samgori Residense ist ein entscheidender Trumpf des Projekts. Die U-Bahn-Station „Samgori“ befindet sich 430 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und staufreie Fahrt ins Zentrum von Tiflis. In der Nähe des Komplexes verkehren im Fünf-Minuten-Takt zahlreiche Buslinien: Nr. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, sowie die Sammeltaxis Nr. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. Der Busbahnhof „Navtlugi“ bietet regelmäßige Verbindungen nach Sighnaghi, Telawi, Kwareli und andere Orte. Die Kachetische Autobahn, 700 Meter entfernt, ermöglicht eine direkte Ausfahrt zum internationalen Flughafen Tiflis – ideal für Vielreisende.

Samgori Residense ist ein achtzehnstöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise, bei dem jedes architektonische und technische Element der Idee eines qualitativ hochwertigen Wohnens untergeordnet ist. Das Flachdach mit mehrschichtiger Abdichtung schützt vor Niederschlag und Temperaturschwankungen. Das Projekt berücksichtigt das lokale Klima und die seismische Aktivität der Region, was Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion garantiert. Die Wände aus Wärmeblock (Thermoblock) mit beträchtlicher Dicke sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung, Feuerbeständigkeit und Widerstandsfähigkeit gegen äußere Einflüsse. Die Außenflächen werden zusätzlich gedämmt und mit Dekorputz versehen, die Fassadenverkleidung kombiniert Ziegel und Spezialpaneele und verleiht dem Gebäude ein stilvolles Erscheinungsbild. Die Architekturbeleuchtung in den Abendstunden unterstreicht die ausdrucksstarken Linien des Bauwerks. Die Wohnungen sind mit geräumigen Fenstern ausgestattet, die maximales Tageslicht hereinlassen, und mit Balkonen ohne Verglasung zum Ausruhen an der frischen Luft. Der Personenaufzug sorgt für eine leise Fortbewegung, und die Gegensprechanlage sowie die Brandmeldeanlage entsprechen den aktuellen Sicherheitsanforderungen. Die Innenräume der Eingangshallen sind mit Liebe zum Detail gestaltet und kombinieren verschiedene Materialien und Farbtöne in einem durchdachten dekorativen Konzept.

Die private und sichere Umgebung von Samgori Residense beginnt mit einem vollständig geschlossenen Gelände. Der Innenhof ist so gestaltet, dass jede Altersgruppe etwas nach ihrem Geschmack findet: ein Kinderspielplatz mit stoßdämpfendem Bodenbelag, Spazierwege mit Bänken, Ziersträucher und Bäume. Die zweigeschossige Tiefgarage nimmt die Sorge um die Fahrzeugunterbringung, und der Gästeparkplatz am Haupteingang erleichtert den Empfang von Besuchern. Stilvolle Laternen und die Fassadenbeleuchtung prägen das ausdrucksstarke abendliche Erscheinungsbild. Ein Teil der Räumlichkeiten des Komplexes ist für Gewerbeflächen vorgesehen – perspektivisch werden hier Geschäfte und Cafés eröffnen, was den Alltag noch komfortabler macht.

Wohnungen in Samgori Residense können bereits in der Bauphase erworben werden, die im dritten Quartal 2023 begann. Die Fertigstellung des Projekts ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Das Gebäude umfasst 290 Wohnungen, der Einstiegspreis beginnt bei 56.650 US-Dollar. Die Wohnungen werden im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben, was Freiheit für die individuelle Inneneinrichtung bietet. Den Käufern steht eine Hypothek der Partnerbank zur Verfügung, die den Immobilienerwerb erschwinglicher macht. Die Kombination aus attraktivem Preis, günstiger Lage und durchdachten Eigenschaften des Komplexes ergibt ein ausgewogenes Angebot auf dem Tifliser Immobilienmarkt.

Den Bau von Samgori Residense führt das Unternehmen Akrisi Development durch, das seit 2021 in Tiflis Wohn- und Gewerbeobjekte unterschiedlicher Größenordnung realisiert. In kurzer Zeit hat sich der Developer als zuverlässiger Marktteilnehmer etabliert, der die Prinzipien von Verantwortung und Kontrolle in allen Phasen strikt einhält. Das Unternehmen setzt auf moderne Technologien und innovative Ansätze und vereint Funktionalität mit ausdrucksstarker Architektur. Die Projekte von Akrisi Development entsprechen hohen Sicherheits- und Langlebigkeitsstandards – von der Materialauswahl bis zur Infrastrukturentwicklung. Der Bauträger richtet sich an verschiedene Käufergruppen: von Familien bis zu jungen Fachkräften. Geplant sind die Ausweitung der Präsenz in der Hauptstadt, die Erschließung neuer Gebiete und die Mitwirkung an der Erneuerung des Stadtbildes unter Einhaltung ökologischer Standards und Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung.