Alba Construction Ul Aleksandre Akhmeteli

Der neue Wohnkomplex von Alba Construction entsteht in der Alexandre-Akhmeteli-Straße. Dieses achtstöckige Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise ist auf 40 Wohnungen ausgelegt. Das architektonische Projekt vereint moderne Ästhetik mit Praktikabilität: durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Der Baubeginn war im dritten Quartal 2025, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Der Komplex bietet Wohnungen im Ausbauzustand „Grüner Rohbau“, was den künftigen Eigentümern Freiheit bei der Innengestaltung gibt. Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht aktuellen Komfortstandards, und das gepflegte Außengelände vervollständigt das Gesamtkonzept einer hochwertigen urbanen Lebensweise.

Zu den besonderen Stärken des Projekts zählt die zuverlässige monolithische Rahmenkonstruktion, die Langlebigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes gewährleistet. Den Bewohnern stehen ein Aufzug und zwei Parkplatztypen – unterirdisch und oberirdisch – zur Verfügung, was die Frage der Fahrzeugunterbringung löst. Der Ausbauzustand „Grüner Rohbau“ ermöglicht jedem Eigentümer, seine individuelle Wohngestaltung ohne zusätzliche Abrisskosten zu verwirklichen. Das intime Format des Hauses – nur 40 Wohnungen – schafft eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit und nachbarschaftlichen Behaglichkeit. Die günstige Lage in der Alexandre-Akhmeteli-Straße bietet Zugang zur entwickelten städtischen Infrastruktur, und das gestaffelte Zahlungssystem macht den Kauf für einen breiten Käuferkreis erschwinglich.

Der Wohnkomplex befindet sich in der Alexandre-Akhmeteli-Straße, einer bedeutenden Verkehrsader im Osten Tiflis. Das Viertel ist dicht bebaut und gut erschlossen: Hier konzentrieren sich Wohngebiete, Gewerbeobjekte und soziale Einrichtungen. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur umfasst Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Dienstleistungsbetriebe. Die Gegend zeichnet sich durch einen ruhigen Rhythmus aus, bewahrt dabei aber alle Vorzüge der metropolitanen Dynamik. Das Gelände ist flach, was Fußwege zu jeder Jahreszeit angenehm macht.

Die Umgebung der Alexandre-Akhmeteli-Straße präsentiert sich als gewachsene Stadtlandschaft mit langjähriger Geschichte. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bildungseinrichtungen – Schulen und Kindergärten – sowie medizinische Zentren und Polikliniken. Grünflächen, kleine Parks und Grünanlagen schaffen Raum für Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft. Im Viertel gibt es Cafés, Bäckereien, georgische Restaurants und Street-Food-Angebote. Sportplätze und Fitnessstudios ergänzen das Infrastrukturprofil der Lage. Die Nachbarschaft zu mittelhohen Wohnhäusern schafft eine dem Menschen angemessene Umgebung ohne Betondschungel-Charakter.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes gehört zu seinen Stärken. Die Alexandre-Akhmeteli-Straße ist an das städtische Busliniennetz angebunden, dessen Haltestellen sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden. Durch das Viertel verlaufen öffentliche Verkehrslinien, die den Osten Tiflis mit den zentralen Stadtteilen, Bahnhöfen und Verwaltungszonen verbinden. Autofahrer schätzen die günstige Zufahrt zu den wichtigen Verkehrsadern, die eine schnelle Anreise zu jedem Punkt der Hauptstadt ermöglicht. Perspektivisch verspricht die Entwicklung des städtischen Verkehrsnetzes eine weitere Verbesserung der Anbindung des Viertels. Für Fußgänger sind die Gehwege entlang der Straße ausreichend breit und werden in gutem Zustand gehalten.

Das achtstöckige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet – das garantiert Festigkeit, Erdbebensicherheit und Freiheit bei der Grundrissgestaltung. Im Haus ist ein Aufzug installiert, es gibt sowohl unterirdische als auch oberirdische Parkplätze. Die Anzahl der Wohnungen ist auf vierzig begrenzt, was Überbelegung ausschließt und den Komplex wirklich intim macht. Die Deckenhöhe und die geräumigen Zimmer schaffen ein Gefühl von Luft und Helligkeit. Die Wohnungen werden im Zustand „Grüner Rohbau“ übergeben: Die grundlegenden Arbeiten sind abgeschlossen, die Wände sind für die finale Feinarbeit nach Geschmack des Eigentümers vorbereitet. Die technischen Anlagen sind unter Berücksichtigung moderner Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort konzipiert.

Das Grundstück rund um das Haus wird nach den Prinzipien harmonischer städtischer Gestaltung geplant. Vorgesehen sind Grünflächen, gepflasterte Fußwege und Ruhezonen für die Bewohner. Der oberirdische Parkplatz ist ohne Beeinträchtigung der Ästhetik des Innenhofs in den Gesamtlandschaftsplan integriert. Die Beleuchtung des Geländes in der Dunkelheit sorgt für Sicherheit und Behaglichkeit. Die Grundstücksaufteilung berücksichtigt die Bedürfnisse aller Altersgruppen: Es sind Räume für ruhige Freizeitgestaltung und Kinderspiele vorgesehen. Das Gestaltungskonzept zielt auf einen minimalen Pflegeaufwand bei gleichzeitig ansprechendem Erscheinungsbild das ganze Jahr über ab.

Die Wohnungen im Komplex können bereits in der Bauphase erworben werden. Der Einstiegspreis liegt bei 54.912 US-Dollar, was das Angebot zu einem der bemerkenswerten in seinem Segment macht. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger Alba Construction, ohne Vermittleraufschläge. Es stehen verschiedene Zahlungsmodelle zur Verfügung, darunter eine gestaffelte Einzahlung in Abhängigkeit vom Baufortschritt. Der Fertigstellungstermin – das zweite Quartal 2027 – ermöglicht eine vorzeitige Umzugsplanung. Die Käufer erhalten die Wohnungen im Ausbauzustand „Grüner Rohbau“, was die Endkosten für Renovierung senkt und den Einzugsprozess beschleunigt.

Die Bauausführung übernimmt die Firma Alba Construction – ein Akteur auf dem georgischen Immobilienmarkt, der sich durch eine verantwortungsvolle Projektumsetzung einen Namen gemacht hat. Der Bauträger ist auf die Errichtung von Wohngebäuden in Tiflis und anderen Städten des Landes spezialisiert und setzt moderne Technologien und Materialien ein. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Projekte unterschiedlicher Größenordnung, die durch hohe Qualitätsansprüche und Termintreue verbunden sind. Transparente Verkaufsprozesse, gestaffelte Berichterstattung gegenüber den Käufern und die Einhaltung der zugesagten Eigenschaften – das sind die Grundsätze, denen Alba Construction folgt. Der Komplex in der Alexandre-Akhmeteli-Straße setzt diese Praxis fort und bietet dem Markt ein durchdachtes Produkt mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis.